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管理層：我們現(xiàn)在的土地儲(chǔ)備相當(dāng)充裕，因此拿地會(huì)以比較審慎的積極政策去進(jìn)行土地儲(chǔ)備。現(xiàn)階段，我們沒有一個(gè)新的指標(biāo)打算今年要做多少或者增加多少。土地儲(chǔ)備對(duì)于我們很重要，我們的土地存量要準(zhǔn)備夠起碼五年的發(fā)展。
現(xiàn)場提問：在內(nèi)地就很少看到新世界會(huì)以招拍掛形式拿地，你們在內(nèi)地的主要拿地方式是什么？
管理層：增加土地儲(chǔ)備有很多不同的方法，其中一個(gè)就是拍賣，這個(gè)方式我們不是太積極去做。我們會(huì)定向，以及會(huì)做一些規(guī)劃定向的項(xiàng)目或者是收購項(xiàng)目，從這幾個(gè)范疇去增加土地儲(chǔ)備，成本會(huì)比較低。因?yàn)樵谂馁u這種形式拿地時(shí)，各大發(fā)展商都非常踴躍，我們嘗試了幾次都沒有他們出價(jià)高。
現(xiàn)場提問：之前都聽說新世界會(huì)有意參加深圳前海開發(fā)，現(xiàn)在對(duì)前海有沒有一個(gè)具體的態(tài)度？
管理層：新世界中國是沒有參與任何前海土地拍賣的，而我們也沒有計(jì)劃去參與。因?yàn)槟壳爸饕窍敕e極去消化發(fā)展現(xiàn)有的項(xiàng)目，所以前海方面我們沒有考慮。
現(xiàn)場提問：會(huì)不會(huì)一起參與發(fā)展？比如說跟周大福一些會(huì)不會(huì)一起建設(shè)？
管理層：沒有這個(gè)計(jì)劃。
現(xiàn)場提問：關(guān)于毛利率方面，你們有寫下半年入帳的項(xiàng)目毛利率是35%以上，這是指下半年還是全年是35%？
管理層：全年35%。可以這樣說，每一年計(jì)算，我們的毛利率都可以在35%以上。
現(xiàn)場提問：酒店業(yè)務(wù)為什么虧損較大？是不是最近的經(jīng)營情況都有變化？
管理層：我們今年有一個(gè)酒店新開幕，是11月份在北京的新世界酒店，開幕不夠兩個(gè)月。酒店新開幕有虧損狀態(tài)，才會(huì)拉低整體的數(shù)字。如果撇開這一家，我們其他六家酒店，中期內(nèi)無論是房間入住率或是房價(jià)都上升了。
現(xiàn)場提問：2014年你們的展望是什么？
管理層：2014年我們覺得會(huì)是一個(gè)平穩(wěn)的年度，大家可以看到新政府的班子非常平穩(wěn)，是以市場為導(dǎo)向作為方針去運(yùn)作，所以我們預(yù)計(jì)中央應(yīng)該不會(huì)有一些更加嚴(yán)格的措施出臺(tái)。在這樣的環(huán)境下，我們也不排除某一些地方政府會(huì)適時(shí)做自己的區(qū)域規(guī)劃措施。至于二三線城市，我們集團(tuán)認(rèn)為城鎮(zhèn)化是未來的一個(gè)發(fā)展方向。二三線城市都有潛力，有潛力的城市市場的環(huán)境都會(huì)更加好一點(diǎn)。（來自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 新世界百貨胡玉君：對(duì)今年零售市道樂觀 打貪影響不大 新世界百貨轉(zhuǎn)變運(yùn)營策略 發(fā)力三四線市場 新世界百貨等業(yè)績疲軟 今年零售業(yè)競爭或更趨白熱化 中金國聯(lián)投資200億打造池州九華幸福新世界文旅項(xiàng)目 鄭州建文新世界商廈：打造社區(qū)型購物中心 搜索更多: 新世界 |
