另外，公告顯示，世房首月的合約銷售面積為24.11萬(wàn)平方米，與2013年同期同比下降28%�！� 

　　馬年新目標(biāo)：完成800億銷售額　　 

　　回顧2013年，世茂在穩(wěn)定發(fā)展中一次次獲得佳績(jī)，更提前在10月份的時(shí)候順利完成了全年550億的銷售目標(biāo)，截至年底，共獲670.73億元人民幣銷售額，同比增長(zhǎng)46%。至此，世茂房地產(chǎn)已連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)了約50%的復(fù)合增長(zhǎng)�！　� 

　　世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇表示，由于世茂基礎(chǔ)扎實(shí)，因而把2014年的銷售目標(biāo)定在800億左右，若包含2013年零售的庫(kù)存，可售貨值大概可以達(dá)到1300億元，另外，公司今年計(jì)劃再拿下一些優(yōu)質(zhì)地塊，可售貨值預(yù)計(jì)可以達(dá)到1500億元�！　� 

　　前不久，克爾瑞研究院在對(duì)世茂進(jìn)行分析時(shí)也表示，世茂房地產(chǎn)若能在2014年上半年補(bǔ)充約200億元的可售房源，同時(shí)維持70%的去化速度， 2014年將不難實(shí)現(xiàn)銷售額突破千億元的目標(biāo)，成為“千億俱樂(lè)部”的新成員�！� 

　　而2012年時(shí)，許世壇曾經(jīng)對(duì)外宣稱，“3年后的世茂可達(dá)到千億規(guī)模”，作為一家成長(zhǎng)快速的房企，這意味著，許世壇的理想將有可能提前實(shí)現(xiàn)�！� 

　　改變與探索：大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)　　 

　　過(guò)去一年，我們可以看到世茂在不斷的變革和轉(zhuǎn)型，特別值得一提的是，世茂于去年6月份啟動(dòng)的“云服務(wù)”計(jì)劃，將發(fā)端于IT產(chǎn)業(yè)的最新“云服務(wù)”模式引入到地產(chǎn)領(lǐng)域，進(jìn)而聯(lián)合新東方教育集團(tuán)、陽(yáng)光媒體集團(tuán)等多個(gè)領(lǐng)域的合作伙伴，建立一個(gè)集各項(xiàng)休閑、娛樂(lè)、教育、保健、生活輔助功能為一體的綜合網(wǎng)絡(luò)�！� 

　　世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅對(duì)此表示，世茂將攜手各行業(yè)最優(yōu)秀的戰(zhàn)略合作伙伴，一同探索和實(shí)踐未來(lái)生活的無(wú)限可能。據(jù)悉，世茂目前已初步搭建起教育、健康、商旅、定制、消費(fèi)五個(gè)云服務(wù)平臺(tái)，為世茂業(yè)主提供全面的資源服務(wù)。 

　　而在商業(yè)方面，許世壇透露，Mini Mall、Mini Hotel是世茂未來(lái)社區(qū)商業(yè)的方向，公司未來(lái)將加大以“Mini Mall”為代表的社區(qū)商業(yè)的投入。此舉的意義在于，一方面為了給社區(qū)提供配套，提高住宅銷售的升值空間，另一方面也能給集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益，改變以往購(gòu)物中心、酒店動(dòng)輒幾十億元的投資局面，有利于實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)平衡。　 

　　按照許世壇的描述， Mini Mall的面積大約在1萬(wàn)平方米左右，沒(méi)有購(gòu)物場(chǎng)所，只提供“吃喝玩樂(lè)”，因?yàn)轶w驗(yàn)業(yè)態(tài)的東西不會(huì)被電商所取代�！　� 

　　另外，許世壇還表示，世茂未來(lái)將減少投資大型酒店，轉(zhuǎn)為做以結(jié)婚、休閑等不同主題的Mini酒店，投資這種類型的酒店只需要幾千萬(wàn)，相對(duì)以往花費(fèi)8億~10億元投資的大型酒店，Mini酒店的回報(bào)周期會(huì)相對(duì)較短。按照許世壇的估算，未來(lái)三、四年間，世茂房地產(chǎn)的利潤(rùn)率和凈資產(chǎn)收益率將會(huì)得到顯著提升�！　� 

　　在選擇區(qū)域方面，世茂方面表示，會(huì)采取區(qū)域深耕的策略，側(cè)重長(zhǎng)三角及福建，對(duì)于進(jìn)入新區(qū)域會(huì)表現(xiàn)得很慎重。據(jù)了解，世茂在上海、杭州、昆山、張家港、福州、晉江、泉州、石獅等城市的開(kāi)發(fā)面積和銷售額，占世茂全年開(kāi)發(fā)面積和銷售額的50%以上。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 蘇丹丹）

濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)延期 管理層頻繁變動(dòng)遭質(zhì)疑

許世壇：世茂變革的扛旗者 期望將世茂變?yōu)槿�能選手

許世壇：Mini　Mall是世茂社區(qū)商業(yè)的方向

世茂股份、世茂房產(chǎn)“兄弟互博” 成千億目標(biāo)絆腳石

濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)近期開(kāi)業(yè) 城市綜合體泡沫隱現(xiàn)

搜索更多: 世茂