提起國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)無疑是雄霸天下的。作為商業(yè)地產(chǎn)后起之秀的泰禾正是瞄準(zhǔn)領(lǐng)軍企業(yè)，不斷地學(xué)習(xí)并力圖趕超。“泰禾要學(xué)習(xí)目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域巨頭，一是學(xué)習(xí)速度，二是要學(xué)習(xí)‘滿鋪開業(yè)’的舉措。” 泰禾集團(tuán)副總裁兼商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱進(jìn)康表示。

　　提及泰禾商業(yè)地產(chǎn)提出的“學(xué)習(xí)萬達(dá)，超越萬達(dá)”的目標(biāo)，朱進(jìn)康表示，作為一家迅速崛起的品牌房企，泰禾未來在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的開拓有了更為明確的方向。泰禾的商業(yè)和萬達(dá)等其他商業(yè)肯定是不一樣的，經(jīng)過精心的研發(fā)、求證，泰禾商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要做“精品商業(yè)”，并把項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐奶厣�、�?dāng)?shù)氐男枨�，有效地融合進(jìn)去。事實(shí)上，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，其開發(fā)和定位的個(gè)性化是非常鮮明的，每個(gè)城市、每個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都因?yàn)槌鞘刑匦�、消費(fèi)模式、消費(fèi)習(xí)慣的不同，而促使商業(yè)發(fā)展模式及定位要有差異化。

　　然而，學(xué)習(xí)更強(qiáng)者只是鞏固自身實(shí)力的一種必要手段，真正開疆拓土的一方諸侯需要不斷地超越自我。對(duì)此，在泰禾“精品商業(yè)模式”的推動(dòng)下，泰禾首創(chuàng)了中國第五代綜合體模式，具有雙核心(雙商業(yè)中心)、一站式生活、多維城市空間互動(dòng)、高端商業(yè)步行街區(qū)、城市地標(biāo)建筑以及更具人性化的規(guī)劃等六大特征。此外，泰禾的第五代綜合體吸取了其他幾代商業(yè)模式的優(yōu)勢，在此基礎(chǔ)上將購物、餐飲、娛樂、辦公、休閑、酒店、會(huì)議等功能有機(jī)劃分，它不像其他城市綜合體一樣簡單地照搬或疊加，而是結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)和對(duì)商業(yè)市場的理解而做出的一種顛覆性的創(chuàng)新思路，真正實(shí)現(xiàn)了購物、辦公、居住、娛樂、休閑的多功能復(fù)合，因而具備其他項(xiàng)目難以匹敵的輻射能級(jí)。

　　在泰禾與眾不同的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營思路的實(shí)施下，泰禾進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)爭霸的開山之作——福州五四北泰禾廣場和福州東二環(huán)泰禾廣場，創(chuàng)下了年銷售金額48億的盛況。

　　據(jù)了解，五四北泰禾廣場是泰禾集團(tuán)進(jìn)軍高端商業(yè)地產(chǎn)打響的第一槍。該項(xiàng)目總建筑面積30萬平方米，是一個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的福州北唯一大型商業(yè)綜合體，并極大地提升泰禾廣場的高端商業(yè)形象及城市地標(biāo)的價(jià)值。而東二環(huán)泰禾廣場則更是泰禾集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)經(jīng)典之作。東二環(huán)泰禾廣場在當(dāng)?shù)貏?chuàng)下了十項(xiàng)第一。據(jù)介紹，該項(xiàng)目占地面積230畝，總建筑面積70萬平米，與傳統(tǒng)商圈不同的是，它是一個(gè)高端的純商業(yè)建筑群落，整體由泰禾廣場、泰禾新天地和中央商務(wù)集群三大板塊構(gòu)成，形成了以“2個(gè)商業(yè)中心+1個(gè)商務(wù)集群”的創(chuàng)新商業(yè)組合。它包含了頂級(jí)購物中心、歐式商業(yè)小鎮(zhèn)等八大高端業(yè)態(tài)，旨在顛覆傳統(tǒng)商圈概念，打造一個(gè)精工巨制、50年不落伍、真正意義上的海西第一商圈。

　　正是基于每個(gè)細(xì)節(jié)的專業(yè)和認(rèn)真，泰禾商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目取得了亮眼的成績。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年9月，福州五四北泰禾廣場盛大開業(yè)，全天客流超35萬人次，截至當(dāng)天24:00營業(yè)結(jié)束時(shí)，全天1200萬元的營業(yè)額創(chuàng)福州購物中心開業(yè)新高。2013年，東二環(huán)泰禾廣場再度冠絕群雄：3月30日，“泰禾新天地”一期商鋪開盤，以1小時(shí)15億的銷售額，創(chuàng)造福州樓市單次開盤銷售金額最多的紀(jì)錄;11月16日，東二環(huán)泰禾廣場5A甲級(jí)寫字樓開盤當(dāng)日受到投資者瘋搶，所推出的111套房源全部售罄，狂銷5億，再締泰禾銷售傳奇。由此，東二環(huán)泰禾廣場憑借全年20億的銷售額，再次問鼎2013年度“福州樓市商業(yè)項(xiàng)目單盤銷冠”。此外，泉州華大泰禾廣場及石獅泰禾廣場也在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了令業(yè)界咋舌的銷售記錄。

　　基于對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景的看好，泰禾并未止步于已經(jīng)創(chuàng)造的“商業(yè)奇跡”。據(jù)最新的消息標(biāo)明，泰禾除了在泉州打造第3座泰禾廣場之外，泰禾商業(yè)地產(chǎn)還將走出福建,擬進(jìn)軍廣東落戶中山，目前，該項(xiàng)目正在積極推進(jìn)中。

　　不僅如此，泰禾董事長黃其森還不止一次在公開場合表示，未來廈門，全國中心北京，以及廣東、浙江等沿海一線，也是泰禾商業(yè)地產(chǎn)的布局方向和重點(diǎn)，泰禾堅(jiān)持在未來3到5年的時(shí)間內(nèi)，在全國布局15到20個(gè)泰禾廣場，進(jìn)一步拓展泰禾商業(yè)地產(chǎn)的版圖。

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