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但是，這個(gè)指標(biāo)近兩年在部分房企項(xiàng)目已經(jīng)升至百分之五十以上。隨著土地機(jī)會(huì)向大中型房企集中化的加劇，當(dāng)代置業(yè)獲取低價(jià)地的優(yōu)勢(shì)將逐漸減弱，這意味著，其高毛利率并非可持續(xù)。
據(jù)記者了解，目前當(dāng)代置業(yè)共有14個(gè)項(xiàng)目，分布在北京、長(zhǎng)沙、南昌、九江、太原、仙桃等城市。其中北京的項(xiàng)目除了當(dāng)代MOMA尚有將近40%的可售面積待售之外，其余均為尾盤銷售，去化率普遍在80%以上。
除此之外，在當(dāng)代置業(yè)的項(xiàng)目中，普遍存在項(xiàng)目開發(fā)周期過長(zhǎng)的情況，這同資本市場(chǎng)更喜歡的以高周轉(zhuǎn)為主流的開發(fā)模式構(gòu)成鮮明對(duì)比。
資料顯示，當(dāng)代置業(yè)在北京的7個(gè)項(xiàng)目中，有6個(gè)為2007年之前動(dòng)工，其中開發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)的為萬國城MOMA項(xiàng)目，項(xiàng)目從2001年開工以來，至今仍在銷售，整個(gè)周期長(zhǎng)達(dá)12年，上地MOMA、當(dāng)代MOMA以及MOMA萬萬樹的開發(fā)周期也持續(xù)了7年以上。
上述當(dāng)代置業(yè)內(nèi)部人士也對(duì)記者表示了不解，“長(zhǎng)達(dá)10年開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，這不符合商業(yè)邏輯，也不符合投資回報(bào)的正常道理。”（來自：華夏時(shí)報(bào) 作者：董映頡） 共2頁 上一頁 [1] [2] 當(dāng)代置業(yè)陷質(zhì)量門遭業(yè)主起訴 搜索更多: 當(dāng)代置業(yè) |
