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北京環(huán)球影城有望今年四季度開工 預(yù)計(jì)2018年1月竣工
http://m.ssvihum.com 2014-01-02 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:“北京環(huán)球影城主題公園的項(xiàng)目已經(jīng)獲得國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè),我們前段時(shí)間已經(jīng)向北京市發(fā)改委遞交申請,將其列為2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。”本周二,北京通州區(qū)發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示。“目前項(xiàng)目所在地塊還在拆遷,爭取能在2014年年中進(jìn)行土地招拍掛,這樣基本可以保證在2014年四季度開工建設(shè)。”

  預(yù)計(jì)2018年1月竣工

  記者從北京市發(fā)改委官方網(wǎng)站重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)發(fā)布的《2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表》(聯(lián)審會(huì))中查到,一個(gè)總投資為120億元的“北京國際旅游度假區(qū)項(xiàng)目”,其規(guī)劃建設(shè)地點(diǎn)為通州文化旅游區(qū),項(xiàng)目法人為北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司,以上多項(xiàng)信息均與此前公布的北京環(huán)球影城主題公園相吻合。

  并且,該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃為:規(guī)劃占地4平方公里,通過引進(jìn)國際知名旅游品牌項(xiàng)目,打造富含東西方文化特色、匯集科技娛樂、餐飲購物、休閑度假等眾多旅游要素,具有世界一流水平,對提升通州文化旅游區(qū)發(fā)展能級、促進(jìn)通州新城“業(yè)城融合”具有強(qiáng)大帶動(dòng)作用的國際旅游度假區(qū)。

  為此,上證報(bào)記者本周二向北京通州區(qū)發(fā)改委投資科進(jìn)行求證,有關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“我們前段時(shí)間已經(jīng)向北京市發(fā)改委遞交申請,將北京環(huán)球影城主題公園列為2014年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,并且接受了北京市發(fā)改委的聯(lián)審。不過結(jié)果何時(shí)發(fā)布還不確定。”

  值得注意的是,上述表格的“實(shí)施重要性”一欄中還指出,“國務(wù)院于2013年6月26日批準(zhǔn)同意建設(shè)該項(xiàng)目”。

  據(jù)披露,該項(xiàng)目總投資為120億元,其中,2014年的計(jì)劃投資額為32億元。具體在2014年的建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃為:一季度進(jìn)行規(guī)劃方案審查,二季度為可研報(bào)審,三季度完成項(xiàng)目土地受讓工作,四季度則可以開工建設(shè)。工程計(jì)劃竣工日期為2018年1月。

  上述人士對記者表示:“北京環(huán)球影城主題公園所在地塊目前正在拆遷,因?yàn)樯婕暗嚼鎴@鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)等三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),需要一定時(shí)間。按照目前計(jì)劃,土地爭取能在2014年年中招拍掛,這樣基本可以保證在2014年四季度開工建設(shè)。”

  上證報(bào)記者此前了解到,萬達(dá)集團(tuán)的文化旅游城也一度有意選址于通州文化旅游區(qū)同一區(qū)域內(nèi)。“萬達(dá)的方案近期已極少再提,最近我們在弄的就是環(huán)球影城主題公園。”上述人士稱。

  多家上市公司有望獲益

  該項(xiàng)目一旦正式進(jìn)入建設(shè)階段,對周邊的房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展無疑將是重大利好。資料顯示,位于大阪的日本環(huán)球影城年接待游客數(shù)為850萬~1000萬人次,2009年的營業(yè)收入就已接近7億美元。

  北京環(huán)球影城主題公園落戶通州,一來將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的旅游、消費(fèi);二來也會(huì)間接推高當(dāng)?shù)氐姆績r(jià),對在此地區(qū)擁有較大土地儲(chǔ)備或者重大項(xiàng)目的上市公司將形成利好,如華業(yè)地產(chǎn)、中國武夷等。此外,首旅集團(tuán)的上市平臺首旅股份以及北京旅游等公司也有望從中受益。

  資料顯示,華業(yè)地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備跟規(guī)劃中的環(huán)球影視城十分接近,2011年公司競得北京通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV-05、08、09多功能用地,至此,其在通州運(yùn)河核心區(qū)共有51.52萬平方米土地儲(chǔ)備。其中,通州區(qū)永順鎮(zhèn)李莊舊村約750畝土地一級開發(fā)項(xiàng)目(不超過40萬平方米)距環(huán)球國際影城約5公里。

  開發(fā)項(xiàng)目距環(huán)球影城項(xiàng)目規(guī)劃地較近的還有中國武夷,其在北京開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目在通州區(qū)東面的潞城鎮(zhèn),相距約8公里;公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地。不過,中國武夷人士對記者表示:“公司與環(huán)球影城主題公園沒有直接關(guān)系,都不在一個(gè)鎮(zhèn)上。”

  此外,新華聯(lián)是注冊地為通州的唯一地產(chǎn)上市公司,近幾年公司將進(jìn)軍旅游地產(chǎn),或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬鲜芤姝h(huán)球影城的落戶。(來自:中國證券網(wǎng) 記者:王雪青)

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