紅商網訊：5月24日，隨著樂園標志性中心景點——奇幻童話城堡打入第一根永久混凝土樁，上海迪士尼樂園建設施工宣布正式啟動。無獨有偶，與迪士尼樂園齊名的另一家大型主題公園——環(huán)球影城，近期也傳出重啟在京項目的消息，由此引發(fā)一眾概念股翩翩起舞。

　　近日，上證報記者赴環(huán)球影城項目規(guī)劃地察看，發(fā)現區(qū)內兩個村的大部分村民已于近期搬遷完畢。在當地村委會人士看來：“這里建環(huán)球影城只是早晚的事”。

　　不過，據接近國家發(fā)改委相關部門的人士透露，大型主題公園項目仍需國家發(fā)改委審批，北京通州環(huán)球影城項目雖在其列，但目前尚未獲發(fā)改委批準。

　　多家上市公司有望受益

　　從環(huán)球影城全球的運營模式來看，每個項目都能帶來巨大效益。位于大阪市的日本環(huán)球影城，年接待游客數達 850-1000萬人次，2009年營收近7億美元，人均消費530元人民幣。北京環(huán)球影城主題公園若落戶通州，一來將帶動整個區(qū)域的旅游、消費;二來也 會間接推高當地的房價，對在此地區(qū)擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司將形成利好，如華業(yè)地產、中國武夷等、此外，首旅集團的上市平臺首旅股份以及北京旅游等公司也將從中受益。

　　據悉，華業(yè)地產的土地儲備跟規(guī)劃中的環(huán)球影視城十分接近，2011年公司競得北京通州區(qū)運河核心區(qū) IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州運河核心區(qū)共有51.52萬平方米土地儲備。其中，通州區(qū)永順鎮(zhèn)李莊舊村約750畝土地一級開發(fā)項目 (不超過40萬平方米)距環(huán)球國際影城約5公里。

　　開發(fā)項目距環(huán)球影城項目規(guī)劃地較近的還有中國武夷，其在北京開發(fā)的房地產項目在通州區(qū)東面 的潞城鎮(zhèn)，相距約8公里;公司控股70%的子公司北京武夷在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地。此外，新華聯是注冊地為通州的唯一地產上市公司，近幾年公司將進軍旅游地產，也將在一定程度上受益環(huán)球影城的落戶。

　　環(huán)球影城項目仍待批準

　　據上證報報道，環(huán)球影城是世界上最大的電影、電視制片廠及以電影題材為主的主題公園，與迪士尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱為現代世界三大娛樂品牌。環(huán)球影城除位于美國好萊塢外，目前亞洲也有兩處，分別在日本和新加坡。2009年初，北京通州環(huán)球影視城項目上報國務院的消息曾經引發(fā)股市瘋狂炒作。

　　北京市發(fā)改委網站顯示，北京環(huán)球影城主題公園項目曾作為北京市重點建設項目被列入《北京市2008年重點推進前期工作項目》，該項目由北京首都旅游集團有限公司與美國環(huán)球影城合作建設，計劃投資100億元，建設地點位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交匯處，建筑面積20.64萬平方米，主要建設以美國環(huán)球影城現有知識產權為主的娛樂景點和游樂設施。

　　彼時，該項目上報國務院時并未獲得批準。2011年8月，國家發(fā)改委等部門聯合發(fā)出《關于暫停新開工建設主題公園項目的通知》，叫停國內大型主題公園建設熱潮，也令環(huán)球影城項目變得“遙遙無期”。

　　不過，近期出臺的相關政策被市場人士解讀為放行大型主題公園的信號。5月15日，《國務院關于取消和下放一批行政審批項目等事項的決定》正式發(fā)布，其中涉及旅游和主題園區(qū)的政策有：企業(yè)投資國家重點風景名勝區(qū)、國家自然保護區(qū)、全國重點文物保護單位區(qū)域內總投資5000萬元以上的旅游開發(fā)和資源保護項目，世界自然和文化遺產保護區(qū)內總投資3000萬元及以上的項目，核準權由發(fā)改委下發(fā)給省級投資主管部門。

　　“這意味著旅游、主題樂園類的項目審批在放松。”有上市公司高管認為。業(yè)內人士則表示，上述《決定》并未明確發(fā)改委的“暫停令”結束，但投資基本在五千萬以上項目審批權下放到地方，意味著地方發(fā)展旅游經濟自主性大大加強。

　　昨日，上證報記者從接近國家發(fā)改委人士獲悉，目前凡是投資15億元以上，或占地600畝以上的主題公園項目仍然需要國家發(fā)改委的審批，而北京環(huán)球影城項目尚未獲得發(fā)改委批準。

　　規(guī)劃區(qū)拆遷穩(wěn)步推進

　　在北京環(huán)球影城項目規(guī)劃地——通州區(qū)梨園鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)三鎮(zhèn)交匯處(六環(huán)路西側、京沈高速路北側)，上證報記者發(fā)現規(guī)劃區(qū)涉及的兩個村均已拆遷，其中大高力村拆遷過半，隔壁的高樓金村則基本拆遷完畢，除草木外，只有人去樓空和房屋推倒后的滿地轉頭。

　　在大高力村，大多數房屋已經被推倒，臨近村口處還有幾家工廠和單位沒有拆遷，大高力村委會尚有工作人員值班，值班工作人員介紹：“雖然建影視城的消息2009年就有了，但是村子是去年才開始拆遷的，剩下的工廠和個別住家過一陣也得拆。按照通州的規(guī)劃，這片地被劃為文化旅游區(qū)，拆遷理由是政府征地。”當被問及是否將建環(huán)球影城時，該工作人員表示，“雖然目前還沒有具體通知，但是影視城建起來只是早晚的事。”

　　在大高力村和高樓金村北側就是回遷小區(qū)，村子里的人基本都已“上樓”。上證報記者遇到兩位村民，他們是前不久剛從大高力村搬出來的。據介紹，二人原先都有一畝多田地，政府征地每畝地補償6.5萬元，房子每人分50平方米。
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