紅商網(wǎng)訊：西安民生25日晚間發(fā)布公告稱，公司與長春美麗方購物中心簽訂委托管理合同，由西安民生對(duì)美麗方進(jìn)行經(jīng)營管理。因協(xié)議雙方同為海航集團(tuán)下屬企業(yè)，為同一實(shí)際控制人，此舉主要是為了解決同業(yè)競爭問題。

　　根據(jù)協(xié)議，委托管理費(fèi)以固定管理費(fèi)和營業(yè)收入的百分比孰高為原則收取，若委托期內(nèi)年?duì)I業(yè)收入在 5 億以內(nèi)，固定管理費(fèi)為 500 萬元/年，年?duì)I業(yè)收入的 2%高于固定管理費(fèi)，則按年?duì)I業(yè)收入的 2%收取;若委托期內(nèi)年?duì)I業(yè)收入在 5 億以上，固定管理費(fèi)為 1000萬元/年，若年?duì)I業(yè)收入的 1%高于管理費(fèi)，則按年?duì)I業(yè)收入的 1%收取。本次為公司首次與美麗方簽訂委托管理合同，因此關(guān)聯(lián)交易約定的委托管理費(fèi)以固定管理費(fèi)和營業(yè)收入的百分比孰高原則收費(fèi)。

　　資料顯示，美麗方購物中心成立于 2002 年 4 月，系一家大型綜合商業(yè)購物廣場，位于長春市朝陽區(qū)崇智路 58 號(hào)，屬長春重慶路商圈。最近三年無營業(yè)收入，目前處于籌備期，尚未正式營業(yè)。預(yù)計(jì)美麗方自 2013 年起，近三年的年?duì)I業(yè)收入平均值不會(huì)超過 5 億元，按每年?duì)I業(yè)收入 5 億元估算委托管理費(fèi)為每年 500 萬元。

　　另外，西安民生當(dāng)晚還發(fā)布公告稱，公司與海航旗下另一企業(yè)興正元購物中心也重新簽訂了委托管理合同，委托管理費(fèi)以固定管理費(fèi)和營業(yè)收入的百分比孰高原則收費(fèi)，約定固定管理費(fèi)為 1000 萬元/年，若年?duì)I業(yè)收入的 1%高于管理費(fèi)則按年?duì)I業(yè)收入的 1%收取。

　　據(jù)披露，興正元購物中心最近三年一期的營業(yè)收入分別為：2010 年?duì)I業(yè)收入 5.33 億元，2011 年?duì)I業(yè)收入 7.13 億元，2012 年?duì)I業(yè)收入 8.86 億元，2013 年 1-9 月營業(yè)收入 6.97億元。近三年公司收取興正元購物中心的委托管理費(fèi)分別為：2010 年委托管理費(fèi) 250萬元，2011 年委托管理費(fèi) 505.28 萬元，2012 年委托管理費(fèi) 319.41 萬元。
　　（中國證券報(bào) 萬晶晶）

西安民生受托管理集團(tuán)旗下美麗方時(shí)尚購物中心

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