|
然而，發(fā)展至今，金地的商業(yè)項目并不多，而能打包注入金地商置的項目更少。據(jù)悉，金地集團(tuán)位于深圳崗廈、西安以及紹興的商業(yè)項目均在推進(jìn)中，而北京金地中心也正在改造升級中;去年金地與鄭州市政府正式簽訂框架協(xié)議，高端商業(yè)綜合體項目“金地廣場”將落戶鄭州。
據(jù)悉，被金地集團(tuán)視為商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張第一步的北京金地廣場將于本月開業(yè)。黃俊燦曾在股東大會上表示，目前金地大部分商場都處于在建狀態(tài)，陸續(xù)開業(yè)的時間點將在2014年。
商業(yè)地產(chǎn)的貢獻(xiàn)并未開始，而在住宅板塊上，金地集團(tuán)在銷售規(guī)模上能夠保持與第二梯隊房企的競爭力，其2013年半年報業(yè)績顯示，多項指標(biāo)也有所改善。
上半年，該公司上半年銷售面積為150.1萬平方米，實現(xiàn)銷售金額197.2億元，分別較上年同期增長32.2%和46.5%。而營業(yè)收入也實現(xiàn)了35.9%的增長至87.95億元，房地產(chǎn)項目結(jié)算收入為82.34億元，同比分別上升30.3%和35.9%。
不過，凈利潤則出現(xiàn)大幅下降。
上半年金地實現(xiàn)凈利潤3.04億元，同比下降了39.5%。凈利潤率3.5%，較上年同期下降4.3個百分點。毛利率也出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為27.16%，較上年同期下降8.85%。2012年全年，金地的凈利潤率從2011年的12.56%下滑至10.3%。
金地集團(tuán)多次提及對房地產(chǎn)行業(yè)作出判斷，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從快速增長期到穩(wěn)定期，利潤都會下降。即使如此，金地的計劃是5年內(nèi)銷售額達(dá)到千億，就今年而言，金地的計劃開工量為572萬平方米，是去年的兩倍。
黃俊燦表示，金地曾經(jīng)制定了未來5年商業(yè)投資占比20%的目標(biāo)，這個目標(biāo)中短期不會變，整個集團(tuán)層面還是以住宅為主，商業(yè)地產(chǎn)更多是側(cè)重于做強(qiáng)、做精，而不是做多。
集團(tuán)董事會秘書徐家俊曾分析，金地集團(tuán)未來在商業(yè)項目產(chǎn)品類別上，一方面將發(fā)展持有的物業(yè)，但另一方面，由于資金占壓很大，周轉(zhuǎn)率比較低，因此金地集團(tuán)會在項目發(fā)展前期，重點去選擇一些銷售型的商業(yè)物業(yè)。
金地集團(tuán)上述高層也向記者提到，商業(yè)地產(chǎn)有發(fā)展方向，不會操之過急，目前依然以住宅為主，商業(yè)的貢獻(xiàn)是后續(xù)的。
（華夏時報 劉力） 共2頁 上一頁 [1] [2] 嘉凱城探索城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn) 金地未來專注商業(yè)地產(chǎn)投資 蘇州黃金地段商場世界綢都開業(yè)一年半瀕臨倒閉 深圳羅湖黃金地段地鐵上今后或?qū)⒈簧虉鋈采w 百貨零售業(yè)掘金地下商業(yè) 難題在哪？ 遠(yuǎn)東集團(tuán)高價拿下浦東黃金地塊 建大陸總部 搜索更多: 金地 |
