紅商網(wǎng)訊：投資超55億元，項(xiàng)目用地約268畝，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的精品項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)、五星級(jí)酒店、與國(guó)際直接接軌的高檔影院以及連鎖百貨全部落戶黃石。從元月17日來黃考察，到6月7日簽約，再到黃石港區(qū)后河堤百余戶大大小小企業(yè)的搬遷和拆除，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這個(gè)黃石建市以來最大的商業(yè)地產(chǎn)航母，像旋風(fēng)一樣駛進(jìn)了黃石。明天，萬(wàn)達(dá)投資超55億的城市綜合體正式奠基!這是黃石建市以來最大的商業(yè)項(xiàng)目。
2013年8月，中國(guó)民企500強(qiáng)報(bào)告發(fā)布，中國(guó)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多項(xiàng)核心指標(biāo)排名前三。這個(gè)中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)航母，怎么會(huì)在黃石港的后河堤畫上濃墨重彩的一筆?
50道“考題”
萬(wàn)達(dá)考察黃石，是今年的元月17日，星期四。那一天，陽(yáng)光很好。報(bào)攤上，最亮眼的新聞是“黃石鐵心硬手優(yōu)化環(huán)境”。新來的市委書記周先旺將幾位陌生的客人帶進(jìn)了黃石。那一天，距離市委書記周先旺率黨政代表團(tuán)考察九江僅隔十余天。就是在那個(gè)寒冷的元月，市委市政府提出了“對(duì)接武漢，比學(xué)九江，建設(shè)鄂東特大城市”的戰(zhàn)略目標(biāo)，也是在那個(gè)月里，周先旺在大會(huì)上給全市200余位企業(yè)家鞠躬承諾，“要讓黃石經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境在兩個(gè)月內(nèi)發(fā)生根本性好轉(zhuǎn)。”還是在那個(gè)月，黃石紀(jì)委在全市掀起的為經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航的“春雷行動(dòng)”轟轟烈烈……那個(gè)月，有太多的記憶。特別是與九江強(qiáng)烈的對(duì)比，讓許多黃石人扼腕嘆息。
就在這個(gè)節(jié)骨眼上，萬(wàn)達(dá)來了。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司發(fā)展部華中及西南區(qū)域副總經(jīng)理蔡啟賓仍記得第一次走進(jìn)黃石的感覺：“我推開曼晶酒店的窗戶，美麗的磁湖風(fēng)光撲面而來，徐徐夜風(fēng)中，磁湖的波光、燈光與星光相互輝映，融為一體……”美麗的磁湖給第一次走進(jìn)黃石的萬(wàn)達(dá)人留下了美好的記憶。但這并不意味著剎那間的美好，一定能留住投資者匆匆的腳步。軟硬環(huán)境的建設(shè)，黃石人的誠(chéng)意、甚至包括購(gòu)買力、以及對(duì)周邊地區(qū)的輻射……其中任何一項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)偏差，都可能會(huì)留不住萬(wàn)達(dá)。
考察結(jié)束時(shí)，萬(wàn)達(dá)給黃石留下了50道“考題”。這份考題回答得好壞，直接意味著萬(wàn)達(dá)與黃石合作能否進(jìn)行下去。據(jù)稱，考題涉及面很廣，而且要求必須在1月26日之前答復(fù)。
僅一周時(shí)間，需要解決的50個(gè)問題涉及到了市直20多個(gè)部門，以及各縣(市)區(qū)相關(guān)資料。黃石港區(qū)迅疾安排專人，兵分8路，全面廣泛地收集、整理問題答案。在市直各部門的幫助下，黃石港區(qū)僅僅用了三天時(shí)間，就將這份“試卷”做完了。
1月26日，黃石港區(qū)委書記張遠(yuǎn)望一行趕到北京，向大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司發(fā)展部華中及西南區(qū)域總經(jīng)理范光耀當(dāng)面回答“50問”。
團(tuán)結(jié)的力量
據(jù)稱，萬(wàn)達(dá)今年并沒有在黃石投資的計(jì)劃。為什么最終落戶黃石?張遠(yuǎn)望非常感慨，他說，真正吸引萬(wàn)達(dá)的，是我們這座城市對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切之情。上至市領(lǐng)導(dǎo)，下至黃石港區(qū)的每一位工作人員乃至每一位黃石市民，對(duì)于萬(wàn)達(dá)每一次到黃石的考察，都表現(xiàn)出了高度的熱情和誠(chéng)意。
曾經(jīng)，團(tuán)城山的美爾雅一帶是萬(wàn)達(dá)考察的范圍之一。當(dāng)萬(wàn)達(dá)一行攀上美爾雅高樓頂端，觀察當(dāng)?shù)厝矔r(shí)，美爾雅人一聽說是“萬(wàn)達(dá)”，非常熱誠(chéng)，一定要請(qǐng)到會(huì)議室休息。在考察后河堤地塊時(shí)，萬(wàn)達(dá)一行提出想借市地稅局樓頂一看，該局一名負(fù)責(zé)人得知后當(dāng)即放下手上工作，陪同考察，一路上還熱情、積極地推薦黃石。
實(shí)際上，萬(wàn)達(dá)第一次從黃石返回后，并沒有強(qiáng)烈的投資意向。因?yàn)樗麄儺?dāng)天在黃石考察了8處，但始終沒有特別中意的地方。令他們?nèi)f萬(wàn)沒想到的是，僅僅一個(gè)星期后，黃石港區(qū)的區(qū)委書記張遠(yuǎn)望就率隊(duì)親自登門拜訪，他們不僅帶去了“50問”答案，還帶去了一顆顆真誠(chéng)的心。
原來，為了能抓住這個(gè)罕見的商機(jī)，黃石港區(qū)專門進(jìn)行了戰(zhàn)略部署，一是成立高效三人招商團(tuán)隊(duì)，由區(qū)委書記張遠(yuǎn)望、副區(qū)長(zhǎng)郭雙喜、區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)汪麗霞組成。同時(shí)又成立了一支由區(qū)長(zhǎng)陳漢華率領(lǐng)的機(jī)動(dòng)團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)為萬(wàn)達(dá)收集所需資料，并竭誠(chéng)為萬(wàn)達(dá)服務(wù)。與此同時(shí)，市規(guī)劃局、國(guó)土局等相關(guān)市直部門也在積極備戰(zhàn)，積極準(zhǔn)備回答萬(wàn)達(dá)各類問題。
市委書記周先旺更是高度關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。只要萬(wàn)達(dá)方面有領(lǐng)導(dǎo)入黃考察，他一定會(huì)抽出時(shí)間親自陪同。“與萬(wàn)達(dá)合作第一次取得實(shí)際性進(jìn)展，是在全國(guó)‘兩會(huì)’期間，市長(zhǎng)楊曉波親自帶隊(duì)，前往萬(wàn)達(dá)北京總部拜訪萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林。”那次談話的細(xì)節(jié)，郭雙喜至今仍記憶猶新，楊市長(zhǎng)一談起黃石球迷，王董事長(zhǎng)就笑了：“黃石球迷?很瘋狂啊!”整個(gè)談話的氛圍非常輕松，王董事長(zhǎng)還專門陪同楊市長(zhǎng)一行參觀了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的總部。
一波三曲
事實(shí)上，與萬(wàn)達(dá)的談判并不是一帆風(fēng)順，萬(wàn)達(dá)的落戶更是一波三曲。
1月26日，張遠(yuǎn)望一行趕到北京，除了當(dāng)面答復(fù)50問外，還想探探萬(wàn)達(dá)的口風(fēng)。令他們失望的是，萬(wàn)達(dá)對(duì)黃石港并不感興趣，而且正準(zhǔn)備PASS掉，理由很簡(jiǎn)單——人數(shù)少，房?jī)r(jià)低。
那一瞬間，每個(gè)人的臉上，都掛滿了失落的表情。午飯時(shí)間，他們嘗試性地做了最后的努力。“黃石人均可支配收入高，這一數(shù)據(jù)除了武漢外，湖北就屬黃石最高!”“黃石的礦冶文化底蘊(yùn)深厚，長(zhǎng)江中游最早使用銅的地方就是黃石，還有水泥文化……”萬(wàn)達(dá)一直對(duì)文化產(chǎn)業(yè)非常鐘情，共同的話題讓兩家人又走到了一起。事情開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。
第二次危機(jī)是談到了核心問題——地價(jià)。萬(wàn)達(dá)一位負(fù)責(zé)人來黃石就地價(jià)進(jìn)行談判，但并未談攏，對(duì)方于是準(zhǔn)備撤退。望著萬(wàn)達(dá)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人決絕的表情，黃石港區(qū)人的心再次沉落了。“生意不在人情在。”出于禮貌，郭雙喜仍然堅(jiān)持送客商回武漢轉(zhuǎn)乘飛機(jī)。這時(shí)，在省委黨校學(xué)習(xí)的張遠(yuǎn)望聽說消息后與陳漢華一起及時(shí)趕到，和客商再次洽談，并親自送他們乘飛機(jī)，期望挽留住合作可能性的機(jī)會(huì)。事實(shí)證明，這一次會(huì)面的確保留了最后的希望。
時(shí)隔3天，市委常委、副市長(zhǎng)謝承祥及黃石港區(qū)領(lǐng)導(dǎo)一行拜訪了萬(wàn)達(dá)，就地價(jià)再一次進(jìn)行洽談。洽談中，謝承祥說起了自己曾去武當(dāng)山的一次經(jīng)歷，看到一塊匾上寫著“曲成萬(wàn)物”——深諳文化之道的萬(wàn)達(dá)人顯然明白了黃石的意思。幾個(gè)小時(shí)后，雙方終于達(dá)成初步意見。市長(zhǎng)楊曉波果斷拍板，起死回生。
第三次危機(jī)，是在簽約之前因?yàn)楹贤囊恍┘?xì)節(jié)問題，雙方再次發(fā)生分歧，最終互相理解讓步。
6月7日晚11：18，在一陣陣?yán)坐Q般的掌聲中，歷經(jīng)波折的黃石港區(qū)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)終于成功簽約。市委書記周先旺、市長(zhǎng)楊曉波、副市長(zhǎng)葉戰(zhàn)平及黃石港區(qū)近百名干部見證了這一重大的歷史時(shí)刻，令黃石港區(qū)干群興奮不已，今夜無眠
2013年中國(guó)民企500強(qiáng)發(fā)布 萬(wàn)達(dá)多項(xiàng)核心指標(biāo)排名前三
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年，企業(yè)資產(chǎn)3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤(rùn)超過100億元。已在全國(guó)開業(yè)72座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、40家五星級(jí)酒店、6000塊電影屏幕、62家百貨店、68家量販KTV。2015年目標(biāo)：資產(chǎn)4000億元，年收入2500億元，年納稅300億元，凈利潤(rùn)200億元。
8月29日，全國(guó)工商聯(lián)在京發(fā)布“2013年中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”報(bào)告，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多項(xiàng)核心指標(biāo)數(shù)據(jù)位列榜單三甲。
“2013年中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”報(bào)告從資產(chǎn)總額、企業(yè)營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)和納稅額等方面對(duì)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行了調(diào)研排名。在資產(chǎn)總額方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在中國(guó)民營(yíng)企業(yè)中位列第二，2012年資產(chǎn)總額達(dá)到2931億元;在企業(yè)營(yíng)業(yè)收入方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)位列第七位，2012年年收入1417億元;在凈利潤(rùn)方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)排名第三，2012年凈利潤(rùn)為111億元;在納稅數(shù)據(jù)方面，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2012年共依法納稅202億元，排名第三位。此外，在中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)排名中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)位列第二。
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