紅商網(wǎng)訊：繼老火車站地塊成功出讓后，合肥近期又將出讓老城區(qū)一宗大型城中村改造項(xiàng)目—西一環(huán)邊龔?fù)莸貕K即將迎來(lái)它的新生。

　　西一環(huán)邊地鐵旁 地段區(qū)位亮點(diǎn)多

　　龔?fù)莸貕K，即W1303地塊，位于蜀山區(qū)青陽(yáng)路以東、清溪路以南，東至：西一環(huán)，南至：用地界線，西至：青陽(yáng)路，北至：清溪路。

　　規(guī)該地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰西一環(huán)高架、清溪路與青陽(yáng)路，與規(guī)劃中的地鐵三號(hào)線站點(diǎn)僅相距500米。

　　最近的公交站牌為洪小郢，22、35、48、114、232、232長(zhǎng)線、502等多條公交路線直達(dá)，從這里可以方便到達(dá)市區(qū)、廬陽(yáng)北城、大蜀山等多個(gè)主流地點(diǎn)，交通便利。

　　總面積247.92畝，由A、B、C三個(gè)地塊組成，其中A地塊155.62畝，規(guī)劃為商住用地;B地塊54.39畝，規(guī)劃為商住用地;C地塊37.91畝，規(guī)劃為純住宅用地。參考地價(jià)370萬(wàn)/畝，競(jìng)買保證金2億元。

　　競(jìng)得人須在土地成交后30日內(nèi)，根據(jù)蜀山區(qū)政府與拆遷企業(yè)簽定的協(xié)議，與蜀山區(qū)五里墩街道、合肥安佳食品有限公司簽訂三方協(xié)議，明確由蜀山區(qū)五里墩街道在出讓土地范圍內(nèi)按4500元/平方米價(jià)格購(gòu)買沿清溪路商業(yè)用房2096平方米，用于安置合肥安佳食品有限公司被拆遷房屋等事項(xiàng)，協(xié)議同時(shí)明確交房時(shí)間等有關(guān)事宜。

　　同時(shí)須按住宅部分建筑面積另行繳納教育設(shè)施配套資金(不含幼兒園建設(shè)配套資金)65元/平方米，須按規(guī)劃要求建設(shè)幼兒園。

　　傳萬(wàn)達(dá)有意拿地 或建第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　公告規(guī)定，該地塊競(jìng)買人須為公司法人，該公司法人或其所在控股集團(tuán)，具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。

　　該地塊是迄今為止，合肥最大的城中村改造項(xiàng)目，也是合肥市舊城舊村改造由“毛地掛牌”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;凈地拍賣”的首個(gè)項(xiàng)目。

　　地塊位置周邊分布有長(zhǎng)城天一家園、融僑中央美域、華邦繁華里、廬陽(yáng)佳苑等多個(gè)項(xiàng)目，大潤(rùn)發(fā)超市等生活配套設(shè)施和商業(yè)業(yè)態(tài)極為豐富，適宜打造集酒店、住宅、商業(yè)為一體的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

　　據(jù)今年4月份安徽商報(bào)報(bào)道，萬(wàn)達(dá)青睞龔?fù)莸貕K，有意拿地造第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。報(bào)道稱，大連萬(wàn)達(dá)商務(wù)地產(chǎn)股份有限公司相關(guān)人員來(lái)到合肥蜀山區(qū)五里墩街道，對(duì)該街道轄區(qū)內(nèi)部分地塊進(jìn)行實(shí)地考察。該公司有意在蜀山區(qū)轄區(qū)內(nèi)投資興建一大型商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)用地面積將超百畝。

　　此前，傳萬(wàn)達(dá)考察瑤海區(qū)國(guó)風(fēng)廠地塊，在萬(wàn)達(dá)文旅城簽約儀式上，王健林透露，瑤海區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也將于今年啟動(dòng)。
　　（新安房產(chǎn)網(wǎng) 胡美云）

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