紅商網(wǎng)訊：世紀金源繼北京造城之后，又在昆明、貴陽、長沙、合肥等地復制開發(fā)，成為“超級大盤制造者”。然而，世紀金源似乎并不滿足于現(xiàn)狀的超級大盤模式，還有著更大的想象，想要實現(xiàn)超大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)目標，誠然，世紀金源的造城之旅又即將起航。

　　5月16日，世紀金源在福建海交會期間高調(diào)亮相，與長樂市簽約建設開發(fā)超大型城市綜合體，賺足眼球。

　　據(jù)了解，該項目為外文武墾區(qū)城市綜合體項目，位于長樂文武砂鎮(zhèn)，占地面積為6625畝，世紀金源將投資金額達550億元開發(fā)建設航母型城市綜合體。不難看出，熱衷于造城的世紀金源出手都是大手筆，毫不吝嗇。

　　事實上，世紀金源布局全國，跑馬圈地的造城計劃一直在進行中，湖北襄陽東津世紀城、蘭州大型城市綜合體項目等等便是最好的證明。

　　其實，雖然世紀金源的造城模式已被市場所認可，但其造城之旅也并非一帆風順，造城夢也有落空的時候。

　　2012年2月份，世紀金源南京陷入退地風波，其地王項目一直未有動工跡象。對此，市場普遍認為，樓市調(diào)控、地價過高是世紀金源想退地的一方面，而另一方面則緣于世紀金源“1300萬平方米、400億元造城夢”的落空。

　　尚且看來，世紀金源的造城運動正在不斷進行，不過，大夢藍圖計劃仍需市場考驗。

　　事實上，在不斷建造城市綜合體，拓展大盤模式的同時，世紀金源在旅游地產(chǎn)上也采用相同的模式復制布局，已在云南騰沖與西雙版納開發(fā)兩個旅游大盤。

　　縱觀世紀金源的開發(fā)思路，體量都相當龐大，這已經(jīng)超乎傳統(tǒng)的大盤概念，有業(yè)內(nèi)人士直言，世紀金源是地道的“超級大盤制造者”，造城運動上的“巨無霸”。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士曾指出，世紀金源作為住宅開發(fā)商起家，業(yè)務擴展到具備酒店、商業(yè)等措施配套，大規(guī)模投資造城，現(xiàn)金流肯定有一定的挑戰(zhàn)，投資與開發(fā)協(xié)調(diào)不好的話，很容易導致公司財務問題。

　　的確如此，大盤模式對資金的需求量本來就不小，如果單純靠項目銷售回籠的資金，顯然不能滿足公司的發(fā)展需要。

　　因此，造城運動的繼續(xù)，世紀金源需要面對的課題與挑戰(zhàn)仍將更多。
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