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紅商網訊：近日，國內土地市場大熱，各城市地王頻出，眾企業(yè)為了拿地不惜一擲千金。然而，和其他房企在拿地上的巨大支出不同，雅居樂今年的新增土儲已達近600萬平米，但總地價才25.87億元，樓面價僅440元/平米。
而按照雅居樂最新消息顯示，其近日連奪云南騰沖、廣東惠州兩地塊，總代價7.8億元。其中，惠州市惠陽區(qū)的商住地塊涉資5.4億元，總占地面積為103萬平方米，預計總建筑面積為248萬平方米，樓面地價僅為218元/平米。
云南省騰沖縣地塊涉資2.4億元，占地95萬平方米，總建筑面積161萬平方米，樓面地價149元/平米，擬打造成為集五星級國際品牌酒店、溫泉養(yǎng)生區(qū)、民族特色商業(yè)街等為一體的國際級休閑養(yǎng)生度假城。
騰沖項目
在雅居樂新獲得的兩宗土地中，騰沖無疑更引人關注，除了低至幾乎可以忽略不計的樓面價外，其在云南旅游地產方面的大手筆也是近年來查考雅居樂的重要關注點。
在受國家密集調控的2011年，全國十大房地產企業(yè)之一的雅居樂卻在云南景洪西雙版納、保山瑞麗及騰沖圈地64000畝，計劃總投資超過400億元。其中騰沖旅游地產項目占地約30000畝，投資約200億元。
去年5月15日，騰沖迎來了近年來最大的一筆投資。雅居樂與騰沖縣政府簽署了一個總額高達200億的投資協(xié)議，按協(xié)議內容，雅居樂地產將在騰沖縣曲石鄉(xiāng)30000畝土地的范圍內興建旅游小鎮(zhèn)。
據(jù)之前的報道顯示，該項目將依托曲石鄉(xiāng)內自然景觀、古村落及該區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，打造成集景區(qū)景點提升打造、休閑度假、康體娛樂、旅游地產及高星級酒店、體育運動休閑中心、體驗觀光農業(yè)、基礎設施建設等多功能為一體的旅游度假小鎮(zhèn)綜合性項目。
而在與騰沖政府的協(xié)議簽訂之后，此項目便似乎沉寂了下來，并無更大動作。
但事實上，雅居樂卻一直沒有閑著，除了反復去當?shù)乜疾�，做前期準備之外，去�?月，雅居樂已在云南開始招聘，在招聘介紹中，雅居樂將其先后在西雙版納、瑞麗及騰沖簽下的三個項目合并為一個項目。
雅居樂在招聘公告中稱：“雅居樂在云南的西雙版納、瑞麗及騰沖地區(qū)將打造一個極具東南亞宗教文化與民族風情的綜合旅游度假項目，該項目占地面積約64000畝(西雙版納項目約27000畝，瑞麗項目約7000畝，騰沖項目約30000畝)，計劃總投資超過400億元。規(guī)劃建成包括南傳上座部佛教養(yǎng)生文化苑、國際標準LINKS高爾夫球場、國際五星級酒店、東南亞民俗風情商業(yè)街、國際級跑馬場、野生動植物園、主題體育公園、高端度假公寓、高端度假住宅等一系列配套完善的旅游地產項目。”
同時，雅居樂于2011年6月1日在騰沖注冊“騰沖雅居樂旅游發(fā)展有限公司”，注冊資金為1億元人民幣，企業(yè)類型為港澳臺獨資，公司經營范圍為“騰沖曲石生態(tài)旅游度假小鎮(zhèn)一期工程項目籌建”。
經過1年半的準備，雅居樂終于在2012年結束之前將此項目正式收歸名下。
云南旅游地產
當然，這并不是雅居樂今年在云南正式獲取的第一個項目。
9月20日，雅居樂發(fā)布的公司通訊中顯示，雅居樂以總代價約1.98億元取得云南省瑞麗市弄莫湖片區(qū)七幅住宅及商業(yè)用地的土地使用權，為其進駐云南省的首個項目。
而在此前一年多的時間中，關于雅居樂將在云南投資旅游地產的傳言不斷，但今年年初，雅居樂管理層直言“截至當時未有在云南競得一寸土地”。
在8月16日的中期業(yè)績會上，雅居樂主席陳卓林還對外表示，截至目前，雅居樂雖然已在當?shù)睾炗喠丝蚣軈f(xié)議，但政府還沒有正式進行土地出讓，因此雅居樂還未持有這些地區(qū)的土地。
按照陳卓林的說法，預計今年下半年政府將會進行土地出讓，而明年或將會有云南項目推出。 共2頁 [1] [2] 下一頁 雅居樂遭丑聞纏身 去年合約銷售額僅漲5% 雅居樂或與碧桂園“會師”安徽滁州 傳雅居樂欲接手香江商業(yè)500畝地進入汊河 雅居樂CFO涉中信泰富內部交易罪名成立 星河灣雅居樂成都項目超高價致“水土不服“ 搜索更多: 雅居樂 |
