上周五，王永平首次向北京晨報記者透露了受限于微博字數(shù)限制以外而沒能表達出來的深層含義：“我并不是說跨界玩商業(yè)地產(chǎn)就一定做不好，只是擔心目前商業(yè)地產(chǎn)確實太火了，市場上有幾個是不涉足商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)呢?我更關(guān)心的是，5年后這些企業(yè)還有幾個在做商業(yè)地產(chǎn)?盲動跟風入市的企業(yè)定會在行業(yè)洗牌中被淘汰。”

　　商業(yè)地產(chǎn)火了。潘石屹的望京SOHO在調(diào)控下熱銷，萬科、萬達齊齊宣布進軍社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)，而像海底撈這樣跨界進入商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)也屢見不鮮。

　　在王永平看來，受調(diào)控影響，眾多住宅地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)，對于當前的商業(yè)地產(chǎn)熱，王永平指出，商業(yè)地產(chǎn)熱的原因除了一些房企或主動或被動地調(diào)整轉(zhuǎn)型外，還有的企業(yè)是盲動，即盲目跟風，真正懂的人不多。他認為，5年內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)一定會有一個洗牌的過程。

　　商業(yè)地產(chǎn)炙熱，高興的不僅僅是開發(fā)企業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)也引來了機遇和挑戰(zhàn)。幾日前剛在北京、成都等四個城市同時開業(yè)的RET睿意德，就與多家龍頭企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)顧問及代理方面累計簽訂了上百億元的合約。

　　王永平表示，并不贊同商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫的觀點，因為目前商業(yè)地產(chǎn)的價格與價值并沒有太大偏離，大宗交易比較平穩(wěn)，雖然不排除個別城市有很多項目出現(xiàn)供大于求的情況，但仍有很多城市的商業(yè)地產(chǎn)項目存在招商難、選址難并存的問題。王永平說：“懂商業(yè)地產(chǎn)的人太少了，其中還有大部分專業(yè)人才被甲方企業(yè)‘策反’了，但需要服務(wù)的企業(yè)太多了，人才匱乏也制約商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)的提升。”

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