首屆世界“寧波幫”大會(huì)項(xiàng)目推介和政策說明會(huì)召開現(xiàn)場(chǎng)。劉波 攝
紅商網(wǎng)訊：在昨天(4月14日)的大會(huì)上，20個(gè)總投資達(dá)282億元的項(xiàng)目簽約，其中不少是寧波幫人士回鄉(xiāng)投資的項(xiàng)目：寧波籍企業(yè)家、香港健樂士董事長(zhǎng)孫啟烈投資建設(shè)寧海“香港城”；深圳寧波經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)擬投資10億元在江北建寧波甬商大樓，計(jì)劃引進(jìn)20家以上企業(yè)入駐；無錫漢爵投資有限公司將投資5.5億元在海曙建漢爵浙江總部項(xiàng)目。
四大城市綜合體項(xiàng)目昨日簽約
昨天，由香港健樂士有限公司投資6億元打造的寧海“香港城”時(shí)尚廣場(chǎng)正式簽約。該項(xiàng)目落戶寧�？h城關(guān)，總建筑面積約5萬平方米，將打造成華東地區(qū)最具影響力的時(shí)尚廣場(chǎng)。
作為國內(nèi)家居流通業(yè)巨頭，北京居然之家投資控投集團(tuán)有限公司正式落子寧波，他們將投資30億元在鄞州打造一個(gè)“居然之家”城市廣場(chǎng)。
寧波國家高新區(qū)與中國遠(yuǎn)大集團(tuán)簽約，遠(yuǎn)大集團(tuán)將投資25億元在高新區(qū)打造集商業(yè)、商務(wù)、總部基地為一體的遠(yuǎn)大城市綜合體。
深圳市華融金融控股有限公司斥資8億元打造的奉化華融現(xiàn)代城也于昨日簽約，項(xiàng)目總計(jì)建筑面積約16.6萬平方米，包括商業(yè)樓、配套休閑娛樂設(shè)施、酒店、商業(yè)街、金融孵化器及中小企業(yè)總部基地等。
商圈將更加繁榮 生活將更加休閑
據(jù)了解，“居然之家”城市廣場(chǎng)的商業(yè)項(xiàng)目玲瑯滿目，除了提供家居產(chǎn)品外，還會(huì)銷售蘋果電子產(chǎn)品、瑪莎拉蒂汽車，以及新光衣蝶百貨商場(chǎng)、婚禮定制中心、大型影院等。
“這顯然不只是一個(gè)家居賣場(chǎng)，而是一個(gè)城市商業(yè)綜合體。”一位知情人士這樣評(píng)價(jià)。項(xiàng)目簽約方也表示，他們還將通過建筑風(fēng)格來顯示“居然之家”打造“城市最前沿商業(yè)中心”的理念。
鄞州似乎已成為家居流通企業(yè)的寶地。此前，紅星美凱龍、宜家家居已在鄞州潘火商圈安營扎寨，“居然之家”的進(jìn)入，將使該區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。
坐落于寧海縣城關(guān)的寧海“香港城”時(shí)尚廣場(chǎng)，盡管總建筑面積只有5萬平方米，卻著力于打造華東地區(qū)最具影響力的時(shí)尚廣場(chǎng)，有望成為寧波首批小而精的特色主題商業(yè)中心并引領(lǐng)寧波潮流商圈文化。不僅有精品(設(shè)計(jì)師)酒店、餐飲、KTV、酒吧、SPA、電影院、商業(yè)街等主題業(yè)態(tài)，還計(jì)劃引進(jìn)香港著名休閑、餐飲、娛樂品牌及優(yōu)秀的香港商業(yè)管理人才團(tuán)隊(duì)。
遠(yuǎn)大城市綜合體將成為高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分。在該項(xiàng)目的商業(yè)部分，將設(shè)立遠(yuǎn)大購物中心、魔幻游樂中心、進(jìn)口產(chǎn)品專賣超市、特色餐飲及健身中心，在商務(wù)中心引進(jìn)遠(yuǎn)大物產(chǎn)集團(tuán)總部和世界500強(qiáng)企業(yè)駐甬機(jī)構(gòu)，新成立遠(yuǎn)大商業(yè)運(yùn)行公司、產(chǎn)業(yè)投資公司和醫(yī)藥物流公司等，打造遠(yuǎn)大物產(chǎn)的全國總部及中國遠(yuǎn)大長(zhǎng)三角總部基地。
對(duì)此，市政府發(fā)展研究中心一位專家評(píng)論說，“這批新建城市綜合體的關(guān)注點(diǎn)，正在從偏重建設(shè)的理念轉(zhuǎn)到注重發(fā)展的理念上來。比如遠(yuǎn)大城市綜合體通過把城市綜合體開發(fā)與產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、總部經(jīng)濟(jì)基地建設(shè)結(jié)合起來，通過吸引、集聚特色產(chǎn)業(yè)、企業(yè)總部等來提升城市綜合體的能級(jí)水平，推動(dòng)高新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地整體區(qū)域和商圈的健康發(fā)展”。
眾多城市綜合體項(xiàng)目、商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目即將在寧波崛起，可以預(yù)見的是，這些項(xiàng)目的建成不但將繁榮一個(gè)個(gè)商圈，而且會(huì)讓市民的生活變得更加休閑。
綜合體集中放量 成寧波經(jīng)濟(jì)新引擎
昨天出席大會(huì)的中國銀泰投資有限公司董事長(zhǎng)沈國軍表示，目前銀泰在寧波有5家百貨商場(chǎng)，在建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目有2個(gè)，規(guī)劃再建5個(gè)城市綜合體，其中一家五星級(jí)酒店已經(jīng)開業(yè)，規(guī)劃再建一家五星級(jí)酒店，共計(jì)在寧波總投資額已達(dá)100億元。
據(jù)了解，城市綜合體越來越受到地方政府和開發(fā)商的青睞，正在成為民營資本投資的新熱點(diǎn)，寧波的一批制造業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)，如雅戈?duì)枴⑸忌�、羅蒙、培羅成、太平鳥等寧波知名服裝企業(yè)以及和邦集團(tuán)、銀億集團(tuán)等一些大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均已投資開發(fā)或準(zhǔn)備投資開發(fā)城市綜合體。
按照“涵蓋3項(xiàng)以上城市功能、地塊屬于綜合用地范疇、總建筑面積5萬平米以上、總投資額5億元以上、且至少有50%物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營和整體管理”的城市綜合體統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)市政府發(fā)展研究中心牽頭組建成立的課題調(diào)研小組調(diào)查統(tǒng)計(jì)，截至2010年7月，我市共有城市綜合體49個(gè)，預(yù)計(jì)總投資在1300億元以上。從開發(fā)進(jìn)度來看，寧波正處于積極規(guī)劃布局、大規(guī)模開發(fā)建設(shè)階段，未來兩年內(nèi)將是城市綜合體集中放量供應(yīng)時(shí)期。
當(dāng)前寧波市城市綜合體處于多樣化布點(diǎn)發(fā)展階段，并且出現(xiàn)大型化、綜合化項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)的情況。而且在實(shí)踐中探索聯(lián)合投資、組合發(fā)展的路子。市政府發(fā)展研究中心的一位專家表示，“動(dòng)員全世界‘寧波幫’和‘幫寧波’人士的力量，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、合資興建具有較強(qiáng)帶動(dòng)能力的投資開發(fā)新主體，并鼓勵(lì)不同企業(yè)的發(fā)展資源相互整合、組合開發(fā)、組團(tuán)發(fā)展，這將成為寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新引擎”。
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