|
紅商網(wǎng)訊：旗艦購物中心“王府井百貨”進駐佛山進入了實操階段。記者從禪城區(qū)國土城建和水務局獲悉，北京王府井與廣州雄盛宏景投資有限公司于本月1日租下了華藝裝飾城中河宕村村集體用地，與去年拿下的相鄰地塊共同建設約20萬平方米的大型中高檔購物中心。按照掛牌出租文件，地塊上的商戶需在3個月內(nèi)撤出華藝裝飾城。記者昨日現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，商戶尚未收到搬遷的通知，而作為安置用途的新華藝裝飾城需在8月才能全面完工。
動態(tài)：
王府井建中高檔購物中心
記者從禪城區(qū)國土城建和水務局了解到，北京王府井百貨（集團）股份有限公司與廣州雄盛宏景投資有限公司共同租賃佛山大道季華路B地塊，面積達4.58萬平方米。據(jù)悉，該地塊所在地屬于華藝裝飾城村集體物業(yè)部分。
記者翻查資料發(fā)現(xiàn)，去年7月王府井已經(jīng)出手在華藝裝飾市場西北片區(qū)拿下了一宗大型國有商住建設用地（簡稱A地塊），計劃建設佛山王府井購物中心。這次成功租下位于該市場東南片區(qū)的B地塊，王府井擬統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)這兩宗相鄰的地塊，與廣州雄盛宏景投資有限公司各出資4.3億元共同興建大型中高檔購物中心，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)建筑面積不低于10萬平方米。項目預計于2014年下半年投入運營。
走訪：
3個月交地商戶嘆時間緊
昨日記者走訪華藝裝飾材料城現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，22~31棟的河宕村物業(yè)最終也即將拆遷，此消息在商戶之間產(chǎn)生了巨大影響。然而讓人意外的是，目前為止市場管理方并未出面告知商戶此消息。“三個月搬走？時間太短了！”一名經(jīng)營木門的商家對記者表示，目前禪城區(qū)內(nèi)已經(jīng)很難找到與華藝裝飾材料城條件相似的建筑材料賣場。
22~31棟市場管理處負責人對記者表示，至昨日他們還沒有獲得業(yè)主方（河宕村）發(fā)出的任何通知，“我們雖然從報紙上知道了這個消息，但沒有正式文件的話也無法通知商戶。”不過，該負責人也對記者坦承，雖然合同規(guī)定是三個月內(nèi)交地，但實際上未必能如期完成拆遷，“1~21棟所在的國有土地，去年就已經(jīng)傳出要拆了，到現(xiàn)在都還沒開始呢。”該負責人稱，22~31棟共有四五百戶商家，其中大部分是簽約到今年年底，“最長的是簽到了2013年年初。”
后續(xù)安置
拆遷費由街道、村委分攤
根據(jù)B地塊掛牌出租文件包括的《集體建設用地使用權(quán)出租合同》（以下簡稱《合同》），該地塊在本月1日成交之日起三個月內(nèi)，出租方應將現(xiàn)地上建筑物、附屬物、配套設施等全部拆除并清理完畢，以凈地移交給承租方即競得人，并自行承擔拆遷補償、拆除費用等一切費用。若延誤交地，王府井等競得人有權(quán)停止支付租金，直至出租方實際交地為止，土地租賃期也相應順延。
記者昨日從石灣街道了解到，目前B地塊上的物業(yè)可分類為兩種歸屬形式，一種是河宕村自有物業(yè)，另一種是土地出租后所興建的物業(yè)，約占B地塊上總體物業(yè)的60%。有關(guān)負責人表示，前者由村委會自行拆除，后者由石灣街道負責支付拆遷賠償以及拆除費用。至于具體涉及的金額，負責人表示有關(guān)部門正在進行核算，還沒有掌握具體的情況。
商戶安置面臨“時間差”
記者了解到，出租方向B地塊上的華藝裝飾城商戶提供了兩種安置的方案：租戶可根據(jù)自身意愿另覓新址經(jīng)營，或者選擇搬遷安置至位于霧崗路延伸至魁奇路的新華藝裝飾城。
有關(guān)負責人介紹，新華藝的建設分兩期來推進，預計一期可在5月完工，屆時可安置約300名商戶，而二期工程估計在8月建成。有商戶擔心，6月底搬遷大限一到又未能搬到新華藝開業(yè)，將面臨“前不著村后不著店”的情況。
王府井擬出資4.3億于佛山合建購物中心 淘匯新天購物中心亮相王府井 出租率達70% 北京王府井地塊正式奠基 打造高端綜合項目 佛山王府井購物中心將擴容成“巨無霸” 北京王府井淘匯新天開業(yè)前夕突換管理方 王府井百貨部分門店改造升級 將新開4-5家店 王府井今年欲開店3-5家 去年營收增兩成 王府井2011年凈利大增41% 今年將開三店 王府井百貨進軍鄭州 一東一西要開兩家店 王府井：合作自建佛山王府井購物中心 王府井公司要在福建臺江建購物中心 王府井9900萬元輸血佛山購物中心項目 王府井借雄盛王府近1億建佛山購物中心 首商股份去年營收117億 業(yè)績緊追王府井 王府井大手筆投資下一城 4機構(gòu)連薦或漲58% 成都王府井百貨副總趙英明：20年商業(yè)人生 遠洋地產(chǎn)吸納家樂福、王府井等60家企業(yè)加盟 王府井百貨入駐錦藝城 東西夾擊鄭州 王府井百貨成都二店開業(yè) 預計年銷售10億 樂天銀泰VS王府井 緣何“冰火兩重天”？ 搜索更多: 王府井 |
