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淘匯新天購物中心亮相王府井 出租率達70%
http://m.ssvihum.com 2012-04-24 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:目前位于北京王府井商圈的淘匯新天購物中心商鋪出租率已經(jīng)達到可開業(yè)出租率,階段性招商預(yù)期目標已完成。

  據(jù)了解,淘匯新天購物中心由天津王府置業(yè)有限公司操盤,總建筑面積達38500平方米,自2011年6月開始招商至今已完成整體項目近70%的出租率。

  adidas、iphone等品牌扎堆入住

  淘匯新天購物中心整體定位年輕、時尚、潮流。首層定位時尚流行,adidas三葉草、iphone體驗店等品牌已全部完成裝修。三至四層是集韓流購物、休閑、餐飲、娛樂、美容美發(fā)為一體的“首爾驛站”韓國城,眾多來自韓國本土的JS STYLE 、 STYLE BY MAS 、BRAND BY KOREA 、CJIGO、 JUNY STYLE 、 THE FACE SHOP等品牌已進駐,招商完成90%。五至七層,匯集了專為創(chuàng)業(yè)者打造的潮流小店,八、九層則主打餐飲業(yè)態(tài)。目前淘匯新天整體招商進度順利,正進行潮流小店的招商工作。

  主打韓國品牌定位差異化

  近些年國內(nèi)的購物中心同質(zhì)化非常嚴重,引進優(yōu)秀、新穎的品牌是打造項目差異化、吸引人氣的重要手段之一。以位于淘匯新天三層和四層的韓國城“首爾驛站”為例,該概念給項目帶來差異化的同時,對區(qū)域商業(yè)環(huán)境、客群定位以及物業(yè)運營管理也提出了很高的要求,這就需要商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)前期就有明確的定位和規(guī)劃。目前,一些位置不錯的項目由于招商能力弱、定位缺乏特色,結(jié)果經(jīng)營不佳,甚至無法開業(yè),這種現(xiàn)象引起業(yè)內(nèi)人士廣泛關(guān)注及熱議。更為重要的是,面對一線城市商業(yè)項目的飽和,部分項目也開始注重品牌自身的主題化。如何在同質(zhì)化市場脫穎而出,這是考驗開發(fā)商實力的新標尺。正是考慮到這一重要因素,淘匯新天邀約塔博曼華夏柏欣(TaubmanTCBL)作其前期營運顧問,負責其項目定位和規(guī)劃,并獨家代理招商,可謂是走出了差異化經(jīng)營管理的第一步。

  淘匯新天項目盡管就商圈中的其它項目而言體量較小,但是打破了王府井地區(qū)三年沒有新項目入駐的局面?v觀整個王府井商圈,人流基本聚集在東方新天地、百貨大樓、APM一線,淘匯新天位屬金街一隅,則更需要多引進一些新穎品牌尋求創(chuàng)新,以帶動目的性消費。

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來源:搜狐  阡陌 責編:寄瑤