12月7日，是大慶入冬以來，最冷的一天�？墒缞W新天地購物中心的100多位業(yè)主，卻站在售樓處前的寒風(fēng)中不肯離去，因為“開發(fā)商”又一次失約了。

　　房款進個人賬戶

　　“退房！這種不講信用、虛假宣傳的‘開發(fā)商’，還談啥，再這么拖下去，投進去的錢能不能拿回來還兩說呢。”記者趕到現(xiàn)場時，100多位業(yè)主的情緒都顯得非常激動。

　　在世奧新天地購物中心的大廳里，業(yè)主代表王升余接受了記者的采訪。據(jù)他說，這100多位業(yè)主分別購買了世奧新天地購物中心A座(一期)、B座(二期)的商鋪。當(dāng)時大家敢于出資，有三個原因，一個是從宣傳單上了解到，開發(fā)商為油田企業(yè)恒新房地產(chǎn)；再一個是招商時，給出售后返租的承諾，有的是3年期，有的是8年期，每年8%回報率。說白了就是前3年(或8年)，開發(fā)商回租業(yè)主的鋪位，幫助經(jīng)營集聚人氣，3年(或8年)后，將人氣興旺的鋪位繼續(xù)經(jīng)營或交由業(yè)主自營；三是宣傳時，承諾有知名超市、著名連鎖快餐店加盟，業(yè)主們希望能借雞下蛋，捧火自己的小商鋪。然而，這個宣傳“聽上去很美”，在業(yè)主們交完全款后的一年中，卻出現(xiàn)了意想不到的問題。

　　王升余說，買完商鋪后，他們都將全款交到一個戶名叫張俊君的交行信用卡中，售樓處只給了他們一張類似白條的房款收據(jù)，收據(jù)上加蓋的公章是“大慶市讓胡路區(qū)世奧新天地購物中心財務(wù)專用章”。這下子業(yè)主們遲疑了，給出收據(jù)的為啥不是恒新房地產(chǎn)，卻是世奧新天地購物中心，而且房款還存入個人賬戶？這兩家到底是什么關(guān)系？對于這些問題，售樓方一直含糊其辭，沒有正面回應(yīng)。業(yè)主們當(dāng)時想：反正都買了，說啥也都晚了。

　　未獲許可忙售樓

　　隨后發(fā)生的一系列問題，又讓這些傾盡全力購得鋪位的業(yè)主們，把心提到了嗓子眼兒。

　　王升余說：“我們中的一些人，事后打聽了一下，得知大慶恒新房地產(chǎn)公司于2009年解體，并劃歸到油田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。”

　　更讓大家后怕的是，他們在大慶市房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科了解到，大慶恒新房地產(chǎn)公司從未取得“世奧新天地”A座的預(yù)售許可證。B座(在市房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科登記為“奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)商場”)的銷售，是在得到預(yù)售許可證的一年前，就已經(jīng)對外銷售了。這一點，記者在大慶市房產(chǎn)局房產(chǎn)管理科，得到了證實。說到“世奧新天地”A座的預(yù)售許可證問題，工作人員稱，因司法糾紛，正在等待法院裁決。

　　在世奧新天地購物中心A座的售樓宣傳單上，有大潤發(fā)超市、必勝客等知名企業(yè)入駐的字樣，并多次承諾，A座今年1月開業(yè)，可時至今日，這些宣傳都成了一個夢幻。

　　眾業(yè)主六神無主

　　采訪中，記者了解到世奧新天地購物中心眾業(yè)主的售后返租分為兩種。一種是3年返租，一種是8年返租。在A座、B座都沒有經(jīng)營的情況下，A座的部分業(yè)主已經(jīng)收到了返還的2年的租金，每年8%；B座的業(yè)主一次性返還了3年的租金，也是每年8%。但A座、B座遲遲不能開業(yè)，那些簽了8年售后返租協(xié)議的商家擔(dān)心，他們的利益能否得到保證。

　　王升余說：“問什么時候開業(yè)，他們就今天推明天，明天推后天的，沒個準(zhǔn)信兒。房產(chǎn)證也遲遲辦不下來，約了世奧新天地購物中心的負責(zé)人張俊君好幾次，他都沒有與大家見面，我們是實在沒有辦法了，錢都壓在商鋪上，誰不著急呀。”

　　大冷天的，A座的業(yè)主們，整天只能在空蕩的大廳里等待著，他們不知道這里的哪個鋪位是自己的，因為他們買到手的只是圖紙上的“地盤”。相對于A座而言，B座的業(yè)主是“幸運”的，因為他們聽說12月23日，B座的商場將開業(yè)納客，這讓他們又有了一線希望。

　　12月7日傍晚，為了消除業(yè)主們的一些疑慮，記者和業(yè)主代表來到了“世奧新天地”張俊君的辦公地點了解情況，但門緊鎖著。記者試著撥打了張俊君的電話，電話接通了。聽了業(yè)主們反映的問題后，他說：“我不是老板，我也是打工的，我們跟總經(jīng)理匯報完了以后，在下周五(12月16日)之前肯定給你們書面答復(fù)。”

　　為了弄清恒新房地產(chǎn)有限公司、世奧新天地購物中心與油田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間到底是什么關(guān)系，12日上午，記者來到這家公司，主管宣傳工作的小崔表示，公司是2009年組建的，組建之后從來沒有參與過“世奧新天地”的任何項目。當(dāng)記者問，有沒有可能是恒新房地產(chǎn)有限公司與世奧新天地購物中心有過合作呢？小崔回答：“這個我不知道。”

　　事情到了現(xiàn)在，似乎有些撲朔迷離，如何把幾個公司間的關(guān)系理出頭緒，還需要一個過程。記者也希望了解這一情況的讀者或相關(guān)單位能與晚報聯(lián)系，別讓這些業(yè)主的心老懸著。

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