“前灘”地區(qū)將與陸家嘴聯(lián)動(dòng)。本報(bào)資料圖 記者 施培琦 攝
紅商網(wǎng)訊：在去年剛舉行過(guò)世界游泳錦標(biāo)賽的東方體育中心周?chē)幸粔K面積相當(dāng)于兩個(gè)小陸家嘴的地區(qū)，從這里驅(qū)車(chē)走高架到人民廣場(chǎng)僅十幾分鐘，區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。據(jù)最新透露，經(jīng)市委、市政府決策，浦東新區(qū)將用3到5年時(shí)間，把這片2.83平方公里的寶地打造成上海新的世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)。目前該地塊的動(dòng)遷已完成95%，開(kāi)發(fā)的前期工作正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。 本報(bào)記者 顧卓敏
不是陸家嘴的“陸家嘴”
世博會(huì)讓大家知道了浦東有個(gè)叫后灘的地方，而東方體育中心周?chē)�，在黃浦江以東、川楊河以南、濟(jì)陽(yáng)路以西、華夏西路以北的區(qū)域，最近被命名為“前灘”。
在日前接受媒體采訪時(shí)，浦東新區(qū)區(qū)長(zhǎng)姜樑，在提到后世博開(kāi)發(fā)、在提到這塊2.83平方公里土地時(shí)顯得激動(dòng)不已，他用了“怦然心動(dòng)”這四個(gè)字來(lái)形容這塊生機(jī)勃勃的土地。“因?yàn)樗蛧?guó)際相關(guān)聯(lián)嘛，要成為一個(gè)24小時(shí)的城市，一個(gè)立體城市，那是指現(xiàn)代化的城市理念，它不是一棟一棟樓平面來(lái)考慮的，它是作為一個(gè)垂直城市、立體城市來(lái)加以考慮的，其中包括交通，包括智能化，包括綠色能源，包括城市的公共空間。這真的是怦然心動(dòng)！”
記者日前與負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的陸家嘴集團(tuán)前灘建設(shè)指揮部取得聯(lián)系，在工作人員的帶領(lǐng)下，記者爬上已經(jīng)廢棄的浦東楊思水廠辦公樓的屋頂，前灘地塊盡收眼底，遠(yuǎn)處中環(huán)線高架以內(nèi)一馬平川。工作人員小施指著沿地塊西側(cè)靜靜流過(guò)的黃浦江告訴記者：“前灘在后灘的上游，黃埔江先流經(jīng)前灘，然后再流經(jīng)后灘。”
記者在采訪中了解到，從前灘地塊所在的地區(qū)位置來(lái)看，它的區(qū)位優(yōu)勢(shì)是相當(dāng)明顯的，也是目前上海在中環(huán)線以內(nèi)少數(shù)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地塊中叫得響的處女地：開(kāi)車(chē)從前灘走盧浦大橋，上南北高架到人民廣場(chǎng)僅十二三分鐘，到虹橋機(jī)場(chǎng)和浦東機(jī)場(chǎng)也不遠(yuǎn)。按照專(zhuān)家的說(shuō)法，這次開(kāi)發(fā)的目標(biāo)就是要把前灘建成不是陸家嘴的“陸家嘴”。
而從功能定位上看，陸家嘴是金融城，主要是金融機(jī)構(gòu)集聚，而前灘的定位將是為金融中心提供服務(wù)的跨國(guó)企業(yè)地區(qū)總部集聚地，比如會(huì)計(jì)、咨詢、法律、現(xiàn)代服務(wù)等。這就意味著，前灘的開(kāi)發(fā)在功能定位上將和陸家嘴將形成一種互補(bǔ)的金融生態(tài)。
100億投資5年見(jiàn)雛形
記者了解到，與當(dāng)年陸家嘴采取滾動(dòng)開(kāi)發(fā)策略不同，這次陸家嘴集團(tuán)將為前灘前期開(kāi)發(fā)一次性投入100億元，遠(yuǎn)期帶動(dòng)的投入將超過(guò)1000億元。陸家嘴集團(tuán)總經(jīng)理?xiàng)钚∶鞅硎荆?ldquo;當(dāng)年開(kāi)發(fā)陸家嘴，是一無(wú)經(jīng)驗(yàn)，二無(wú)資金，所以當(dāng)年陸家嘴是邊開(kāi)發(fā)，邊建設(shè)，邊動(dòng)遷，一點(diǎn)一點(diǎn)做，花了比較長(zhǎng)的時(shí)間去完善城市環(huán)境。而這次開(kāi)發(fā)前灘，則是集中兵力打殲滅戰(zhàn)，規(guī)劃要求起點(diǎn)更高，配套做得更好，盡量不留遺憾。”
據(jù)楊小明介紹，前灘2.83平方公里綠化率要達(dá)到30%，總建筑量350萬(wàn)到400萬(wàn)平方米，辦公、商業(yè)、文化娛樂(lè)建筑約占總建筑量的一半，學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施約占10%，另外40%將建造國(guó)際社區(qū)和比較高端的白領(lǐng)居住區(qū)。“前灘的中心將是一個(gè)國(guó)際廣場(chǎng)。”楊小明透露：“這里將來(lái)會(huì)有一個(gè)非常漂亮的‘五洲國(guó)際廣場(chǎng)’，一個(gè)大的城市中心，然后在它的周?chē)忻绹?guó)中心，有歐洲中心，有亞太中心，有日本中心，主要目的是為了創(chuàng)造一個(gè)更加適合跨國(guó)公司辦公集聚的一個(gè)服務(wù)環(huán)境。”
據(jù)悉，目前浦東新區(qū)已聯(lián)手市規(guī)土局就前灘開(kāi)發(fā)進(jìn)行了國(guó)際方案征集，目前控制性詳細(xì)規(guī)劃正在編制中，今年年內(nèi)有望報(bào)市政府批準(zhǔn)。明年前灘將拉開(kāi)大規(guī)�；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)進(jìn)行主力項(xiàng)目的招商，后年項(xiàng)目將逐步落地。“現(xiàn)在的前灘對(duì)大家來(lái)說(shuō)，可能還是一個(gè)十分陌生的地名，但是經(jīng)過(guò)若干年的開(kāi)發(fā)，未來(lái)一定會(huì)和外灘、陸家嘴一起被大家所知，被世界所知。”參與項(xiàng)目的相關(guān)人員激動(dòng)地表示。
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