南城再添大型商場

　　籌備期間經(jīng)歷換帥、延期開業(yè)的銀泰百貨大紅門店，終于揭開了神秘的面紗。這也被業(yè)界看做是銀泰百貨在北京市場真正意義上的首店。此前，其曾在王府井和樂天集團合資開出了一家高端商場。

　　據(jù)記者了解，銀泰百貨大紅門店位于地鐵10號線2期大紅門站附近，體量約6萬平方米，主打周邊社區(qū)消費。

　　作為從南方發(fā)家，已經(jīng)在國內(nèi)具備很高知名度的百貨品牌，銀泰百貨選擇落戶大紅門地區(qū)，是看中了該區(qū)域的商業(yè)空白。

　　北京商業(yè)經(jīng)濟學會秘書長賴陽也認為，目前，南三環(huán)至南四環(huán)區(qū)域，幾乎沒有一家具備較強輻射力的百貨店，導致該區(qū)域消費潛力難以釋放。其實，早于銀泰百貨落子南城的首地大峽谷，已經(jīng)呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展勢頭，這與北京市的“城南發(fā)展行動計劃”密切相關(guān)。

　　“地鐵戰(zhàn)略”頗具挑戰(zhàn)

　　銀泰百貨大紅門店對于其母公司而言，絕非只是填補北京區(qū)域商業(yè)空白這般簡單。在業(yè)內(nèi)人士看來，大紅門店作為銀泰百貨真正意義上的北京百貨首店，承擔著為銀泰百貨地鐵進京戰(zhàn)略鋪路的作用。

　　由于對北京地鐵商業(yè)的未來興趣濃厚，銀泰中國主席兼執(zhí)行董事沈國軍曾在2010年初宣稱，力爭五年內(nèi)在北京地鐵沿線開設10個購物中心。銀泰百貨已經(jīng)和京投銀泰結(jié)成戰(zhàn)略合作伙關(guān)系伴，共同開發(fā)北京市場。與京投銀泰合作后，銀泰百貨將擁有在京投銀泰投資的地鐵站站口附近商業(yè)設施的優(yōu)先選擇權(quán)。

　　不過，宏偉發(fā)展戰(zhàn)略的開端往往不會一帆風順。盡管銀泰百貨入駐大紅門后吸引了消費者的關(guān)注，但某知情人透露，該商場目前日營業(yè)額僅幾十萬元，而近期開業(yè)的翠微大廈等新店的日營業(yè)額均在百萬元以上。不過，上述營業(yè)數(shù)據(jù)未得到銀泰百貨方面確認。另外，該商場目前的品牌、業(yè)態(tài)構(gòu)成也和銀泰總部的預期存在一定落差。

　　大紅門升級“主力軍”

　　大紅門店不僅對銀泰百貨具備戰(zhàn)略意義，其同樣也是大紅門商圈能否實現(xiàn)順利升級的試金石。

　　經(jīng)過十多年的發(fā)展，由“浙江村”演變而來的大紅門商圈，已成重要的服裝批發(fā)集散地。盡管已經(jīng)形成了特色，但產(chǎn)業(yè)較為低端、環(huán)境差等問題日益突出。

　　在商業(yè)專家看來，大紅門商圈能夠吸引銀泰百貨等零售巨頭入駐，表明在軌道交通的帶動下，該地區(qū)具備較強的成長性。銀泰百貨如果能夠盡早度過培育期，勢必將成為大紅門地區(qū)攬客的金字招牌，這也將成為促進商圈升級的催化劑。而一旦銀泰百貨和商圈的磨合不順利，其他大型商業(yè)恐怕也只能望而卻步。

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