他透露，“臺(tái)灣高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代城”將致力于搭建臺(tái)胞臺(tái)企優(yōu)質(zhì)服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建臺(tái)胞臺(tái)企西部心靈聚集地, 蓉臺(tái)文化交流中心。通過(guò)植入臺(tái)北城市發(fā)展理念，通過(guò)生態(tài)環(huán)保，人文自然、低碳綠色等規(guī)劃和建設(shè)理念，落實(shí)組團(tuán)化布局，以面向世界級(jí)的現(xiàn)代新城概念，將其打造成為“成都現(xiàn)代田園城市”開發(fā)典范，構(gòu)建成都新城發(fā)展新模式。
城西商業(yè)地圖將重新洗牌
國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一的戴德梁行成都總經(jīng)理何超：昨日會(huì)上，青羊區(qū)對(duì)中鐵西城、西部新城青羊信息港、太平洋MAXITY城市綜合廣場(chǎng)、新凱騰商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)推介，現(xiàn)場(chǎng)的企業(yè)代表表現(xiàn)出極大興趣。“大家對(duì)西部新城的評(píng)價(jià)很高，認(rèn)為這里區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，整體規(guī)劃也好。”國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一的戴德梁行成都總經(jīng)理何超表示，通過(guò)橫向的日月大道、光華大道，以及縱向的武青路、成飛大道，“西部新城”在10分鐘車程內(nèi)便可與金沙、光華、府南、成飛和五大花園等片區(qū)相連，輻射周邊約50萬(wàn)居民，市場(chǎng)潛力巨大。“西部新城建成后，必將打破城西目前的商業(yè)格局，使原有商業(yè)地圖重新洗牌。我們對(duì)西部新城的商業(yè)物業(yè)給予充分關(guān)注，充滿信心。”
何超進(jìn)一步透露：近5年以來(lái)，青羊區(qū)的商品零售總額增長(zhǎng)了95.5% ， 從2006年的27.7億元增加到2010年的45.6億元 年平均增長(zhǎng)率為17.6%，這說(shuō)明區(qū)域物業(yè)空間的需求十分旺盛；同時(shí)，青羊區(qū)的GDP近5年來(lái)保持年均13.2%的速度，相信未來(lái)幾年里這個(gè)速度將比較穩(wěn)定甚至加快，標(biāo)志著區(qū)域居民可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng)，再加上西部新城建設(shè)的不斷推進(jìn)，其城市化進(jìn)程，都將為區(qū)域帶來(lái)更多的零售消費(fèi)，而高鐵、公路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的改善則將孕育出新的城郊高端商業(yè)中心。
此外，青羊區(qū)的旅游資源豐富，歷史文化底蘊(yùn)濃厚，加之旅游休閑特色文化商業(yè)發(fā)展相對(duì)成熟，使區(qū)域常年擁有穩(wěn)定的、有消費(fèi)意愿的國(guó)內(nèi)外客流。另外，由于居民的消費(fèi)水平提高，已經(jīng)進(jìn)入成都市場(chǎng)的一些高端品牌生意越來(lái)越好。 高端零售商當(dāng)然不會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，約有 80% 的高端零售商選擇成都作為進(jìn)入西部市場(chǎng)的第一站，本地商業(yè)主管部門計(jì)劃在 2015 年之前，每年為成都引入 20 家全球知名品牌。 此外，青羊區(qū)政府對(duì)參與青羊區(qū)及西部新城建設(shè)發(fā)展的企業(yè)提供了一系列優(yōu)惠政策，這無(wú)疑也大大提高了區(qū)域的吸引力。
同時(shí)，目前青羊區(qū)現(xiàn)有的人均零售營(yíng)業(yè)面積比成都整體平均值還要低12%，可見其巨大的開發(fā)潛力�；谶@些優(yōu)勢(shì)和利好因素，他認(rèn)為青羊區(qū)西部新城，特別是新城核心區(qū)的商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)投資潛力是非常巨大的。 青軒 陳方耀 文/圖
西部新城
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)
成都市西部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)是十三個(gè)市級(jí)戰(zhàn)略功能區(qū)之一，是以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，將建成成都商業(yè)副中心、世界現(xiàn)代田園城市居住示范區(qū)。
西部新城青羊片區(qū)范圍北至成溫邛高速公路，西至溫江和青羊區(qū)區(qū)界，南至光華8線道路，東至清水河，分為光華新區(qū)、黃土聯(lián)工西貨站片區(qū)、青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)東區(qū)、文家外環(huán)生態(tài)帶以外的核心區(qū)四大片區(qū)，總面積18.67平方公里。目前，青羊區(qū)在西部新城范圍內(nèi)共實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目30項(xiàng)，總投資312.4億元，2011年預(yù)計(jì)投資60.5億元。
目前，青羊區(qū)正瞄準(zhǔn)“高端產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)高端”，以“精耕細(xì)作”的理念推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，西部新城等一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的簽約和建設(shè)必將進(jìn)一步促進(jìn)青羊沿著建設(shè) “世界現(xiàn)代田園城市示范區(qū)”的道路堅(jiān)實(shí)邁進(jìn)。青羊區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)謝強(qiáng)介紹，在建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的戰(zhàn)略思路指引下，青羊區(qū)堅(jiān)定不移走“兩個(gè)高端”發(fā)展之路，大力發(fā)展以總部經(jīng)濟(jì)為核心的金融商務(wù)、文博旅游、研發(fā)設(shè)計(jì)、商貿(mào)流通“四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，加快“五大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”建設(shè)，高起點(diǎn)打造成都商業(yè)副中心西部新城項(xiàng)目。
青羊區(qū)將秉承“轄區(qū)有事我必管、企業(yè)有求我必應(yīng)”的服務(wù)理念，以更開放的態(tài)度，更優(yōu)惠的政策和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造更好的發(fā)展環(huán)境。隨著西部新城各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面鋪開,必將為世界現(xiàn)代田園城市投下濃墨重彩的一筆。
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