至于說限購令擴(kuò)大二、三線城市，其實(shí)現(xiàn)在所在的城市大部分已經(jīng)是限購了，所以在這個(gè)限購的情況下還可以實(shí)現(xiàn)這樣一個(gè)銷售說明每個(gè)市場(chǎng)的需求還是存在的。基于此，公司會(huì)做出相應(yīng)的安排與計(jì)劃。

　　媒體提問：下半年公司將有是個(gè)新項(xiàng)目推出，一二三四線城市都有，分布比較平衡，針對(duì)下半年市場(chǎng)變化推出一些針對(duì)剛性需求的變化樓盤，大概有多少體量？還有對(duì)于下半年合生有沒有一些拿地的計(jì)劃？

　　薛虎：下半年這些項(xiàng)目分布的區(qū)域和我們整體發(fā)展的戰(zhàn)略區(qū)域是一致的，這些區(qū)域既是所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況比較好的，也是比較好的城市，也是人民生活水平比較高的城市，聚集的人群也是比較多的城市。所以，他在需求方面還是保持一定的需求量。所以，我們?cè)谶@方面整體的安排是以這些中心城市為基地，然后向周邊的區(qū)域進(jìn)行發(fā)展擴(kuò)張，這個(gè)戰(zhàn)略這幾年一直在做，包括下半年推售項(xiàng)目的安排也基本上體現(xiàn)了這個(gè)方面，實(shí)際上今年從上半年的各地市場(chǎng)來看還是有一定的需求量。

　　另外，你提到的關(guān)于剛性需求的問題，其實(shí)我們現(xiàn)在也在研究如何針對(duì)市場(chǎng)剛性需求開發(fā)出一批更適合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，這個(gè)我們也是在做這方面的工作。包括我們下半年有一些產(chǎn)品的推出也是體現(xiàn)了我們的這個(gè)做法和安排，比如說我們?cè)诒本┩ㄖ萃瞥鍪澜缛A園項(xiàng)目，在廣州我們最近推出了一個(gè)全新的項(xiàng)目叫合生帝景國(guó)際，那個(gè)項(xiàng)目是比較小的，八、九十平方米，一百平方米這些產(chǎn)品。所以，我們也會(huì)在這方面做一些工作，包括推動(dòng)這方面的一些發(fā)展。

　　另外，我們這幾年的土地政策也是比較審慎和穩(wěn)健的，所以我們也會(huì)關(guān)注現(xiàn)在適合我們需要的一些土地項(xiàng)目，這個(gè)我們也都一直在關(guān)注土地市場(chǎng)的一些變化，希望可以適時(shí)的補(bǔ)充土地資源，但是我們一直強(qiáng)調(diào)量力而行，量入為出這樣一個(gè)原則進(jìn)行安排，我們會(huì)綜合考慮土地政策，付款，包括土地的開發(fā)條件等等一系列問題然后再做出這樣的一個(gè)決定和安排。

　　媒體提問：關(guān)于債務(wù)方面，今年內(nèi)要還的債是110多億，然后兩年內(nèi)的有100多億，就這兩年要還200多億，公司只有40多億的現(xiàn)金的情況下，怎么來解決這個(gè)財(cái)務(wù)問題？另外，負(fù)債比例也是在上升了，我想問一下你們會(huì)不會(huì)繼續(xù)維持在這么高的水平，還是會(huì)有一些還款來降低負(fù)債？

　　薛虎：其實(shí)現(xiàn)在看到的數(shù)據(jù)是一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)貸款，項(xiàng)目開發(fā)貸款是按照項(xiàng)目工程進(jìn)度進(jìn)行滾動(dòng)的，所以它是一個(gè)本項(xiàng)目滾動(dòng)的一個(gè)貸款，這里面唯一一個(gè)就是明年的外債，那個(gè)是屬于我們要提前安排的，明年底有這樣一個(gè)債。

　　另外，我們也是堅(jiān)持比較審慎的財(cái)務(wù)管理政策，所以我們的負(fù)債比率一個(gè)要放在自己自身，還有在行業(yè)里我們也會(huì)進(jìn)行一個(gè)比較，讓我們的杠桿水平保持在一個(gè)比較合理的狀態(tài)，這個(gè)是我們一直堅(jiān)持的財(cái)務(wù)原則。

　　媒體提問：針對(duì)上半年的毛利率是比較高的情況，那么下半年公司毛利率也會(huì)保持這個(gè)水平嗎？另外，針對(duì)剛性需求的調(diào)整，公司是不是會(huì)加快開發(fā)和銷售的時(shí)間，像萬科，恒大那樣？最后，余下的項(xiàng)目會(huì)采用什么辦法來加快銷售進(jìn)度？

　　薛虎：從我們現(xiàn)在的產(chǎn)品，包括從入帳的安排來看，我們這幾年一直維持在40%上下的水平，應(yīng)該說下半年還是在這個(gè)水平線上。

　　因?yàn)�，我們的�?xiàng)目分布和產(chǎn)品特點(diǎn)就是一線城市中心區(qū)域有一些比較高端或者高品質(zhì)的項(xiàng)目，所以即使是二、三線城市加大了開發(fā)的力度和貢獻(xiàn)，應(yīng)該說對(duì)于總體的毛利率水平不會(huì)影響過大，而且對(duì)于成本的灘薄也有一定的好處。

　　那么，對(duì)于剛性需求，我們也在針對(duì)這方面開發(fā)一些產(chǎn)品，增加一些項(xiàng)目，希望能夠不斷在這方面進(jìn)行改善，因?yàn)榧热皇瞧髽I(yè)，他就會(huì)面對(duì)所有市場(chǎng)的需求來安排自己的東西和工作。所以，面對(duì)剛性需求的市場(chǎng)我們也不會(huì)放過，也會(huì)給予一定的關(guān)注來進(jìn)行這方面的工作。