據(jù)悉，該貸款將以倫敦銀行同業(yè)拆息(Libor)加每年3.55厘計(jì)息，在公告中，SOHO中國(guó)并未透露該貸款的用途。

　　而潘石屹在其微博上坦言，此次融資規(guī)模大、成本低，息差僅為3.55%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同業(yè)融資成本。此次融資的主要用途是為完成更多收購做準(zhǔn)備，公司部分收購需要用外幣在海外支付對(duì)價(jià)。 同時(shí)他還表示，這也是公司實(shí)現(xiàn)資本利用和資金負(fù)債結(jié)構(gòu)優(yōu)化的一個(gè)步驟，“我們一直處于凈現(xiàn)金狀態(tài)，適當(dāng)提高資產(chǎn)負(fù)債比例會(huì)提高公司的資金使用效率”。

　　早期時(shí)候潘石屹就表示，今年公司將加大物業(yè)收購，今年5月31日，SOHO中國(guó)斥資15億元人民幣，將上海虹口區(qū)的地鐵10號(hào)線四川北路站地塊收入囊中，這是不到兩年的時(shí)間內(nèi)，SOHO中國(guó)在上海收獲的第八個(gè)項(xiàng)目。上海部分區(qū)域投資總額直逼200億元。

　　記者注意到，近期房企融資頻繁，萬科，華潤(rùn)置業(yè)、SOHO中國(guó)相繼通過發(fā)行債券，銀行借貸等方式融資，6月初到目前為止其融資額度已逼近150億元。

　　2011年一季度末，滬深上市房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流繼續(xù)為負(fù)值，且資產(chǎn)負(fù)債率進(jìn)一步升高，達(dá)71.36%，資金壓力較大。"中國(guó)指數(shù)研究院高級(jí)分析師白彥軍對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，隨著市場(chǎng)波動(dòng)加大，因銷售回款而帶來的資金壓力進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)上半年底房企的資金面仍將趨緊。

　　他指出，具體來看，龍頭企業(yè)的銷售較去年均提升明顯，另外這些龍頭房企在融資渠道方面較廣，因此抵抗財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的能力較強(qiáng)；但是對(duì)于中小房企來說，資金鏈持續(xù)收緊，不得不尋求信托，典當(dāng)?shù)却鷥r(jià)較高的融資方式，其在三季度很可能會(huì)率先調(diào)整價(jià)格策略，以加速銷售回款，減輕財(cái)務(wù)壓力。