紅商網(wǎng)訊:“海航可能要在北京收購一個商業(yè)綜合體”,過去一段時間里,海航已在多個地區(qū)收購了數(shù)個不同品牌的超市。“百貨業(yè)態(tài)以西安民生為上市公司,或許會將連鎖超市做一個上市公司。”一位了解海航商業(yè)的人士介紹,海航實體商業(yè)發(fā)展的架構(gòu)已經(jīng)很清晰。
海航商業(yè)早已延伸至電子商務(wù)領(lǐng)域,2010年底,海航商業(yè)開通了電子商務(wù)平臺,其購物網(wǎng)站上還搞著眼下最時髦的團購。只能算地產(chǎn)新兵的海航商業(yè),野心勃勃。
并購為主
“海航去年收購了天津的國際商場,今年又打算收購崇文門國瑞城的商業(yè)。”一位商業(yè)地產(chǎn)人士和記者閑聊時提及。記者就此向兩位了解海航商業(yè)的人士求證。
一位告訴記者,4月,海航一直在北京尋找收購目標(biāo),在南城考察了包括國瑞城在內(nèi)的好幾個商業(yè)綜合體。另一位則告訴記者,知道雙方在談,但是否已經(jīng)簽約,尚不清楚。海航商業(yè)則以主管人員不在,回絕了記者的采訪。
“國瑞在海南一直和海航有合作,F(xiàn)在國瑞有很多項目,資產(chǎn)比較龐大了,而它在崇文門的那個項目運營得一般,就萌生了出讓的項目。”業(yè)內(nèi)人士向記者闡述了海航和國瑞可能會發(fā)生交易的起因。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,可能不出多久就會有結(jié)果。
“前年,海航收購天津的一個項目,買的價格甚至比一些近似項目散售的價格還要高。”一位了解當(dāng)時收購的人士如此評論。“海航當(dāng)時這么做也是為了追求效率。如果要在短期完成收購,就必須如此。他們的作風(fēng)就是很講究效率,F(xiàn)在看,這個商業(yè)單價已經(jīng)漲了1萬多元。怎么看也是劃算的。”
這僅僅是海航商業(yè)近期一個引業(yè)內(nèi)矚目的動作。
就在4月的一個星期內(nèi),海航商業(yè)收購了湖南的家潤多80%的股權(quán)以及廣東梅州樂萬家超市51%股權(quán)。
去年10月,海航商業(yè)并購了上海家得利連鎖超市。
去年8月,海航商業(yè)下屬的民生家樂與西安的三棵樹超市進(jìn)行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓簽約。
不到一年時間,海航商業(yè)收下了數(shù)十家超市門店。
海航商業(yè)控股有限公司執(zhí)行董事長張翼還曾透露,海航商業(yè)希望通過八大區(qū)域形成全國性布局,每個區(qū)域要有一個龍頭企業(yè),通過兼并重組的方式,成為該區(qū)域前三位的企業(yè)。
資本巨鱷
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,海航商業(yè)之所以能如此快地并購很多項目,因為其資金來源比較廣泛,有很多銀行的授信額度,又和信托合作緊密,還有集團的支持。中信信托這些在市場上疾飛的公司都是海航商業(yè)的合作伙伴。
實際上,間接或直接控制了7家上市公司的海航集團對資本市場運作早已爛熟于心。
海航商業(yè)為海航集團七大板塊的業(yè)務(wù)之一,已控制了兩家上市公司,一個為西安民生,另一個為寶商集團。3月,西安民生還發(fā)布了變更定增項目的公告,投資在陜西的多個商業(yè)項目。8年前,海航航空就希望控股西安民生,恐怕海航集團董事長陳峰也沒有能前瞻到海航商業(yè)是今日的架構(gòu)。
占領(lǐng)“上市公司”的戰(zhàn)略要地為海航商業(yè)今天快速發(fā)展商業(yè)埋下了伏筆。西安民生的業(yè)務(wù)已經(jīng)滲透到了西北的一些三線城市,譬如延安。近一階段對廣東梅州的超市并購,也是將業(yè)務(wù)不斷下沉到三線城市。 |