紅商網(wǎng)訊:中航地產(chǎn)有限公司將位于岳陽市東茅嶺路42號的“岳陽中航國際廣場”裙樓商業(yè)地下負(fù)一層至地面四層租賃給長沙市天虹百貨有限公司作為百貨經(jīng)營場所,租賃房產(chǎn)建筑面積約為18,500平方米。本次租賃期間為20年,起始租金為36元/平方米/月。
附
中航地產(chǎn)股份有限公司關(guān)聯(lián)交易事項公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整,沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、關(guān)聯(lián)交易基本情況簡介 (一)關(guān)聯(lián)交易概述
2011年3月29日,公司第六屆董事會第十次會議審議通過了《關(guān)于天虹商場租賃公司所屬岳陽中航地產(chǎn)有限公司地產(chǎn)項目部分商業(yè)面積的議案》,同意公司所屬岳陽中航地產(chǎn)有限公司將位于岳陽市東茅嶺路42號的“岳陽中航國際廣場”裙樓商業(yè)地下負(fù)一層至地面四層租賃給長沙市天虹百貨有限公司作為百貨經(jīng)營場所,租賃房產(chǎn)建筑面積約為18,500平方米(最終面積以雙方確認(rèn)的測繪結(jié)果為準(zhǔn))。本次租賃期間為20年(從租賃房產(chǎn)交付使用之日起算),免租期為九個月(從租賃房產(chǎn)交付使用之日起算)。起始租金為36元/平方米/月(按建筑面積計算),從計租第三年開始租金每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增2.5%。岳陽中航地產(chǎn)有限公司將委托第三方向承租方提供商業(yè)服務(wù),商業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算首兩年為3.5元/平方米/月,第三年起固定為5元/平方米/月。交易總金額約為20,877萬元(含租金和商業(yè)服務(wù)費),租金及商業(yè)服務(wù)費分別按月結(jié)算。
(二)關(guān)聯(lián)關(guān)系
岳陽中航地產(chǎn)有限公司是公司全資子公司,長沙市天虹百貨有限公司是天虹商場股份有限公司的全資孫公司,天虹商場股份有限公司是公司控股股東中國航空技術(shù)深圳有限公司的控股子公司,因此本次交易構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易,但不屬于重大資產(chǎn)重組事項。
(三)審議程序
2011年3月29日,公司召開第六屆董事會第十次會議審議通過了該關(guān)聯(lián)交易事項。董事會在審議該議案時,關(guān)聯(lián)董事仇慎謙、汪名川、曾軍、石正林、黃勇峰回避表決,由非關(guān)聯(lián)董事張寶華、徐俊達(dá)、王建新、武建設(shè)進行表決,并以4票贊成,0票反對,0票棄權(quán)一致通過。上述交易事項將提交公司2010年年度股東大會審議,與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將放棄在股東大會上對該議案的投票權(quán)。
二、交易雙方介紹
(一)岳陽中航地產(chǎn)有限公司
1、岳陽中航地產(chǎn)有限公司于2008年9月26日成立,注冊資本10,000萬元,法定代表人為石正林,公司住所為岳陽市岳東路42號,經(jīng)營范圍為憑資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā);自有物業(yè)租賃經(jīng)營;以自有資金投資商場、酒店;酒店管理。 2、岳陽中航地產(chǎn)有限公司是公司的全資子公司。 3、岳陽中航地產(chǎn)有限公司最近一年的主要財務(wù)數(shù)據(jù): 截止2010年12月31日,岳陽中航地產(chǎn)有限公司經(jīng)審計的總資產(chǎn)為26,927.91萬元,凈資產(chǎn)為10,237.03萬元,營業(yè)收入391.74萬元,凈利潤為211.59萬元。
(二)長沙市天虹百貨有限公司
1、長沙市天虹百貨有限公司于2008年1月31日成立,注冊資本1,000萬元,法定代表人為高書林,公司住所為長沙市天心區(qū)芙蓉南路368號BOBO天下城,經(jīng)營范圍為日用百貨、黃金珠寶首飾、針紡織品、服裝鞋帽、化妝品、眼鏡、家具、五金交電、家用電器、電子產(chǎn)品、計算機及配件、軟件、通訊器材、儀器儀表、建筑裝飾材料、工藝美術(shù)品、玩具、辦公用品、文化體育用品的銷售;經(jīng)營定型包裝食品、保健食品、散裝食品、冷凍(藏)食品、加工經(jīng)營糕點(含裱花蛋糕)熟食(食品衛(wèi)生許可證有效期至2012年11月18日);食鹽零售(食鹽零售許可證有效期至2012年6月18日);鞋、鐘表、電器、照相機的維修;柜臺租賃。(涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營)。 2、長沙市天虹百貨有限公司是天虹商場股份有限公司的全資子公司。 3、長沙市天虹百貨有限公司最近一年的主要財務(wù)數(shù)據(jù): 截止2010年12月31日,長沙市天虹百貨有限公司經(jīng)審計的總資產(chǎn)為12,071.57萬元,凈資產(chǎn)為-5,371.17萬元,營業(yè)收入37,627.77萬元,凈利潤為-1,189.94萬元。 |