據(jù)悉，曹家渡地塊位于上海靜安區(qū)曹家渡商圈，項(xiàng)目將用作商業(yè)、辦公及公寓用途。地塊面積1.48萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積8.1萬(wàn)平方米，地上建筑面積約5.11萬(wàn)平方米，包括1.39萬(wàn)平方米公寓和3.72萬(wàn)平方米商業(yè)及辦公面積。另有地下規(guī)劃建筑面積3萬(wàn)平方米，含6000平方米地下商業(yè)面積及配套停車場(chǎng)。

　　在16.34億收購(gòu)總價(jià)中，土地價(jià)格為15.34億，另有1億元為自框架協(xié)議日期起至達(dá)成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件止期間所產(chǎn)生的建設(shè)費(fèi)用。據(jù)此計(jì)算，項(xiàng)目地上部分的收購(gòu)單價(jià)約為3萬(wàn)/平方米，較去年6月和10月收購(gòu)的外灘、盧灣地塊每平方米分別高出約1萬(wàn)和1.4萬(wàn)。

　　繼2009年收購(gòu)SOHO東海廣場(chǎng)、正式進(jìn)入上海市場(chǎng)后，2010年SOHO中國(guó)延續(xù)在上海市場(chǎng)的強(qiáng)力擴(kuò)張勢(shì)頭，一年內(nèi)三度出手，成功收購(gòu)?fù)鉃㏒OHO、虹橋SOHO及復(fù)興路SOHO，總收購(gòu)金額50.22億。

　　SOHO中國(guó)日前發(fā)布2010年年報(bào)顯示，公司去年共實(shí)現(xiàn)合同銷售額238.1億，同比增長(zhǎng)74%。其中，上海SOHO東海廣場(chǎng)以38.16億合同銷售額獲得上海房地產(chǎn)銷售冠軍，占去年公司總銷售金額的16%。

　　SOHO中國(guó)主席潘石屹公開(kāi)表示，在樓市調(diào)控背景下，商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)投資的唯一出口，預(yù)計(jì)今年商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格將有較大增幅。目前公司持有現(xiàn)金超過(guò)200億，今年會(huì)繼續(xù)加快收購(gòu)步伐，預(yù)計(jì)收購(gòu)金額將從100億增至150億，北京和上海的投入比重仍然延續(xù)1：1的比例。

　　此外，公司今年還計(jì)劃進(jìn)一步持有更多投資物業(yè)，以穩(wěn)定現(xiàn)金流。除北京前門(mén)項(xiàng)目外，上海外灘SOHO和復(fù)興路SOHO將成為今年新增的持有性項(xiàng)目。