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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)31.3億元竟得上海市楊行鎮(zhèn)地塊
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2011-02-09 紅商網(wǎng) 評(píng)論 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:1月31日,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(03377.HK)回復(fù)記者的郵件中稱,昨日以31.3億元竟得上海市楊行鎮(zhèn)地塊為大型住宅地塊,這是公司在上海第三次成功競得土地,有助于公司深耕上海市場。

  公司稱,該地塊的取得是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第三步發(fā)展戰(zhàn)略的具體步驟之一,充實(shí)了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以長江三角洲戰(zhàn)略的發(fā)展規(guī)劃,旨在完善全國化的戰(zhàn)略布局。項(xiàng)目的開發(fā)將與此前羅店美蘭湖高端別墅項(xiàng)目、商住項(xiàng)目形成互補(bǔ),有助于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)深耕寶山地區(qū),形成較強(qiáng)的區(qū)域影響力,有力地加強(qiáng)和鞏固遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在上海的市場地位。

  1月30日,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(上海)有限公司以31.3億元競得楊行鎮(zhèn)西城區(qū)北塊G-2-1地塊(A塊)。競拍現(xiàn)場共有5個(gè)競買人到場,起始價(jià)為16.525億元。初始掛牌最高報(bào)價(jià)為29億元。再經(jīng)2名競買人現(xiàn)場書面競價(jià),最終遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(上海)有限公司以31.3億元成功競得,溢價(jià)率為89.6%,樓面地價(jià)11378元/平米。

  據(jù)公司介紹,此地塊位于上海市區(qū)北部寶山區(qū)楊行鎮(zhèn),楊行鎮(zhèn)地處上海市外、郊環(huán)之間,位于規(guī)劃的寶山新城,未來將建成寶山區(qū)行政、經(jīng)濟(jì)、文化、商務(wù)等的綜合中心。

  交易中心資料顯示,該地塊東至楊泰路,西至規(guī)劃湄浦路,南至綠龍路,北至無。該地塊土地用途為普通商品房,占地面積13.8萬平方米,容積率為2,出讓年限70年,現(xiàn)狀為凈地。

  而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)獲得的地塊體量較大,用地性質(zhì)為純住宅, 地塊距離富錦路地鐵站最近距離約500米,地塊東側(cè)即是規(guī)劃面積525畝的綠龍公園,公司稱未來將建設(shè)成為“地鐵+公園”地產(chǎn),提供高性價(jià)比的產(chǎn)品。

  據(jù)公開信息顯示,2011年1月21日,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以5.3826億元的價(jià)格成功摘得上海寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A1-3地塊,該地塊占地3.56萬平方米,規(guī)劃建筑面積8.91萬平方米,樓面地價(jià)6041元/平方米。上海寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A1-3地塊與2010年公司在上海取得的美蘭湖F1-4/6地塊距離僅1500米。

  記者此前報(bào)道,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2010年實(shí)現(xiàn)215億元人民幣合同銷售額,平均售價(jià)約13000元/平方米。2010年,公司收購了700萬平方米土地,使土地儲(chǔ)備在2009年底1300萬平米的基礎(chǔ)上增長五成以上。目前公司土地儲(chǔ)備達(dá)到2000萬平方米,其中1000萬平方米在建。到2010年末,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)持有現(xiàn)金150億元。

來源:財(cái)經(jīng)網(wǎng)   責(zé)編:寄瑤

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