公司稱，該地塊的取得是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第三步發(fā)展戰(zhàn)略的具體步驟之一，充實(shí)了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以長江三角洲戰(zhàn)略的發(fā)展規(guī)劃，旨在完善全國化的戰(zhàn)略布局。項(xiàng)目的開發(fā)將與此前羅店美蘭湖高端別墅項(xiàng)目、商住項(xiàng)目形成互補(bǔ)，有助于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)深耕寶山地區(qū)，形成較強(qiáng)的區(qū)域影響力，有力地加強(qiáng)和鞏固遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在上海的市場地位。

　　1月30日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(上海)有限公司以31.3億元競得楊行鎮(zhèn)西城區(qū)北塊G-2-1地塊(A塊)。競拍現(xiàn)場共有5個(gè)競買人到場，起始價(jià)為16.525億元。初始掛牌最高報(bào)價(jià)為29億元。再經(jīng)2名競買人現(xiàn)場書面競價(jià)，最終遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(上海)有限公司以31.3億元成功競得，溢價(jià)率為89.6%，樓面地價(jià)11378元/平米。

　　據(jù)公司介紹，此地塊位于上海市區(qū)北部寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)，楊行鎮(zhèn)地處上海市外、郊環(huán)之間，位于規(guī)劃的寶山新城，未來將建成寶山區(qū)行政、經(jīng)濟(jì)、文化、商務(wù)等的綜合中心。

　　交易中心資料顯示，該地塊東至楊泰路，西至規(guī)劃湄浦路，南至綠龍路，北至無。該地塊土地用途為普通商品房，占地面積13.8萬平方米，容積率為2，出讓年限70年，現(xiàn)狀為凈地。

　　而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)獲得的地塊體量較大，用地性質(zhì)為純住宅， 地塊距離富錦路地鐵站最近距離約500米，地塊東側(cè)即是規(guī)劃面積525畝的綠龍公園，公司稱未來將建設(shè)成為“地鐵+公園”地產(chǎn)，提供高性價(jià)比的產(chǎn)品。

　　據(jù)公開信息顯示，2011年1月21日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以5.3826億元的價(jià)格成功摘得上海寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A1-3地塊，該地塊占地3.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積8.91萬平方米，樓面地價(jià)6041元/平方米。上海寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A1-3地塊與2010年公司在上海取得的美蘭湖F1-4/6地塊距離僅1500米。

　　記者此前報(bào)道，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2010年實(shí)現(xiàn)215億元人民幣合同銷售額，平均售價(jià)約13000元/平方米。2010年，公司收購了700萬平方米土地，使土地儲(chǔ)備在2009年底1300萬平米的基礎(chǔ)上增長五成以上。目前公司土地儲(chǔ)備達(dá)到2000萬平方米，其中1000萬平方米在建。到2010年末，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)持有現(xiàn)金150億元。