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湖南首家奧特萊斯折扣店落戶瀏陽黃金城區(qū)
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2010-12-12 聯(lián)街網(wǎng) 評論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：日前，湖南第一家奧特萊斯折扣店落戶瀏陽黃金城區(qū)。12月7日，瀏陽成熟商業(yè)區(qū)圭齋路與勞動路交會處，總面積近2萬平方米的瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場，正式牽手歐洲名品店，根據(jù)相關(guān)協(xié)議，將迎來古琦(gucci)、普拉達(prada)、芬迪(fendi)、范思哲、巴寶莉、coach等奢侈品牌。到2011年5月，這些國際一線品牌都將出現(xiàn)在瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場，這些對于熱衷品牌消費的人來說不陌生，而對于三線城市的瀏陽人，卻是全新的體驗。
　　
　　“在鑫奧萊這個2萬平方米的高檔商場中，我們拿出1000平方米打造瀏陽第一家歐洲奢侈品牌折扣店，目標(biāo)就是把瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場打造成輻射湘鄂贛邊界城市的一個高檔消費品牌聚散地。”瀏陽湘鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長張鬧鐘表示，伴隨長瀏高速的開通，長沙至瀏陽城際鐵軌的建成，瀏陽的區(qū)位優(yōu)勢將明顯提升，瀏陽已成為長沙的一個衛(wèi)星城，130多萬人口再加上周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣市的消費能力，瀏陽名品消費市場潛力巨大。瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場正是瞄準(zhǔn)這一巨大的消費市場，打造瀏陽惟一的品牌消費店。
　　
　　名品折扣店搶灘中心商業(yè)區(qū)
　　
　　據(jù)了解，瀏陽首家歐洲名品折扣店位于瀏陽成熟商業(yè)區(qū)，周邊聚集了瀏陽通程商業(yè)廣場、瀏陽新文路步行街、梅花小區(qū)特色街等商場和街區(qū)，是瀏陽市區(qū)最為成熟的傳統(tǒng)商圈。
　　
　　作為北京燕莎奧特萊斯名品經(jīng)營主力的北京歐品之星集團，在深入研究了瀏陽市區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)、市民消費習(xí)慣之后，和湘鑫房產(chǎn)提出的合作打造鑫奧萊商業(yè)廣場中的歐洲精品折扣店的商業(yè)零售模式的思路，一拍即合。
　　
　　“我們的消費群體，主要針對新崛起的一撥實力消費人群。品牌+實惠是該店的中心思想。”瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場營銷負責(zé)人介紹說，“負一樓為精品生活區(qū)，主要是生鮮加強型精品超市；一樓為簡約奢華區(qū)，主要經(jīng)營歐洲精品、化妝品、鞋等；二樓為流行密碼區(qū)，主要經(jīng)營皮具、女裝、內(nèi)衣、母嬰產(chǎn)品等；三樓為時尚都市區(qū)，主要經(jīng)營休閑、戶外、商務(wù)休閑等。”
　　
　　瀏陽商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人認為，在花炮、醫(yī)藥等強勢產(chǎn)業(yè)的推動下，瀏陽等三四線城市擁有很大的市場潛力。去年瀏陽全部限額以上商貿(mào)企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)額16.4億元，同比增長26.8%，通程商業(yè)廣場、人人樂等國內(nèi)知名賣場已全部入駐瀏陽。
　　
　　瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場在填補市場空白的同時，結(jié)合瀏陽城市的特點，將歐洲名品折扣店設(shè)在了更商業(yè)中心的老街。“在引領(lǐng)瀏陽高檔消費市場的同時，我們也注意到三四線城市的特點，用品牌折扣店體現(xiàn)性價比。”瀏陽鑫奧萊商業(yè)廣場負責(zé)人告訴記者。
　　
　　建倉三四線城市
　　
　　“每到周末，從瀏陽到長沙的私車絡(luò)繹不絕，很多家庭都是全家出動到長沙平和堂、王府井去購物，提著大包小包滿載而歸。”在收費站上班的小王，常常感嘆瀏陽人的消費能力。據(jù)統(tǒng)計，2009年瀏陽實現(xiàn)社會消費品銷售總額103.2億元，人均消費額達7478元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入排名湖南省第三位，全市遠遠超過一般的縣級市居民消費能力。
　　
　　市場人士認為，不僅僅是加快增資擴張，面對樓市調(diào)控組合拳的不斷推出，房企也日益注重外部市場的快速拓展。當(dāng)購房者因為“限購令”，從一線城市轉(zhuǎn)向二線城市，二線城市或許也面臨著“限購令”跟進出臺之際，部分公司也在謀劃著，在鞏固一二線城市的同時，將拓展重點向三四線城市進行延伸。商業(yè)地產(chǎn)的拓展步伐，或還更遠遠快于這個速度。
　　
　　而在瀏陽城區(qū)，除恒大外，碧桂園、湖南投資、榮盛集團等上市房企也已進駐。此外，碧桂園之前也已在長沙市的寧鄉(xiāng)縣高調(diào)布局。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士認為，隨著一些高速公路的相繼開工建成，三四線城市發(fā)展的步伐正在加快，房地產(chǎn)市場外向型和互動性加強，發(fā)展三四線城市房地產(chǎn)外向型市場機遇也在成熟。

來源：長沙晚報  潘昭暉 責(zé)編：寄瑤
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