聯(lián)街網(wǎng)訊：杭州昨天再次迎來一場土地出讓會。其中，三宗宅地有兩宗位于熱門的申花板塊，一宗位于田園板塊。雅戈爾將“不務(wù)正業(yè)”進行到底，再次兇猛出手，包攬杭州申花區(qū)域的兩幅地塊，總價24.21億元，刷新紀(jì)錄。記者觀察到，在最近幾次土地出讓中，雅戈爾在現(xiàn)場很活躍，其拿地?zé)崆榻z毫沒有因為宏觀政策的打壓而減弱。
政策不斷打壓之下，雅戈爾為何還高價拿地？杭州一地產(chǎn)上市公司證券事務(wù)代表表示，雅戈爾這個項目，想掙錢，難度比較大。一個重要的參考標(biāo)準(zhǔn)是：雅戈爾的樓面地價已經(jīng)逼近在售新盤和區(qū)域內(nèi)的二手房價。申花板塊目前在售房源最高均價24000元/平方米。二手房源相對較多，廣宇西城年華、昆侖橡樹園、協(xié)安上郡、華元芳滿庭等，目前售價大約在21000元/平方米。
雅戈爾1979年成立至今，主業(yè)服裝和紡織實際上一直在成長，但是狂飆突進的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和股權(quán)投資讓雅戈爾的紡織服裝主業(yè)顯得相對“暗淡”。
2009年雅戈爾超100億元人民幣的主營業(yè)務(wù)收入中，69億元來自紡織服裝，52億元來自房地產(chǎn)，具體到凈利潤，房地產(chǎn)和股權(quán)投資業(yè)務(wù)的凈利潤高達28億元，是紡織服裝業(yè)務(wù)凈利潤4.4億元的6.4倍。
來源：第一財經(jīng)日報 葉國靖 責(zé)編：寄瑤 |
