“太精彩了。這是今年最勁爆的土地拍賣。大鱷火拼，加價都是1個億1個億往上加。這還是調(diào)控期內(nèi)的土地拍賣嗎？”昨天傍晚，杭州當(dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)上市公司的證券事務(wù)代表如此感嘆。

        杭州昨天下午再推寶地。經(jīng)過兩個半小時的激烈鏖戰(zhàn)，土地大戰(zhàn)“塵埃落定”——四宗地共吸金48.82億元。易居（中國）杭州事業(yè)部總經(jīng)理周強龍感嘆，如此高的價格，出乎許多人的意料。

        其中的西湖區(qū)楊家牌樓A地塊由濱江房產(chǎn)集團（002244.SZ）斬獲，并以25735元/平方米的樓面地價創(chuàng)造了杭州主城區(qū)樓面價新地王。碧桂園昨天也首次進軍杭州，成功獲得下沙一幅住宅用地。綠城中國（03900.HK，下稱“綠城”）在蟄伏數(shù)月后再次出手，與海航置業(yè)旗下公司聯(lián)合競得西湖區(qū)蔣村地塊。

        盡管信貸緊縮的風(fēng)聲勁吹，杭州土地市場沒有一絲寒意。成為樓面價地王的楊家牌樓A地塊成交總價180600萬元，25735元/平方米的樓面價刷新了九龍倉（00004.HK）今年3月創(chuàng)下的紀(jì)錄——樓面地價24621元/平方米。

        住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛評論：“今年銷售成交的苦樂不均使得開發(fā)商的現(xiàn)金儲備和對市場未來的預(yù)期都產(chǎn)生了嚴(yán)重的分化。預(yù)期好，地價高。但最好不要現(xiàn)在就向在售新盤的房價傳導(dǎo)，那可能會帶來誰都不愿意看到的結(jié)果。”

        由綠城和海航置業(yè)聯(lián)合搶得的西湖區(qū)蔣村地塊是當(dāng)天出讓的最后一塊地，爭奪激烈，競價開始時，濱江集團和大家房產(chǎn)均紛紛遞交報價單。從第十輪開始，該地塊的競價轉(zhuǎn)變?yōu)?8號和99號競買人的競爭，拉鋸戰(zhàn)持續(xù)近半小時。據(jù)悉，99號為雅戈爾（600177.SH）。

        經(jīng)過20輪競價，該地塊由綠城旗下的浙江嘉和實業(yè)有限公司和海航置業(yè)旗下的西北海航置業(yè)有限公司聯(lián)合競得，成交總價180600萬元，樓面價17196元/平方米。周邊新房的在售價格已經(jīng)全面站上20000元/平方米，西溪誠園在售價格大約33500元/平方米。

        碧桂園則以11.4億元獲得下沙地塊，樓面價6196元/平方米，首次進入杭州。