三大房產(chǎn)聯(lián)合體參與競(jìng)拍 經(jīng)222輪終歸老東家 樓面地價(jià)每平方米17276元

　　●昨天，一場(chǎng)搶地“三國(guó)”大戰(zhàn)在廣州上演！

　　●萬(wàn)科與城建、保利與金地、廣鐵與珠光三大聯(lián)合體為了爭(zhēng)奪廣鐵南站地塊，酣戰(zhàn)222輪。

　　●廣鐵集團(tuán)出手86億元斬獲此地，笑到最后！   

　　本報(bào)訊 （記者賴偉行  通訊員穗房宣）昨天下午，廣州今年最受關(guān)注的住宅靚地——廣鐵南站“巨無(wú)霸”地塊正式出讓，盡管一如業(yè)界所料，受益于“三舊改造”政策的廣鐵集團(tuán)攜手珠光將地塊重新收入囊中，但拍賣(mài)過(guò)程卻令人驚訝，無(wú)論是222輪的激烈爭(zhēng)奪、86億元的總價(jià)，還是17276元/平方米的樓面地價(jià)，均創(chuàng)下今年廣州土地市場(chǎng)之最。值得一提的是，繼去年備受矚目的亞運(yùn)城拍賣(mài)后，本次萬(wàn)科與城建、保利與金地、廣鐵與珠光均組成聯(lián)合體參戰(zhàn)，大型房企從以往的“單干”向“抱團(tuán)作戰(zhàn)”發(fā)展的趨勢(shì)愈加明顯。

　　三大聯(lián)合體酣戰(zhàn)實(shí)錄

　　亮陣：各巨頭紛紛聯(lián)手  

　　盡管廣鐵南站地塊從掛牌之日已經(jīng)備受業(yè)界關(guān)注，但由于原“地主方”廣鐵集團(tuán)盡享“三舊改造”的優(yōu)勢(shì)，按照政策規(guī)定廣鐵集團(tuán)只需用土地成交價(jià)30%的資金，便可以將地塊重新收入囊中，因此業(yè)內(nèi)人士均預(yù)計(jì)并沒(méi)有房企敢與廣鐵交鋒。

　　但本次拍賣(mài)會(huì)不僅吸引了萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、越秀城建、中海地產(chǎn)以及合生系珠光控股多個(gè)巨頭參戰(zhàn)，更令人意外的是這幾家巨頭紛紛聯(lián)合作戰(zhàn)，這其中萬(wàn)科聯(lián)手城建、保利聯(lián)手金地、珠光聯(lián)手廣鐵，唯獨(dú)中海地產(chǎn)選擇孤身作戰(zhàn)。

　　初戰(zhàn)：

　　萬(wàn)科廣鐵不計(jì)成本報(bào)價(jià)

　　隨著主持人一聲“拍賣(mài)開(kāi)始”，廣鐵聯(lián)合體率先發(fā)力，萬(wàn)科聯(lián)合體不甘示弱，兩者不計(jì)成本的報(bào)價(jià)讓地價(jià)快速飆升，500萬(wàn)的競(jìng)價(jià)階梯顯然無(wú)法滿足大鱷們的胃口，這導(dǎo)致主持人不得不兩次調(diào)高競(jìng)價(jià)階梯，兩大聯(lián)合體連續(xù)激戰(zhàn)了將近半小時(shí)，地價(jià)已經(jīng)從48.26億元飆升至70億元，樓面地價(jià)接近14000元/平方米。

　　高潮：

　　保利半路殺出萬(wàn)科棄戰(zhàn)

　　但在70億元的高壓線上，此前一直保持低調(diào)的保利聯(lián)合體突然殺入，賽場(chǎng)隨即變成三大聯(lián)合體混戰(zhàn)，直至總地價(jià)飆升至75億元關(guān)口，萬(wàn)科聯(lián)合體選擇退出，在接下來(lái)的時(shí)間里拍賣(mài)會(huì)成為保利聯(lián)合體與廣鐵聯(lián)合體的擂臺(tái)賽，地價(jià)也沖破80億元大關(guān)，甚至連主持人也忍不住提示競(jìng)買(mǎi)人:“未來(lái)廣州仍將有三舊改造地塊出讓，請(qǐng)注意投資風(fēng)險(xiǎn)。”