“深圳萬科將從單一的住宅產(chǎn)品升級為多元化業(yè)態(tài)經(jīng)營。”萬科集團副總裁、萬科深圳公司總經(jīng)理杜晶表示。

　　這句話暗示著萬科的戰(zhàn)略已開始發(fā)生變化，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將成為萬科業(yè)務(wù)的另一個核心內(nèi)容。

　　深圳多點布局

　　從2010年萬科在深圳所推出的產(chǎn)品線來看，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)已占到萬科業(yè)務(wù)核心的較大比例。

　　據(jù)了解，2010年6月，深圳萬科將簽約威培斯酒店管理集團管理旗下萬科中心酒店項目。萬科中心酒店項目集度假與商務(wù)功能于一身，預(yù)計于2011年內(nèi)開業(yè)。

　　同期，深圳萬科還將與第六感覺度假酒店集團簽約管理大甲島酒店。大甲島六感酒店預(yù)計于2012年內(nèi)投入運營。

　　另外，深圳萬科首個城市綜合體龍崗中心區(qū)項目也在緊鑼密鼓地籌備中，未來該項目將包括商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、住宅等多種業(yè)態(tài)，提升了城市級商業(yè)配套的便利性。

　　“萬科正積極布局深圳的多個城市綜合體項目，包括深圳關(guān)內(nèi)也有綜合體項目在布局中。”杜晶透露。

　　他表示，經(jīng)營戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變首先是為了滿足高端住宅的配套，其次是深圳城市更新項目的需要。

　　4城市涉足商業(yè)地產(chǎn)

　　實際上，萬科在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的表現(xiàn)已愈發(fā)積極。5月26日，武漢萬科與來自杭州的國內(nèi)本土品牌酒店航母——君瀾酒店集團簽訂協(xié)議，將斥巨資在萬科城項目內(nèi)建設(shè)高端商務(wù)酒店。

　　此前的4月份，短短的10余天里，萬科也相繼有3個大體量商業(yè)地產(chǎn)項目被披露，這3個項目分別位于北京、西安和東莞，總投資超百億元，覆蓋了一線城市、沿海三線城市和內(nèi)陸區(qū)域中心城市。

　　再加上此次在深圳披露的多個商業(yè)地產(chǎn)項目，無論從規(guī)模看還是從布局看，都顯示出萬科在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的勃勃野心。

　　在深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁看來，這是萬科積極應(yīng)對市場變化，抵御市場風(fēng)險的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。“從單一住宅步入多元化業(yè)態(tài)經(jīng)營，反映了萬科應(yīng)對市場的策略選擇，在當(dāng)前的形勢下，如果繼續(xù)現(xiàn)在的策略，將可能面臨巨大的市場風(fēng)險。”宋丁表示。