2006年11月，“和味味和”與華聯(lián)超市回龍觀店簽訂租賃合同，在華聯(lián)三層經(jīng)營小火鍋，期限為3年。約定合約期間，華聯(lián)超市保證不在華聯(lián)商廈回龍觀店開設(shè)其他同類小火鍋店。據(jù)原告代理人稱，2008年10月，華聯(lián)超市與同樣經(jīng)營小火鍋的呷哺呷哺簽訂租賃合同，允許其在二層經(jīng)營火鍋餐飲業(yè)。為表示抗議，2009年4月起，原告開始拒絕支付租金。2009年10月，他們發(fā)現(xiàn)呷哺呷哺又搬到了三層并開始裝修。一個月后，華聯(lián)對“和味味和”斷水?dāng)嚯姴�將店�?nèi)上鎖，后又強行拆除其裝修，并在租賃合同期內(nèi)，將原告租賃的場地租給了其他商戶。

　　法庭上，華聯(lián)超市代理人稱，原告的客流量達(dá)不到他們的要求，所以才允許其他火鍋店進(jìn)駐。該代理人還表示，根據(jù)合同規(guī)定，原告若拖欠租金達(dá)15天，除收取滯納金外，超市有權(quán)中斷水電供應(yīng)等。