“這么高的利潤(rùn)注水了，對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)實(shí)力肯定有問(wèn)題。”一業(yè)界人士斷言。

　　據(jù)這位人士透露，武漢地產(chǎn)盈利水平一般，南國(guó)置業(yè)在武漢開(kāi)發(fā)的都是中等水準(zhǔn)的樓盤(pán)，剔除成本后，每平方米能賺到600元已是相當(dāng)可觀(guān)了。用2.5億元折算，開(kāi)發(fā)面積約為42.42萬(wàn)平方米。

　　“這不可能，那兩年武漢的地產(chǎn)并不景氣，就算真建了42.42萬(wàn)平方米也難賣(mài)出去”。

　　此外，針對(duì)南國(guó)置業(yè)在招股書(shū)中公布的—“土地儲(chǔ)備為275畝，總建筑面積逾80萬(wàn)平方米”，所顯示的儲(chǔ)備能力，業(yè)界人士也表示了質(zhì)疑和擔(dān)憂(yōu)。

　　雖然這些地塊大多處于武漢三鎮(zhèn)的中心地帶，具有較大增值潛力，但對(duì)于一個(gè)以地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的純商業(yè)地產(chǎn)上市公司來(lái)說(shuō)，并不算多的80萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，仍顯捉襟見(jiàn)肘之態(tài)，勢(shì)必會(huì)對(duì)南國(guó)置業(yè)的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生影響。

　　在大武漢，以多年排在前三甲的宏宇實(shí)業(yè)為例，其在武漢大道附近正待推出的后湖綠色新都三期，還有未來(lái)世界等綜合樓盤(pán)的總面積即超過(guò)80萬(wàn)平方米，還有諸如萬(wàn)達(dá)將在武漢投資100億開(kāi)發(fā)的兩大商業(yè)中心和武漢龍騰置業(yè)準(zhǔn)備在漢正街運(yùn)作的大型商業(yè)項(xiàng)目，其總面積均超過(guò)100萬(wàn)平方米。

　　一業(yè)界人士指出:“具備南國(guó)置業(yè)這種開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和土地儲(chǔ)備實(shí)力的公司，在武漢不在少數(shù)，關(guān)鍵是，只有它率先上市了”。

　　湖北最牛上市公司高管班底

　　西裝，短發(fā)，濃眉深目，寡言少語(yǔ)，一張國(guó)字臉上經(jīng)常呈現(xiàn)出正在苦思冥想的神色，平素自駕奔馳、路虎等豪車(chē)上下班。這是普通員工對(duì)46歲的許曉明的印象。

　　在武漢潛伏10多年的許曉明，一直刻意保持著低調(diào)和神秘，直到今年8月7日證監(jiān)會(huì)的一則通告，才和南國(guó)置業(yè)一起闖入公眾視野。

　　人稱(chēng)許自視很高，倨傲輕慢，素以“房地產(chǎn)行業(yè)的思想者”自居。他還頗欣賞美國(guó)的GE公司，時(shí)常以GE為榜樣鼓勵(lì)部下:“過(guò)去做生意靠膽子，現(xiàn)在要靠腦子。”

　　“許的自視甚高并非是故作姿態(tài)”，一位地產(chǎn)界人士客觀(guān)評(píng)價(jià)。

　　在匯納武漢地產(chǎn)精英的“武漢房地產(chǎn)協(xié)會(huì)”中，許的身份是常務(wù)理事，排名靠后，該協(xié)會(huì)內(nèi)部人士告訴時(shí)代周報(bào)記者，許很少參加協(xié)會(huì)組織的圈子活動(dòng)。

　　時(shí)代周報(bào)記者了解到，許除了在老東家寶安集團(tuán)先前經(jīng)營(yíng)的圈子中出入外，甚至不與武漢的地產(chǎn)大亨宏宇集團(tuán)董事長(zhǎng)王道友、福星惠譽(yù)董事長(zhǎng)譚少群等來(lái)往，許的小圈子“既精且高”。

　　公開(kāi)資料顯示，許在1985年武大畢業(yè)后，考入中國(guó)人民銀行總行研究生部，師從劉鴻儒，金融碩士畢業(yè)后進(jìn)入中國(guó)人民銀行深圳分行，從事證券研究工作。其間，許曉明多次參與證券法規(guī)的起草。這段經(jīng)歷為許以后獲得上市人脈奠定了基礎(chǔ)。3年后，許加盟寶安集團(tuán)，出任副總。在此期間，許曉明主持操作了中國(guó)證券史上第一例“寶安收購(gòu)延中實(shí)業(yè)”的兼并案。

　　另一個(gè)不容忽略的細(xì)節(jié)是，自1998年回漢創(chuàng)業(yè)后，許很快出任湖北省政府參事，該身份之尊不同于諸多房地產(chǎn)商擁有的人大代表、政協(xié)委員身份，它讓許輕松獲得本地更高層次的人脈，在本地業(yè)界中無(wú)人能出其右。

　　盡管南國(guó)置業(yè)“塊頭”不大，但高管陣容在湖北上市公司中卻“最牛”�？偨�(jīng)理裴笑箏和監(jiān)事會(huì)主席周道志，都是浸淫金融證券多年的翹楚，公司獨(dú)董吳曉東，是中國(guó)證監(jiān)會(huì)前官員。他們能?chē)[聚在許曉明麾下，足見(jiàn)其號(hào)召力。

　　盡管許曉明在武漢圈內(nèi)名不見(jiàn)經(jīng)傳，但熟悉他的人都稱(chēng)其“路子野，出手兇悍”。此次南國(guó)置業(yè)上市，許曉明再次令人大開(kāi)眼界。

　　上市之初，南國(guó)置業(yè)即用募集來(lái)的數(shù)千萬(wàn)元資金還債和置換公司的投入，引發(fā)質(zhì)疑。

　　長(zhǎng)江證券一人士指出，此舉凸顯了許曉明不走尋常路的一貫財(cái)技作風(fēng)。