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萬(wàn)通將操盤成都兩大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
LinkMall.Cn 2009-11-24 成都商報(bào)   評(píng)論條
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：11月19日，萬(wàn)通地產(chǎn)發(fā)布公告，宣布將交大萬(wàn)通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給交大房產(chǎn)，同時(shí)將萬(wàn)通地產(chǎn)與交大房產(chǎn)共同投資的萬(wàn)通時(shí)尚有限公司，通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的形式，變成萬(wàn)通地產(chǎn)的全資子公司。而回顧去年1月，馮侖旗下的萬(wàn)通地產(chǎn)，通過(guò)增資交大旗下一公司的方式，控股交大萬(wàn)通置業(yè)，曲線入蜀，在原有地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)上，先后拍賣兩塊城市核心區(qū)域的商業(yè)地塊。如今這一公告的發(fā)布，事實(shí)上宣布了交大萬(wàn)通成為交大房產(chǎn)自己的獨(dú)資子公司，而馮侖領(lǐng)導(dǎo)的萬(wàn)通地產(chǎn)將在成都以萬(wàn)通的名義另立門戶。一時(shí)間，坊間流傳交大萬(wàn)通分手，萬(wàn)通地產(chǎn)在成都另立門戶。

　　萬(wàn)通公告：萬(wàn)通時(shí)尚在成都另立門戶

　　萬(wàn)通地產(chǎn)公告中稱，萬(wàn)通地產(chǎn)董事會(huì)同意北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司以接近1.4億元的交易對(duì)價(jià)將所持有的成都交大萬(wàn)通置業(yè)有限公司51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給成都交大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。這樣萬(wàn)通地產(chǎn)就以136,125,291.86元的交易對(duì)價(jià)將所持有的成都交大萬(wàn)通置業(yè)有限公司51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給交大房產(chǎn)。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，萬(wàn)通公司可獲得轉(zhuǎn)讓收入1.36億元現(xiàn)金，有利于公司有效實(shí)施產(chǎn)品策略，提升盈利能力。

　　同時(shí)，萬(wàn)通地產(chǎn)出資7千萬(wàn)元收購(gòu)成都交大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司所持有的成都萬(wàn)通時(shí)尚有限公司49%的股權(quán)。據(jù)悉，成都萬(wàn)通時(shí)尚是今年10月12日才成立的，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：萬(wàn)通地產(chǎn)持股51%，交大房產(chǎn)持股49%。

　　據(jù)記者了解，成都萬(wàn)通時(shí)尚公司旗下?lián)碛薪鹋^(qū)金府路5號(hào)地塊和青羊區(qū)紅墻巷地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，其中，金府路5號(hào)地塊出讓面積18,915.54平方米，青羊區(qū)紅墻巷地塊出讓面積6,668.43平方米，用途均為城鎮(zhèn)混合住宅。這兩塊地是2007年交大房產(chǎn)旗下的美通置業(yè)競(jìng)得（美通置業(yè)即是交大萬(wàn)通的合作平臺(tái)，后更名為交大萬(wàn)通）。萬(wàn)通公告表示，本次股權(quán)收購(gòu)?fù)瓿珊螅f(wàn)通將獲得紅墻巷及金府路兩個(gè)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)，這兩個(gè)地塊地理位置優(yōu)越，具有良好的市場(chǎng)前景，未來(lái)將給公司帶來(lái)穩(wěn)定的利潤(rùn)回報(bào)。

　　交大回應(yīng)：不排除在住宅開(kāi)發(fā)方面繼續(xù)合作

　　眾多周知，萬(wàn)通地產(chǎn)和交大房產(chǎn)的領(lǐng)軍人物分別是馮侖和孟剛，兩個(gè)人都是中城聯(lián)盟的發(fā)起人，相知多年，應(yīng)該排除兩家合作出現(xiàn)齟齬的可能，而且在交大萬(wàn)通的合作平臺(tái)上，基本上以交大房產(chǎn)原有團(tuán)隊(duì)為主。為何這樣兩家相知多年，合作不過(guò)一年多的公司會(huì)分手？

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩家合作一年多后，交大房產(chǎn)回購(gòu)交大萬(wàn)通股權(quán)，萬(wàn)通房產(chǎn)買下萬(wàn)通時(shí)尚的股權(quán)，更像是一個(gè)周密詳細(xì)的計(jì)劃，兩家各取所需，并且各得所需。對(duì)此，交大房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，兩家的合作在成都十分順利，之所以萬(wàn)通時(shí)尚在成都獨(dú)立運(yùn)作項(xiàng)目，是因?yàn)槿f(wàn)通時(shí)尚旗下兩塊地的商業(yè)體量都超過(guò)50%，而萬(wàn)通地產(chǎn)是做商業(yè)地產(chǎn)起家的，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)更加擅長(zhǎng)，交大房產(chǎn)的強(qiáng)項(xiàng)是科技住宅的開(kāi)發(fā)，基于這樣的優(yōu)勢(shì)分工，萬(wàn)通時(shí)尚的兩個(gè)商業(yè)地塊項(xiàng)目將由萬(wàn)通地產(chǎn)獨(dú)立操作。同時(shí)，交大萬(wàn)通旗下香洲半島、格外、綠嶺等項(xiàng)目依然以交大萬(wàn)通的名義開(kāi)發(fā)，并且兩家不排除在住宅地塊的進(jìn)一步合作。至于萬(wàn)通方面，由于馮侖目前在美國(guó)，記者沒(méi)有采訪到他的說(shuō)法。

責(zé)任編輯：筱悠
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