此外，公司出資1.2億元持有盛京銀行(原沈陽市商業(yè)銀行)1.2億股股份，占4％股權(quán)比例。按公司1.78億的總股本計算，每股含有0.67股盛京銀行股票。截至2007年末，盛京銀行總資產(chǎn)突破800億元，申銀萬國的研究認為，這將增厚商業(yè)城每股價值達6.26元。

　　雖然研究機構(gòu)寄予厚望的盛京銀行2008年IPO上市希望落空，但司維表示，盛京銀行經(jīng)營情況與資產(chǎn)狀況較上年并無太大改變，這部分資產(chǎn)仍可保值。

　　基于以上估值，申銀萬國研究對于商業(yè)城做出了每股近23.77元的估值，和公司實體資產(chǎn)價值近50億元。

　　然而，按最新收盤價計算，商業(yè)城市值僅16億元。

　　對此，司維認為，雖然商業(yè)城實際資產(chǎn)價值估算存在不確定性，但從實際經(jīng)營角度看，商業(yè)城擁有物業(yè)占據(jù)黃金位置，擁有較好的硬件資源。

　　但她指出，未來的投資方還需要投入一定資源，包括從資金到管理模式，來維持發(fā)展經(jīng)營。

　　以歐亞集團收購沈陽聯(lián)營為例，歐亞是從品牌重塑等方面提升其原有價值。而目前零售行業(yè)的多起并購事件，投資都是以產(chǎn)業(yè)整合、持續(xù)經(jīng)營為目的的，這也符合國家倡導(dǎo)由外向型轉(zhuǎn)向內(nèi)向型消費帶來的行業(yè)機會。

　　然而，貿(mào)易公司琪創(chuàng)能僅創(chuàng)立2年，公開資料也顯示，其并無零售百貨經(jīng)營經(jīng)驗，能否擔當起經(jīng)營者角色，仍有待觀察。

　　與新晉的“菜鳥”掌門人琪創(chuàng)能形成對比的是，此前媒體一直報道，疑為琪創(chuàng)能背后實際控制人的新宇亨得利，正是國內(nèi)最大的鐘表零售商之一，其掌門人張喻平還一度成為胡潤零售業(yè)富翁榜上第三名。