2月12日，商業(yè)城公告稱，接到股東沈陽商業(yè)城集團(tuán)(下稱商業(yè)城集團(tuán))通知，該集團(tuán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)于去年12月30日在沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公開尋求意向受讓方，截至本月1日掛牌期結(jié)束。掛牌期間，琪創(chuàng)能有意購買上述產(chǎn)權(quán)，已辦理登記手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定交付標(biāo)的金額30％的預(yù)付金。本次產(chǎn)權(quán)交易下一步進(jìn)入轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署階段，將報(bào)請國家有關(guān)部門審批。

　　審批如獲通過，琪創(chuàng)能將持有商業(yè)城4656.7417萬股，占商業(yè)城總股本的26.14％，其大股東地位再難被動搖。

　　走到這一步，琪創(chuàng)能付出將近8.5億元的代價。

　　周瑜打黃蓋？

　　去年12月30日，商業(yè)城公告顯示，沈陽恒信國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，將采用承債式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)商業(yè)城集團(tuán)全部國有產(chǎn)權(quán)，其中包括標(biāo)的企業(yè)持有的公司11.74％的股權(quán)(2090.8萬股)，考慮評估基準(zhǔn)日后標(biāo)的企業(yè)土地增值因素，轉(zhuǎn)讓底價為26934.5萬元。每股轉(zhuǎn)讓成本折合12.88元。

　　此外，掛牌協(xié)議顯示，受讓標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價款的同時，需一次性償付銀行負(fù)債5310萬元，支付特定應(yīng)付款項(xiàng)7187萬元。琪創(chuàng)能實(shí)際最低摘牌成本達(dá)39431.5萬元，實(shí)際轉(zhuǎn)讓成本每股達(dá)18.86元。

　　這個價格較2月12日商業(yè)城9.09元的收盤價，高出107.5％。

　　公告還規(guī)定，受讓方將負(fù)責(zé)籌措3億元資金支持改擴(kuò)建工程項(xiàng)目建設(shè)。也就是說，琪創(chuàng)能除直接付出近4億元，還得找來3億元支持商業(yè)城的發(fā)展規(guī)劃。

　　回顧琪創(chuàng)能追求商業(yè)城的歷史，2007年6月，琪創(chuàng)能以6.50元/股拍得商業(yè)城930萬股，同年7月，琪創(chuàng)能再次出手，以6.26元/股買受1100萬股。兩次共動用資金12931萬元。

　　面臨同城競爭對手黃茂如挑戰(zhàn)時，商業(yè)城公告稱，2008年9月至11月12日收盤，琪創(chuàng)能共買入535.9477萬股，交易價格區(qū)為5.03 元/股-7.28元/股。

　　粗略估計(jì)，琪創(chuàng)能為此砸進(jìn)2696萬-3902萬元。

　　輾轉(zhuǎn)近3年，動用資金超過5.54億元，平均持股成本11.9元/股；如果算入日后將要籌集的3億元，琪創(chuàng)能將付出超過8.5億元，平均持股成本達(dá)18.34元/股。

　　如此高昂的代價，與商業(yè)城目前二級市場的表現(xiàn)相去甚遠(yuǎn)。