走出困局

　　在11月發(fā)布收購公告后，金鷹商貿(mào)董事會在相關(guān)公告中表示，“基于中國國內(nèi)消費(fèi)市場的利好環(huán)境，集團(tuán)收購持有黃金地段的金鷹購物廣場對公司有利，此后，公司可在上海開展自主營運(yùn)業(yè)務(wù)，金鷹購物廣場也將成為其與國際品牌的合作平臺。”

　　記者粗略估算，如果金鷹廣場以人民幣9.99億元的價格成交，按照約4萬平方米的建筑面積計(jì)算，此次，金鷹購物廣場的每平方米收購單價尚不足2.5萬元。而早前有商業(yè)地產(chǎn)分析師指出，金鷹國際購物中心大約估值為15億元。按照這個價格，則每平方米的交易價格大約為3.5萬元。

　　金鷹廣場之前的經(jīng)營狀況讓不少業(yè)界人士對于其未來表示擔(dān)憂，但也有不少人認(rèn)為金鷹廣場憑借地段的優(yōu)勢和重新戰(zhàn)略整合完全可以走出困境。

　　“目前梅、恒、泰三角的商業(yè)格局已經(jīng)形成，只要金鷹充分合理地進(jìn)行商業(yè)布局，并且能及時補(bǔ)充后續(xù)資金，要扭轉(zhuǎn)以往的頹勢還是很有可能的。不能一味地堅(jiān)持選擇差異化經(jīng)營，在如此優(yōu)質(zhì)的地段，如何在同質(zhì)化的競爭中占據(jù)一席之地是當(dāng)下應(yīng)該考慮的。”天宸股份開發(fā)部副總經(jīng)理鄭曉達(dá)向記者表示。

　　金鷹廣場目前正在進(jìn)行裝修，計(jì)劃引進(jìn)眾多國際知名服裝品牌，同時配以餐飲、美容及健身等租戶。在裝修現(xiàn)場，一位施工人員告訴記者，明年的三四月份，商場將重新開業(yè)。

　　其公司網(wǎng)站資料顯示，裝修翻新工程旨在提升整體店鋪環(huán)境及品牌組合，翻新后的金鷹廣場將定位于高檔次綜合型購物中心，其租戶包括多個國際知名品牌，如GUCCI、BOTTEGA VENATAVENETA、TRUSSARDI及Y3等；其中，GUCCI集團(tuán)計(jì)劃開設(shè)建筑面積約為1200平方米的旗艦店。