人和集團董事長兼行政總裁戴永革說,將利用于哈爾濱及廣州取得開發(fā)及運營大型地下商城的經(jīng)驗,把其商業(yè)模式復(fù)制至中國其它主要城市,以擴大經(jīng)營規(guī)模,鞏固人和的市場領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　為了拓寬人和商業(yè)的利潤來源,戴永革說,“人和計劃開拓地下商城的多元化業(yè)務(wù),發(fā)展服裝以外各類商品的批發(fā)及零售,以增加公司的收入和利潤。”而對于投資者關(guān)心的公司長期收益,戴永革則表示,“人和會繼續(xù)保留大部分地下商鋪單位作租賃用途,同時與轉(zhuǎn)讓商鋪單位經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生的一次性收入之間的比例維持平衡,以符合建設(shè)新項目的資金需求,并從長期租金增長潛力中獲利。”

　　事實上,以“出租代出售”的方式已在全國各地取得了成功,中原地產(chǎn)人士告訴記者,在廣州,城建集團屬下的維多利亞商城,甚至富力集團屬下的多個寫字樓物業(yè),都采用了不出售而是出租的方式。

　　同時,人和商業(yè)還參考商業(yè)連鎖經(jīng)營的方式來拓展公司的網(wǎng)絡(luò)。戴永革說,“人和商業(yè)的目標(biāo)是建立全國性的地下商城網(wǎng)絡(luò),通過策略性地推廣'地一大道’品牌,以連鎖經(jīng)營模式整合公司未來開發(fā)的所有項目。人和不僅立志鞏固其現(xiàn)時于業(yè)務(wù)運營地區(qū)的領(lǐng)先地位,并于河南省鄭州及遼寧省沈陽等城市物色開拓機會。”

　　戴永革的財富路線

　　戴永革,在人和商業(yè)上市之前,除了胡潤百富榜偶爾將他上榜外,其實并不常在公眾場合亮相,最近一次亮相是在四川地震后,戴永革和夫人張興梅向災(zāi)區(qū)捐款500萬元,此外,人和系的其他幾家公司也有巨額捐款。

　　戴永革的家族財富圖,也是通過其親屬和眾多子公司實現(xiàn)的。人和商業(yè)上市文件稱,戴永革2003年、2005年和2007年分別擔(dān)任哈爾濱人和世紀董事、廣州人和副主席和鄭州人和主席,并負責(zé)人和集團位于哈爾濱、廣州和鄭州的策略規(guī)劃和管理。他在去年12月任人和商業(yè)執(zhí)行董事、今年2月任公司行政總裁,今年8月任公司董事長。

　　而其夫人張興梅,則在人和商業(yè)中任非執(zhí)行董事,此前,其任哈爾濱人和世紀主席,也任人和旗下子公司寶榮的董事。在廣州和鄭州人和中,張興梅主要負責(zé)監(jiān)察地下商城項目的營運。

　　事實上,人和集團在上市前就擁有多家海外和香港公司,例如賢華、億祥、快達、君裕、凱信、妙代、明智、展發(fā)、卓華、人和管理和其他不活躍的公司,戴永革的姐姐秀麗•好肯就曾擔(dān)任哈爾濱人和董事、哈爾濱寶榮董事和多家海外公司董事。

　　據(jù)上市文件披露,戴永革家族在上市公司人和商業(yè)中的控股正是通過戴永革的姐姐秀麗•好肯完成的。秀麗•好肯是耀山公司的控制人,耀山公司持有超智公司約137.9億股,約占總股本68.96％,而超智公司持有人和商業(yè)128.56億股,約占64.28％股權(quán),如此判斷,即使在秀麗•好肯于耀山公司中的控股比例未透露的情況下,秀麗•好肯直接或間接控制的人和商業(yè)股份也超過30％。按人和商業(yè)10月23日收市價1.25港元計算,秀麗.好肯代表的戴永革家族股份市值約110億港元。