北京時間2日路透社稱,美國房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球(Cushman & Wakefield)周三發(fā)布報告稱,二季度中國機構投資者對外房地產(chǎn)投資銳減45%,至43億美元;上半年投資額下降37%,至99億美元,創(chuàng)2015年以來新低,主要是由于政府收緊對貸款的控制。
高緯環(huán)球因此下調(diào)了全年投資量預期,目前預計2018年中國機構投資者對外房地產(chǎn)投資將較2017年下降40-50%,此前的預期為下降30-40%。
高緯環(huán)球中國對外投資及顧問服務部負責人杰森-張表示:“情況在好轉(zhuǎn)之前可能會變得更糟。地緣政治問題將對投資產(chǎn)生不利影響,今年剩余時間主要是在美國市場。”
該公司表示,第二季度,中國的去杠桿化對投資量的影響,比中國對外房地產(chǎn)投資的新規(guī)定影響更大。新規(guī)定要求大部分投資必須獲得中國國家發(fā)改委(NDRC)的批準。
在投資目的地方面,香港連續(xù)第四個季度蟬聯(lián)最熱目的地,占到二季度機構投資者對外房地產(chǎn)投資總額的近80%,其中88%被投資于辦公地產(chǎn)。
在美國房地產(chǎn)市場,中國機構投資者二季度僅投資8100萬美元,只有兩筆交易,包括一筆辦公地產(chǎn)交易和一筆住宅物業(yè)交易。(來源:新浪美股)
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