在過(guò)去的一周中（8.28-9.3），萬(wàn)達(dá)公布了2018年全國(guó)將建103家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；綠城服務(wù)上半年?duì)I收22.03億；從業(yè)態(tài)、租金、坪效等多維度看上海購(gòu)物中心現(xiàn)狀……
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2018年全國(guó)將建103座 輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型提速
8月30日，2017上海國(guó)際商業(yè)年會(huì)如期舉行，萬(wàn)達(dá)商業(yè)披露了其將在2018年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目�！堵�(lián)商網(wǎng)》在現(xiàn)場(chǎng)了解到，2018年將有103座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)各地開(kāi)業(yè)，其中三四線城市依然為主要陣地。
據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)，在2018年的103家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，江蘇數(shù)量最多，達(dá)到6個(gè)；其次是河南、山東、四川和安徽，均有4個(gè)；遼寧、內(nèi)蒙古、山西、山西、寧夏、新疆、廣東、廣西、福建、浙江均已2個(gè)緊隨其后；黑龍江、北京、河北、上海、甘肅、重慶、云南、貴州、湖北、江西各1個(gè)。
而2017年全國(guó)僅開(kāi)業(yè)50座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，只占了2018年數(shù)量的一半，總供應(yīng)建筑面積為1131.65萬(wàn)方，商業(yè)面積超240萬(wàn)方。
萬(wàn)達(dá)巴黎歐洲城項(xiàng)目遭反對(duì) 2024年開(kāi)業(yè)或推遲
據(jù)法國(guó)《世界報(bào)》29日?qǐng)?bào)道，由萬(wàn)達(dá)和法國(guó)歐尚集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的巴黎歐洲城(Europa City)項(xiàng)目遭到部分民眾反對(duì)，理由是該項(xiàng)目將占用巴黎附近的大片農(nóng)田，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生極為負(fù)面的影響。
歐洲城項(xiàng)目選址于巴黎北部的戈內(nèi)斯市(Gonesse)，作為戈內(nèi)斯城建計(jì)劃的一部分，預(yù)計(jì)投資額31億歐元，對(duì)外宣稱(chēng)面積達(dá)80萬(wàn)平米。據(jù)歐洲城項(xiàng)目官網(wǎng)介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2019年動(dòng)工，2024年建成。
由于部分民眾的反對(duì)，這一項(xiàng)目的建成時(shí)間可能會(huì)延后。
報(bào)道稱(chēng)，調(diào)查委員埃貝在5月29日到6月30日對(duì)戈內(nèi)斯城建項(xiàng)目進(jìn)行了公開(kāi)調(diào)查，并在調(diào)查報(bào)告中對(duì)《戈內(nèi)斯地方城建計(jì)劃總修訂案》提出了負(fù)面意見(jiàn)。該修訂案旨在將農(nóng)田改為活動(dòng)區(qū)，使戈內(nèi)斯三角地實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。這片區(qū)域的總面積為700萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)改造的農(nóng)田面積達(dá)300萬(wàn)平米，其中80萬(wàn)平米用于歐洲城項(xiàng)目。
綠城服務(wù)上半年?duì)I收22.03億 首度回應(yīng)杭州保姆縱火案
8月31日，綠城服務(wù)在香港舉行了2017年上半年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，會(huì)上關(guān)于發(fā)生在今年6月22日的杭州保姆縱火案成為焦點(diǎn)。
在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)的前幾天（8月28日），綠城服務(wù)公布了其2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告顯示，截至6月30日，綠城服務(wù)營(yíng)業(yè)收入人民幣22.03億元，同比上漲了33.6％。其中集團(tuán)三大主營(yíng)業(yè)務(wù)物業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、園區(qū)服務(wù)中，物業(yè)服務(wù)是上半年最大的收入和利潤(rùn)來(lái)源。報(bào)告期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)占集團(tuán)收入的69.4％，達(dá)15.29億元，同比增長(zhǎng)了29.8％。
可見(jiàn)，物業(yè)是綠城服務(wù)最重要的業(yè)務(wù)，出色的業(yè)績(jī)表現(xiàn)似乎又將綠城的物業(yè)服務(wù)推向了風(fēng)口浪尖。而在此次業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，綠城服務(wù)管理層也首次公開(kāi)對(duì)幾個(gè)月前發(fā)生的杭州保姆縱火案進(jìn)行了表態(tài)。
恒大等房企爭(zhēng)相掘金主題樂(lè)園 文旅市場(chǎng)蛋糕不好搶
房企的多元化布局之路越走越遠(yuǎn)，此中代表恒大近日正式殺入主題樂(lè)園行業(yè)，成為繼萬(wàn)達(dá)、世茂、碧桂園等房企之后的又一掘金者。
根據(jù)恒大的轉(zhuǎn)型步驟，在實(shí)現(xiàn)“房地產(chǎn)+金融+健康+文化旅游”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)后，下一個(gè)突破口就是文旅產(chǎn)業(yè)，未來(lái)2-5年將在全國(guó)布局15個(gè)恒大童世界主題樂(lè)園項(xiàng)目，同樣的計(jì)劃曾出現(xiàn)在幾年前的萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型目標(biāo)之中。
事實(shí)上，以多元化轉(zhuǎn)型為目的、不同程度地涉足主題樂(lè)園產(chǎn)業(yè)的房企并不在少數(shù)，包括萬(wàn)達(dá)、世茂、碧桂園、佳兆業(yè)、海爾、中梁、天山、山水集團(tuán)等，還有早年布局已形成一套成熟運(yùn)營(yíng)模式的華僑城。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上述企業(yè)布局的主題樂(lè)園項(xiàng)目至少超過(guò)100個(gè)。其中，萬(wàn)達(dá)規(guī)劃建設(shè)15個(gè)萬(wàn)達(dá)城，目前部分項(xiàng)目已在武漢、南昌、合肥、哈爾濱、西雙版納等城市開(kāi)園;規(guī)劃體量相同的恒大，目前已有首個(gè)童世界項(xiàng)目落地;碧桂園聯(lián)手國(guó)內(nèi)海洋主題公園巨頭海昌，打造的主題樂(lè)園項(xiàng)目正在建設(shè)階段;世茂布局南京的首個(gè)夢(mèng)工廠項(xiàng)目已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2020年建成對(duì)外開(kāi)放;中梁選擇借勢(shì)安徒生童話樂(lè)園IP，未來(lái)3-5年打造50個(gè)項(xiàng)目。
萬(wàn)達(dá)3天內(nèi)宣布80億融資計(jì)劃 發(fā)債成本上升32％
8月30日，深圳證券交易所發(fā)布一則“關(guān)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司2017年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)上市有關(guān)事項(xiàng)的通知”。
通知稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司2017年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)證券代碼“112565”，證券簡(jiǎn)稱(chēng)“17萬(wàn)集02”，發(fā)行總額10億元，票面利率6.9％，債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
8月28日，萬(wàn)達(dá)電影發(fā)布公告稱(chēng)，董事會(huì)同意向銀行申請(qǐng)融資額度不超過(guò)50億元；同意向信托計(jì)劃舉借信托貸款不超過(guò)20.40億元。
萬(wàn)達(dá)電影擬作為借款人參與有資質(zhì)的計(jì)劃管理人設(shè)立的信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。該計(jì)劃下信托受托人設(shè)立的信托計(jì)劃舉借信托貸款不超過(guò)人民幣20.4億元。這意味著短短三天時(shí)間里，萬(wàn)達(dá)系就通過(guò)不同渠道宣布將融資至少80.4億元。
許家印身價(jià)超馬化騰 躍身成亞洲第二富豪
隨著中國(guó)恒大的不斷創(chuàng)新高，過(guò)去幾天中國(guó)地產(chǎn)大亨恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印身家猛增90億美元，最新身價(jià)為367億美元，超過(guò)馬化騰的366億美元，僅次于馬云的374億美元，也超過(guò)了印度的Mukesh Ambani，在亞洲富豪排行榜上的位置升至第二。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，推動(dòng)許家印富豪榜排名位置上升的是中國(guó)地產(chǎn)資產(chǎn)的升值。中國(guó)地產(chǎn)價(jià)值的上升使得國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大亨的財(cái)富今年合計(jì)增加438億美元，增幅高達(dá)85％。身為碧桂園副董事長(zhǎng)和控股股東的楊惠妍個(gè)人財(cái)富自年初以來(lái)已增加82億美元，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌的個(gè)人財(cái)富增加了42億美元。
從業(yè)態(tài)、租金、坪效等多維度看上海購(gòu)物中心現(xiàn)狀
2016年全年上海城市商業(yè)綜合體新開(kāi)業(yè)39家，2017年上半年已開(kāi)業(yè)10家，下半年預(yù)計(jì)將新開(kāi)31家，預(yù)計(jì)2017年底上海全市城市商業(yè)綜合體將達(dá)到230家...
8月30日，由上海市商務(wù)發(fā)展研究中心（上海市商業(yè)信息中心）主辦的《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報(bào)告（2016-2017）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）新聞發(fā)布會(huì)在上海市商務(wù)發(fā)展研究中心舉行，研究分析了上海城市商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀特征、結(jié)構(gòu)分布、經(jīng)營(yíng)水平等數(shù)據(jù)指標(biāo)。
《報(bào)告》整體總結(jié)了上海城市商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀：1.截至2016年底，上海共有189個(gè)城市商業(yè)綜合體，商業(yè)建筑總面積1376萬(wàn)平方米，總商戶(hù)數(shù)2.21萬(wàn)余家，總停車(chē)位11.7萬(wàn)個(gè)，總從業(yè)人員28.5萬(wàn)人，銷(xiāo)售總規(guī)模1360億元，年客流總量18.7億人次，成為重要的城市綜合消費(fèi)地。
碧桂園、富力等上調(diào)年度銷(xiāo)售目標(biāo) 追求規(guī)�；允勤厔�(shì)
在房企中報(bào)發(fā)布季，多家房企均表態(tài)將上調(diào)年度銷(xiāo)售目標(biāo)。碧桂園(專(zhuān)題閱讀)(相關(guān)干貨)將年度目標(biāo)調(diào)至5000億，旭輝提出沖擊3000億，招商蛇口目標(biāo)直指千億，遠(yuǎn)洋、富力(專(zhuān)題閱讀)、金茂亦將千億目標(biāo)提前。第一梯隊(duì)奔萬(wàn)億，第二梯隊(duì)向往3000億，未達(dá)千億房企向著千億快馬加鞭……做大規(guī)模，盡快實(shí)現(xiàn)千億，成為“有追求”房企的必選題。
如今，房企在規(guī)模擴(kuò)張之路上狂飆突進(jìn)，規(guī)模之戰(zhàn)愈演愈酣，但對(duì)于房企而言，做大規(guī)模并不意味著高枕無(wú)憂。在調(diào)控政策收緊、市場(chǎng)趨冷、資金全面收緊的市場(chǎng)形勢(shì)下，房企在摘獲規(guī)模之果的同時(shí)，也意味著與風(fēng)險(xiǎn)共舞。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士亦表示，房企在注重規(guī)�；瘮U(kuò)張的同時(shí)，如何提高利潤(rùn)率才是最關(guān)鍵問(wèn)題。同時(shí)，房企也應(yīng)該關(guān)注在傳統(tǒng)住宅以外領(lǐng)域的開(kāi)拓和發(fā)展，為未來(lái)布局。這是當(dāng)前規(guī)�；澈蠓科筘酱鉀Q的困局，也是規(guī)�；科蠡猱�(dāng)前運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)必然要考慮的問(wèn)題。
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