8月29日，“地產(chǎn)大佬”秀最強(qiáng)半年報(bào)，港股中國(guó)恒大高開高走，盤中最高摸至25.75元，再創(chuàng)歷史新高，收盤漲近12%，市值超過(guò)3300億港元。
恒大中報(bào)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約為231.3億元，同比增長(zhǎng)224.4%，半年盈利相當(dāng)于2.3個(gè)萬(wàn)科。恒大通過(guò)多元化擴(kuò)張攻城略地的同時(shí)，還通過(guò)頻繁的資本運(yùn)作，擁有多個(gè)資本運(yùn)作平臺(tái)，不排除繼續(xù)整合可能。
史上最好半年報(bào)：凈利大增224%，負(fù)債率降一半
恒大2017年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)231.3億元，同比大增224%，每股基本盈利1.4元；歸屬股東利潤(rùn)188.3億元，同比大增832%；毛利率較去年同期上升7.5個(gè)百分點(diǎn)至35.8%；股東回報(bào)率51.8%，同比增長(zhǎng)43.6個(gè)百分點(diǎn)。各項(xiàng)利潤(rùn)指標(biāo)均創(chuàng)公司上市以來(lái)最高紀(jì)錄，一定程度上源于恒大早前的低價(jià)拿地策略。
8月29日，港股中國(guó)恒大股價(jià)高開高走，收盤漲近12%，市值超過(guò)3300億港元。值得注意的是，受益于企業(yè)的良好發(fā)展，年初至今，中國(guó)恒大的股價(jià)已經(jīng)累計(jì)上漲超過(guò)420%。
業(yè)績(jī)大增的同時(shí)，恒大上半年實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率大幅下降近一半。上半年，恒大成功引入兩輪合計(jì)700億的戰(zhàn)略投資，并在5、6月份兩個(gè)月內(nèi)迅速還清1129億永續(xù)債，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債率下降至75.5%。據(jù)恒大首席財(cái)務(wù)官潘大榮現(xiàn)場(chǎng)透露，到今年年末恒大資產(chǎn)負(fù)債率將下降到67%左右，2018年末下降到60%左右，2019年末下降到55%左右。
有業(yè)內(nèi)人士也指出，恒大此次交出有史以來(lái)最好的半年報(bào)，也了說(shuō)明公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的顯著成效。恒大董事局副主席、總裁夏海鈞還透露，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的恒大今后將繼續(xù)把效益放在第一位。
此外,今年前七月，恒大銷售額2882.5億，同比大增56%，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)其全年銷售將突破5000億。摩根士丹利、德意志銀行、美林美銀等國(guó)際投行均看好恒大盈利能力提升，德意志銀行預(yù)計(jì)，未來(lái)三年恒大盈利年復(fù)合增長(zhǎng)率可達(dá)63%。
中國(guó)恒大：半年盈利相當(dāng)于2.3個(gè)萬(wàn)科
作為A股市場(chǎng)市值最大的地產(chǎn)股，萬(wàn)科今年上半年的凈利潤(rùn)為100.53億元，歸屬于股東凈利潤(rùn)73.03億元。從上半年的凈利潤(rùn)計(jì)算，中國(guó)恒大都已經(jīng)大約是2.3個(gè)萬(wàn)科的體量。
據(jù)了解，恒大上半年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大增，一方面是由于銷售高增長(zhǎng)帶動(dòng)營(yíng)業(yè)收入大增，另一方面恒大近兩年大力度打造精品產(chǎn)品，不斷提升產(chǎn)品附加值。此外，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大幅降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，上半年銷售及管理費(fèi)用率同比大幅下降一半。
在發(fā)布會(huì)上，恒大地產(chǎn)還計(jì)劃進(jìn)行第三次引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，引入戰(zhàn)投資金300-500億，第三輪戰(zhàn)投完成后，公司盡快完成A股上市申報(bào)，并且第三輪戰(zhàn)投價(jià)比第一次高。而6月初披露的兩輪融資情況，恒大當(dāng)時(shí)的估值為2680億元，第三次融資估值不低于前兩次，那么融資后，恒大地產(chǎn)的估值將達(dá)3000億元及以上，更加超越A股市場(chǎng)市值最大房地產(chǎn)公司萬(wàn)科。
多元化的產(chǎn)業(yè)帝國(guó)逐漸形成
多年來(lái)，恒大掌門人許家印以激進(jìn)的方式大手筆拿地，已經(jīng)全面趕超萬(wàn)科。同時(shí)在多個(gè)產(chǎn)業(yè)版圖強(qiáng)勢(shì)布局，已經(jīng)形成了包括地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)、體育、文化、健康、旅游、農(nóng)牧等八大產(chǎn)業(yè)版圖在內(nèi)的商業(yè)帝國(guó)。許家印宣稱，到2020年恒大要實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)3萬(wàn)億元，其中地產(chǎn)銷售達(dá)6000億元的目標(biāo)。
恒大系公司以強(qiáng)悍的手法在A股市場(chǎng)不斷舉牌、“攻城略地”，不僅火爆了一批“恒大概念股”，而且還讓許家印一手打造、逆勢(shì)擴(kuò)張和快速崛起的恒大商業(yè)帝國(guó)版圖成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。
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