|
作為處于市場(chǎng)最前端、對(duì)消費(fèi)趨勢(shì)變化感知最明顯、也正在發(fā)生較大變化和變革的購(gòu)物中心和便利店業(yè)態(tài)，我國(guó)現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)體系中尚未有用于衡量和預(yù)測(cè)這兩個(gè)業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)的指標(biāo)。6月22日，商務(wù)部首次發(fā)布了中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)和中國(guó)便利店景氣指數(shù)。新聞發(fā)言人孫繼文在發(fā)布會(huì)上表示，購(gòu)物中心和便利店的發(fā)展近年來(lái)頗受關(guān)注，今后將在每季度首月發(fā)布上季度指數(shù)報(bào)告。分析認(rèn)為，兩項(xiàng)指數(shù)不僅能為企業(yè)、地方政府、相關(guān)社會(huì)組織提供更多參考，還能與原來(lái)的指標(biāo)相互印證，使社會(huì)各個(gè)組織對(duì)于市場(chǎng)的判斷更加客觀和準(zhǔn)確。
行業(yè)指數(shù)：反映后市心理預(yù)期
數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，我國(guó)最終消費(fèi)支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到77.2%，消費(fèi)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一拉動(dòng)力。作為引導(dǎo)生產(chǎn)、擴(kuò)大消費(fèi)的重要載體，我國(guó)實(shí)體零售行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型步伐不斷加快，購(gòu)物中心和便利店是其中發(fā)展速度最快的兩種業(yè)態(tài)，近年來(lái)的發(fā)展頗受關(guān)注。一方面，這兩大業(yè)態(tài)位于市場(chǎng)最前端，對(duì)消費(fèi)趨勢(shì)的變化感知最明顯；另一方面，兩個(gè)業(yè)態(tài)也在發(fā)生著巨大變化。但此前在我國(guó)現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)體系中，尚沒(méi)有用于衡量和預(yù)測(cè)便利店及購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)的一個(gè)指標(biāo)。
據(jù)商務(wù)部新聞發(fā)言人孫繼文透露，此后購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)和便利店景氣指數(shù)將每季度公布。
中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)國(guó)際貿(mào)易研究部主任趙萍指出，在消費(fèi)數(shù)據(jù)方面，過(guò)去我國(guó)主要定期公布社會(huì)消費(fèi)品零售總額，缺乏相關(guān)驗(yàn)證指標(biāo)，難以判斷未來(lái)消費(fèi)趨勢(shì)及數(shù)據(jù)是否存在誤差。未來(lái)定期公布購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)和便利店景氣指數(shù)，不僅為企業(yè)、地方政府、相關(guān)社會(huì)組織提供更多參考，還能與原來(lái)的指標(biāo)相互印證，從而使社會(huì)各個(gè)組織對(duì)于市場(chǎng)的判斷更加客觀和準(zhǔn)確。同時(shí)她表示，商務(wù)部現(xiàn)階段發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)，與供給側(cè)改革要求政府更加做好“放管服”工作有關(guān)，“在簡(jiǎn)政放權(quán)的背景下，服務(wù)和管理同樣重要，定期公布兩項(xiàng)與零售業(yè)相關(guān)的指數(shù)，是增加服務(wù)功能重要的手段，這意味著相關(guān)部門(mén)未來(lái)公共服務(wù)的覆蓋面會(huì)更廣”。
據(jù)悉，此次公布的兩項(xiàng)報(bào)告并非數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的結(jié)果，而是通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查而來(lái)，其中購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)和便利店景氣指數(shù)分別涉及100份和580份問(wèn)卷。被問(wèn)及此次段的數(shù)據(jù)的參考性，趙萍表示，通過(guò)問(wèn)卷得出的數(shù)據(jù)具有主觀性，能反映行業(yè)內(nèi)對(duì)后市的心理預(yù)期和判斷，與消費(fèi)者景氣指數(shù)、消費(fèi)者信心指數(shù)等有共通之處，具有前瞻性和先導(dǎo)性。
購(gòu)物中心：奧特萊斯表現(xiàn)良好
購(gòu)物中心綜合指數(shù)由現(xiàn)狀指數(shù)和預(yù)期指數(shù)構(gòu)成，分不同區(qū)域、不同級(jí)別城市、不同類型購(gòu)物中心。孫繼文表示，商務(wù)部首次發(fā)布中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)，此舉旨在積極適應(yīng)消費(fèi)需求新變化，引導(dǎo)零售企業(yè)合理優(yōu)化資源配置。從發(fā)展預(yù)期看，總體發(fā)展趨勢(shì)向好，華中預(yù)期下滑，奧特萊斯型購(gòu)物中心將進(jìn)一步發(fā)展。有近九成的購(gòu)物中心項(xiàng)目在2016年實(shí)現(xiàn)了銷售額和租金層面的增長(zhǎng)。但成本控制指標(biāo)分值錄得36.7，低于榮枯線13.3，顯示2016年購(gòu)物中心成本壓力依然較大。
2016年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展綜合指數(shù)為67.2，高出榮枯線17.2，行業(yè)整體處于健康向上的發(fā)展通道，且對(duì)未來(lái)趨勢(shì)持有較強(qiáng)的信心。其中，現(xiàn)狀指數(shù)為64.2，高于榮枯線14.2，顯示出購(gòu)物中心業(yè)主對(duì)現(xiàn)階段的零售市場(chǎng)和物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況持有較強(qiáng)的信心。預(yù)期指數(shù)71.7，高于榮枯線21.7，高出現(xiàn)狀指數(shù)7.5，表明業(yè)主對(duì)未來(lái)短期市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)持更為樂(lè)觀、向好的態(tài)度。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 百聯(lián)集團(tuán)新零售業(yè)態(tài)RISO系食將亮相上海 豐富親子業(yè)態(tài) 城西銀泰城引入浙江首家樂(lè)高授權(quán)店 中糧地產(chǎn)北京祥云小鎮(zhèn)引入萌寵樂(lè)園 重親子業(yè)態(tài) 步日本后塵，便利店或?qū)⒊蔀橹袊?guó)零售新業(yè)態(tài)？ 業(yè)態(tài)趨同 商場(chǎng)借特色餐飲突圍 搜索更多: 業(yè)態(tài) |
