緊跟�？诔鞘懈脑焐�(jí)的步伐，一批大型商業(yè)綜合體紛紛搶灘有利地理位置，在2016年相繼開業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至去年底，僅海航日月廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、遠(yuǎn)大購(gòu)物中心等幾座新開業(yè)的商業(yè)綜合體，面積就達(dá)百萬平方米。
大型商場(chǎng)密集開業(yè)，與�？谑械恼w消費(fèi)能力是否匹配？記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，日月廣場(chǎng)、遠(yuǎn)大購(gòu)物中心、新城吾悅廣場(chǎng)等商場(chǎng)雖然各具優(yōu)勢(shì)，但業(yè)態(tài)也存在諸多重疊之處，未來競(jìng)爭(zhēng)格局勢(shì)必會(huì)逐步加劇。
業(yè)內(nèi)人士表示，商場(chǎng)應(yīng)該因人而異、因地制宜，形成特色化、差異化，并結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)和商圈定位做出判定，這樣才能應(yīng)對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
日月廣場(chǎng)集多種業(yè)態(tài)于一體
日月廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間：2016年12月15日
總面積：總建筑面積近50萬平方米，是一座以“日月星辰”、“雙鳳呈祥”為設(shè)計(jì)理念，“一個(gè)中央廣場(chǎng)、兩個(gè)商業(yè)文化區(qū)”為框架的大型商業(yè)文化綜合體。
布局：廣場(chǎng)東區(qū)為五棟商業(yè)建筑，國(guó)內(nèi)面積最大的萬達(dá)IMAX電影院進(jìn)駐2號(hào)樓4-5層，共有14個(gè)影廳，VIP廳、IMAX影廳、MX4D廳、杜比全景聲影廳、兒童廳，共計(jì)2100個(gè)座位;并且還有美食餐飲、兒童娛樂、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚百貨、電玩、KTV等。中區(qū)為市政廣場(chǎng)，涵蓋潮流時(shí)尚區(qū)、餐飲、劇院、真冰場(chǎng)、家電家居賣場(chǎng)等。西區(qū)則集健身俱樂部、時(shí)裝、鐘表、酒吧等業(yè)態(tài)為一體。
商場(chǎng)新貴
體量超大，業(yè)態(tài)豐富，人氣很旺
中央城市廣場(chǎng)，空間上是省政府前市政廣場(chǎng)的延伸，人流聚集效應(yīng)明顯。在規(guī)劃上，有大面積的草坪和規(guī)整的樹陣、灌木，創(chuàng)造一個(gè)綠色環(huán)保的人文活動(dòng)空間，兼?zhèn)?ldquo;城市客廳”及“生活舞臺(tái)”的功能，為市民們提供休閑聚會(huì)及娛樂交流場(chǎng)所。
日月廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)，有媒體報(bào)道稱，“20000平方米的�？谧畲竺舛惖曜溆诖�”，不過記者日前實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，該免稅店尚未開業(yè)。記者多次試圖電話聯(lián)系日月廣場(chǎng)企劃部負(fù)責(zé)人，并發(fā)短信咨詢，但均未得到回應(yīng)。
日月廣場(chǎng)一家鮮花店的經(jīng)營(yíng)者告訴記者，該廣場(chǎng)以超大的體量和豐富的業(yè)態(tài)，確立了其在國(guó)興商圈的中心地位。由于整個(gè)廣場(chǎng)融入諸多休閑功能，起到了很好的人群聚攏效應(yīng)。“我的店面才10平方米，銷售額最高時(shí)一天可達(dá)到20萬元。”
新城吾悅廣場(chǎng)靠近高鐵東站，具備天然的客源導(dǎo)流優(yōu)勢(shì)
新城吾悅廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間：2016年10月18日
總面積：項(xiàng)目總建筑面積51萬平方米，是一座商業(yè)與住宅相結(jié)合的宜居宜商城市綜合體。
布局：全國(guó)首家整廳D-BOX特效的影院星軼國(guó)際影城，海口首家冰雪王國(guó)主題親子樂園、健身會(huì)所等相繼入駐，集時(shí)尚、餐飲、娛樂、休閑于一體。
潛力無限
比鄰高鐵東站，商業(yè)價(jià)值明顯
2013年，新城控股“揮師南下”，打造其在海口的首個(gè)吾悅廣場(chǎng)。截至目前，“吾悅系”已進(jìn)駐國(guó)內(nèi)25個(gè)城市。
據(jù)了解，新城吾悅廣場(chǎng)開業(yè)之初便成功引入了百余家國(guó)內(nèi)外知名品牌。星軼國(guó)際影城是全國(guó)首家整廳D-BOX特效的影院，更是IMAX和D-BOX雙特效影院。此外，集時(shí)尚、餐飲、娛樂、休閑于一體的定位也吸引了眾多市民前往。
新城吾悅廣場(chǎng)招商負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，“廣場(chǎng)內(nèi)的步行商業(yè)街正在進(jìn)一步招商，以期購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂、商務(wù)、休閑等各種業(yè)態(tài)彼此互為支撐，滿足居民的消費(fèi)模式，實(shí)現(xiàn)由‘提袋式’購(gòu)物消費(fèi)向‘體驗(yàn)式’品牌消費(fèi)的轉(zhuǎn)變。”
由于項(xiàng)目比鄰�？诟哞F東站，具備天然的客源導(dǎo)流優(yōu)勢(shì)，因此商業(yè)價(jià)值明顯。“當(dāng)初選擇入駐這里，也正是看中了這一點(diǎn)。”一位服裝店經(jīng)營(yíng)者告訴記者。
萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間：2016年12月23日開業(yè)
總面積：總投資70億元，總建筑面積53萬平方米，購(gòu)物中心達(dá)15萬平方米。
布局：是秀英區(qū)首個(gè)真正意義上集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂、文化體驗(yàn)于一體的城市綜合體。
元?dú)鉂M滿
周邊學(xué)校林立，挖掘?qū)W生群體消費(fèi)潛力
據(jù)公開資料顯示，萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)首日，客流達(dá)26萬人次，營(yíng)業(yè)額1056.33萬元。值得關(guān)注的是，該廣場(chǎng)周邊有�？谝恢懈咧胁俊⒕吧綄W(xué)校、�？诼糜温殬I(yè)學(xué)校、海南交通學(xué)校等多所學(xué)校，學(xué)生群體消費(fèi)能力不可小覷。
記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)影院和豐富的餐飲店，吸引了大批學(xué)生群體前往消費(fèi)。
萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)后，周邊的房?jī)r(jià)有所上漲，由此前的每平米七八千元漲到現(xiàn)在的萬元左右。“這或許是受萬達(dá)廣場(chǎng)的品牌效應(yīng)影響。”一名房產(chǎn)銷售人員告訴記者。
遠(yuǎn)大購(gòu)物中心開業(yè)時(shí)間：2016年12月24日開業(yè)
總面積：總面積約7.5萬平方米。
布局：主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為百貨、超市、餐飲、娛樂休閑、兒童樂園，主要零售模式為“品牌折扣”。是集親子、娛樂、休閑購(gòu)物為一體的現(xiàn)代化大型購(gòu)物中心，定位于海口市中高端消費(fèi)群體，同時(shí)滿足家庭型客人的消費(fèi)需求。
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