徐東商圈
徐東商圈，可以說是因交通而興的典型商圈。1995年，武漢長(zhǎng)江二橋通車，徐東交通便利的優(yōu)勢(shì)迅速凸顯。隨之，區(qū)域內(nèi)徐東平價(jià)、麥德龍、歐亞達(dá)等相繼落戶，銷品茂開業(yè)更是直接奠定徐東商圈成為當(dāng)時(shí)武漢業(yè)態(tài)最豐富的新興商圈的地位。
因地鐵暫無法惠及該區(qū)域，商圈內(nèi)主要客流多來自片區(qū)周邊及青山。與此同時(shí)，新商圈不斷崛起，也稀釋了不少客流。近幾年，�？兔�、群星城開業(yè)，周邊奧山世紀(jì)城開業(yè)，徐東商圈逐步擴(kuò)容，該商圈依舊存在巨大的商業(yè)價(jià)值及消費(fèi)潛力。
司門口商業(yè)街曾是武昌區(qū)中南部最繁華熱鬧的老街，它以司門口商業(yè)大樓為中心，云集了各類專賣店、精品店。20世紀(jì)90年代，這條街的繁榮鼎盛達(dá)到高峰。受限于碼頭文化衰落、老城區(qū)區(qū)位等，司門口商圈并未迸發(fā)新的能量，開始走向沒落。隨著政府舊城改造的逐步實(shí)施，該商圈的未來有所期待。
2.新興商圈代表：光谷商圈、青山商圈
光谷商圈的興起和發(fā)展，在很大程度上依托國(guó)家確定的“在武漢建立中國(guó)光谷”的重大規(guī)劃方案。由產(chǎn)業(yè)興盛所帶來的高知人口，包含了學(xué)生、教師、白領(lǐng)為主的消費(fèi)群體，形成了良好的商業(yè)消費(fèi)氛圍。光谷商圈初期以光谷廣場(chǎng)為核心，分別向民族大道和珞瑜路延伸。區(qū)域商業(yè)規(guī)劃起點(diǎn)較高，交通便利，周邊消費(fèi)力潛力巨大。
光谷商圈
2000年，光谷僅有魯巷購(gòu)物廣場(chǎng)。隨著“中國(guó)光谷”的深入建設(shè)和東湖高技術(shù)開發(fā)區(qū)的成立，光谷商圈得以大規(guī)模發(fā)展，蘇寧電器、工貿(mào)家電、光谷書城相繼落戶光谷。2008年，隨著世界城光谷步行街一期開業(yè)，光谷商業(yè)進(jìn)入全新時(shí)代。
目前以光谷廣場(chǎng)為核心的光谷商圈規(guī)模已經(jīng)突破150萬方，主要由光谷步行街、魯巷廣場(chǎng)、光谷國(guó)際廣場(chǎng)所組成，涵蓋購(gòu)物廣場(chǎng)、娛樂中心、星級(jí)酒店、社區(qū)街鋪等，業(yè)態(tài)非常豐富，已成為武漢最大的商圈。
隨著人口不斷涌入，光谷經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，光谷商圈不斷改變。其中，關(guān)山大道迅速崛起，2010年前后，光谷商業(yè)開始深入關(guān)山大道腹地。位于關(guān)山大道與南湖大道交匯處的光谷天地，已成為關(guān)山大道最重要的購(gòu)物場(chǎng)所。隨著眾多自帶商業(yè)體的樓盤搶灘，光谷商圈東移正在發(fā)生。此外，光谷南、光谷新中心等區(qū)域商業(yè)也不斷涌現(xiàn)。
經(jīng)歷著從無到有的光谷商圈，已經(jīng)不再以光谷廣場(chǎng)商圈一家獨(dú)大，區(qū)域內(nèi)多種商業(yè)集群正在崛起，呈現(xiàn)著大光谷商圈。
長(zhǎng)期以來，青山經(jīng)濟(jì)以重工業(yè)為主，商業(yè)一直是片區(qū)的短板。然而，在消費(fèi)力匹配的前提下，青山商業(yè)力量得以釋放，青山商圈也在發(fā)生著改變。
2013年，24萬方體量的奧山世紀(jì)廣場(chǎng)開業(yè)。2014年，武商眾圓廣場(chǎng)開業(yè)，取代了此前在此稱霸多年的武商建二商場(chǎng)。此外，印力集團(tuán)在武漢打造的首個(gè)綜合體項(xiàng)目——印力中心也位于該區(qū)域。有著青山最大還建房小區(qū)之稱的八大家花園的商業(yè)部分——紅坊里，意向入住商家隊(duì)伍龐大。
漢陽(yáng)：
傳統(tǒng)商圈尋突破 散發(fā)新活力
城建優(yōu)勢(shì)與新區(qū)發(fā)展下產(chǎn)生新興商圈
漢陽(yáng)的商業(yè)發(fā)展一直較漢口和武昌落后，但隨著城建優(yōu)勢(shì)凸顯，傳統(tǒng)商圈通過改造、升級(jí)等也再煥新生。而受益于城市發(fā)展與樓市發(fā)展帶來的巨大消費(fèi)力，新興商圈的發(fā)展也是有目共睹。如王家灣商圈已成為城建優(yōu)勢(shì)與消費(fèi)潛力影響下的新興商圈代表，隨新區(qū)發(fā)展而興起沌口商圈影響力日益增大。
1.傳統(tǒng)商圈代表：鐘家村商圈
早前，臨近漢口與武昌的鐘家村商圈為漢陽(yáng)唯一的經(jīng)濟(jì)中心。該區(qū)域集中了漢商購(gòu)物廣場(chǎng)、綠寶石影院等商業(yè)休閑場(chǎng)所。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，早期形成的規(guī)模和業(yè)態(tài)已經(jīng)不能適應(yīng)日益升級(jí)的市場(chǎng)，大量的漢陽(yáng)人習(xí)慣到漢口購(gòu)物娛樂。
隨之，漢陽(yáng)銅鑼灣購(gòu)物廣場(chǎng)、新世界百貨、翠微路商業(yè)步行街、閩東國(guó)際城內(nèi)包括2.5萬方的易初蓮花超市及1萬余方的餐飲、娛樂一條街接踵而至，鐘家村商圈正在逐步發(fā)展壯大。
2.新興商圈代表：王家灣商圈、沌口商圈
曾經(jīng)似乎遠(yuǎn)離中心城區(qū)的王家灣，近幾年隨著地鐵3、4號(hào)線的開通、高架的暢通等，對(duì)于漢陽(yáng)來說，王家灣商圈的影響力格外重要。
王家灣商圈
同時(shí)，王家灣商圈附近小區(qū)眾多，潛在的消費(fèi)潛力呼之欲出。區(qū)域內(nèi)蘇寧電器、國(guó)美、工貿(mào)、好美家、金馬凱旋家居廣場(chǎng)紛紛開業(yè)，漢商21世紀(jì)購(gòu)物中心、、摩爾城、大洋百貨等紛至沓來，沃爾瑪、金逸影城等知名商家進(jìn)駐區(qū)域，也是的區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)能力日漸釋放。
近幾年，摩爾城整裝而來、海天歡樂購(gòu)開業(yè)、臨近的人信匯商業(yè)加碼，無一不使得商圈優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大。但王家灣商業(yè)體扎堆嚴(yán)重、同質(zhì)化明顯，各大商業(yè)體在在多元化、體驗(yàn)式方面仍在進(jìn)行嘗試。
伴隨著武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展，作為服務(wù)工業(yè)企業(yè)和居住配套的一方面，沌口商圈出世。2008年，湘隆時(shí)代中心和金凱購(gòu)物中心商業(yè)氛圍逐漸濃厚，并吸引了數(shù)十家國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名連鎖商家入駐。沌口商圈的發(fā)展和壯大改變了漢陽(yáng)商業(yè)單一、單薄的局面，但目前的商業(yè)配套仍相對(duì)滯后。
2011年，隨著經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，沌口商圈漸趨成熟，商圈黏性也在進(jìn)一步提升。
現(xiàn)象：宜家、永旺布局武漢 新興商業(yè)體去區(qū)域化格局成型
在傳統(tǒng)商圈與新興商圈對(duì)峙之時(shí)，有一類商業(yè)體正在崛起，它們不再局限于所屬區(qū)域，而是將商圈去區(qū)域化的現(xiàn)象愈演愈烈。
典型代表：宜家、永旺開業(yè) 影響力不止于本區(qū)域
2014年9月，武漢宜家家居開業(yè)，引發(fā)萬人空巷。2015年5月1日，宜家薈聚竹葉海購(gòu)物中心在武漢宜家家居旁開業(yè)。宜家在武漢的受歡迎程度毋庸置疑，開業(yè)當(dāng)天即創(chuàng)造了宜家家居在中國(guó)開業(yè)銷售額的記錄。
武漢宜家家居
宜家的問世，一方面昭示著一個(gè)新的商圈的誕生，另一方面又吸引了武漢三鎮(zhèn)眾多的消費(fèi)力。這也得益于宜家的獨(dú)特選址，宜家與輕軌直接相連，并為顧客提供超過5000個(gè)車位的停車場(chǎng)。
在此背景下，宜家加大在漢投資力度，欲在江南地區(qū)開設(shè)宜家二店。
如果說金銀潭永旺為助力東西湖區(qū)域發(fā)展起著不小的作用，那么2015年12月10日開通的經(jīng)開永旺則成功吸引著大武漢眾多的消費(fèi)群。作為全國(guó)最大永旺夢(mèng)樂城，經(jīng)開永旺開業(yè)一時(shí)成為頭條新聞。至此，沌口、四新終于迎來了大型購(gòu)物中心。
然而，不止于此，對(duì)于光谷、白沙洲、漢口等區(qū)域的居民來說，經(jīng)開永旺的吸引力著實(shí)不小。
永旺
而這，與永旺的特殊選址技巧不無關(guān)系，地鐵和大面積的停車場(chǎng)是標(biāo)配。永旺在武漢的選址定位基本都針對(duì)城市的外圍部分，需要交通便利、環(huán)境相對(duì)安靜，年輕家庭是消費(fèi)的主要人群。從已經(jīng)布局在金銀潭、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及石橋店的三家店址來看，盡管都不在核心商圈，但都有地鐵直達(dá)、充足的停車位，加之自身的優(yōu)勢(shì)，不僅為區(qū)域的重要商業(yè)體、甚至成為大武漢的重要商業(yè)配套。
（來源：房天下 作者：陳榮）
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