商圈隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展,城市因商圈發(fā)展而更興旺,商圈也成為城市發(fā)展的推進(jìn)器。作為商業(yè)承載體,城市商圈與城鎮(zhèn)居民的生活水平密不可分。
近年來,武漢城市建設(shè)飛速發(fā)展,商圈對大武漢發(fā)展的推動作用有目共睹,武漢的發(fā)展也帶動著一批批新商圈的成型。提起商圈,既有耳熟能詳?shù)奈鋸V、鐘家村、中南等傳統(tǒng)老商圈,也有光谷、王家灣等新興商圈,還有宜家、永旺等去區(qū)域化的商業(yè)體。
那么,武漢的商圈發(fā)展經(jīng)歷著怎樣的歷程?如今,又呈現(xiàn)著怎樣的分布格局?各商圈又有怎樣的特色?
漢口:
傳統(tǒng)商圈角逐 以嬗變守地位
城市發(fā)展演變下誕生新型商圈
多年來,漢口老牌商圈占據(jù)著武漢商業(yè)的主導(dǎo)地位,漢正街、武廣、江漢路等都是以往武漢市民休閑購物的首選場所。如今,昔日霸主的傳統(tǒng)老商圈依舊穩(wěn)守地位,新商圈則受政府規(guī)劃紅利一躍而起。
1.傳統(tǒng)商圈代表:漢正街商圈、武廣商圈、江漢路商圈
武廣商圈是武漢最繁華的商圈之一,商圈內(nèi)集中了漢口地區(qū)的中高檔寫字樓、商業(yè)街、商業(yè)廣場。區(qū)域內(nèi)主要的商業(yè)運營項目包括武漢廣場、世貿(mào)廣場、新世界百貨、崇光SOGO及萬松園商業(yè)街等,區(qū)域內(nèi)還有武漢國際會展中心作為展覽、貿(mào)易平臺為區(qū)域提供強大的人氣及商機。
武廣商圈
經(jīng)過多年發(fā)展,武廣商圈規(guī)模日趨擴大,已然從武漢最老的商圈嬗變?yōu)槲錆h的最時尚坐標(biāo)。2011年9月29日,武漢國際廣場二期開業(yè),與國廣一期無縫對接,以經(jīng)營全球高檔商品為主,引進(jìn)眾多國際頂級奢華品牌,集奢華娛樂休閑等時尚消費為一體。
漢正街商圈歷史悠久,但隨著城市的擴張,水運的衰落以及老城區(qū)自身的諸多硬件限制,逐步顯現(xiàn)衰退跡象。2011年3月15日,武漢市委市政府作出重大決策漢正街市場整體搬遷改造,引導(dǎo)漢正街市場整體搬遷至黃陂區(qū)漢口北市場,成為“新漢正街”。 漢正街原址則擬開發(fā)購物主題公園。
江漢路商圈
得益于百年歷史沉淀的江漢路,知名度較高,業(yè)態(tài)組合齊全,時尚性消費吸引力強,定位為購物和旅游的結(jié)合地。江漢路商圈內(nèi)商戶分布密度也更高,商業(yè)競爭尤為激烈。伴隨著商圈內(nèi)新興項目的不斷建成于新品牌的引進(jìn),江漢路全新改造升級,商圈檔次不斷提升,商業(yè)進(jìn)一步地升級換代。
2.新興商圈代表:王家墩商圈
武漢CBD,是武漢市政府實現(xiàn)“富民強市”、“增強城市綜合實力、提升城市競爭力”的重大舉措。武漢CBD定位是建設(shè)成國際知名、國內(nèi)一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心,將成為集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化、博覽、居住等多功能于一體的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心,建設(shè)周期約15年。
2014年5月31日,區(qū)域內(nèi)的泛海城市廣場購物中心正式開業(yè),預(yù)示著武漢CBD商務(wù)功能的正式開啟,一個新的武漢王家墩商圈誕生。
該板塊現(xiàn)已成為武漢高端居住區(qū)之一,同時銜接著傳統(tǒng)西北湖區(qū)域級菱角湖區(qū)域,日后發(fā)展令人期待。
武昌:
傳統(tǒng)商圈升級VS轉(zhuǎn)型 齊頭并進(jìn)求發(fā)展
新興商圈或蓄勢待成型或成典型代表
在武昌的傳統(tǒng)商圈中,因城市發(fā)展或升級或轉(zhuǎn)型求發(fā)展,也有部分因未能與時俱進(jìn)而發(fā)展變緩,傳統(tǒng)老商圈呈現(xiàn)各自不一的發(fā)展現(xiàn)狀。
隨著武漢大規(guī)模城市建設(shè)及房地產(chǎn)的發(fā)展,新商圈不斷形成,各區(qū)域都出現(xiàn)了地標(biāo)性的商業(yè)街。其中,因政策而興盛的典型商圈——光谷商圈尤為突出,武漢的商業(yè)格局正在重塑。在青山,曾經(jīng)的商業(yè)真空區(qū)呈現(xiàn)蓄勢待成型的狀態(tài)。
1.傳統(tǒng)商圈代表:中南商圈、街道口商圈、司門口商圈、徐東商圈
作為武昌傳統(tǒng)商圈的中南商圈,可以說是武昌的中心,向北連接徐東商圈,往南直通城市主干道武珞路,處于地鐵2、4號線交匯處,商圈區(qū)位優(yōu)勢大。
作為改革開放后興起的第一波商圈,中南商圈曾是時尚用品集散地。2012年8月,中南商業(yè)大樓、中商廣場購物中心投資上億元閉店改造半年。中南商業(yè)大樓、中商廣場購物中心“雙子星座”合體為中商百貨中商廣場店,經(jīng)營面積擴大到8萬平方米,并引進(jìn)眾多國際大牌。作為與地鐵站口全面聯(lián)通的商場,中商百貨的全面升級,無疑是老商圈捍衛(wèi)地位的一次絕地反擊,如今的中南商圈商業(yè)發(fā)展勢頭穩(wěn)步上升。
街道口商圈
街道口商圈,位于武漢大學(xué)、華中師范大學(xué)等眾多大專院校的聚集區(qū),消費人群集中,地段優(yōu)勢明顯。早期,服務(wù)于學(xué)生的專業(yè)市場涌現(xiàn),廣埠屯電腦城應(yīng)運而生,業(yè)已成為武漢IT產(chǎn)品的重要銷售中心。21世紀(jì)初至今,群光廣場、新世界百貨、流行視窗、未來城等商業(yè)配套設(shè)施跟進(jìn),商圈急速向時尚零售商業(yè)轉(zhuǎn)型升級,迎來新一輪的商業(yè)熱潮。
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家電巨頭紛紛涌向武漢商圈“跑馬圈地”
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