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據(jù)了解，目前，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都開始重視輕資產(chǎn)運營。大悅城為了改善財務(wù)狀況、償還現(xiàn)有債務(wù)，也出售了北京西單大悅城、上海大悅城、天津大悅城、北京朝陽大悅城、北京中糧廣場、中糧·置地廣場六大商業(yè)項目的部分股權(quán)。
并在十月中旬正式發(fā)布了“大資管戰(zhàn)略”，在核心基金成立后，大悅城未來將與合作方開發(fā)，以基金模式并購和管理輸出擴張為主，大悅城的收益結(jié)構(gòu)也將相應(yīng)調(diào)整。這也意味著大悅城在完成西單、朝陽、天津、杭州、成都、沈陽、上海七個全部自建開發(fā)的項目后，未來重資產(chǎn)開發(fā)項目將不再是主流。
此外，搜鋪網(wǎng)了解到，大悅城地產(chǎn)首個輕資產(chǎn)輸出項目天津和平大悅城將在2016年12月24日正式開業(yè)，該項目已引進184家品牌，簽約率100%。大悅城布局的第二座輕資產(chǎn)項目貴陽大悅城也曝出消息稱擬定于2018年年底開業(yè)。并且，大悅城另一輕資產(chǎn)也已入駐昆明螺螄灣中心，預(yù)計在2017年年底開業(yè)，諸如武漢、青島、廣州等城市公司也有進入的打算，將在未來尋找機會。
王府井
構(gòu)建三大零售業(yè)態(tài)
10月28日，王府井發(fā)布2016年三季報公告顯示，公司2016年1-9月實現(xiàn)營業(yè)收入127.13億元，同比下降1.86%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.39億元，同比下降27.28%；其中，商品零售類營業(yè)收入120.76億元，同比上年減少2.86%。面臨凈利潤下滑的境地，過去幾年，王府井通過改名、加大開設(shè)購物中心并關(guān)閉部分百貨業(yè)態(tài)門店進行轉(zhuǎn)型，甚至在2015年5月公開表示，發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向購物中心和奧特萊斯業(yè)態(tài)，不再開發(fā)單一百貨業(yè)態(tài)的門店。
截至2016年9月30日，王府井在全國擁有百貨、購物中心、奧特萊斯等不同業(yè)態(tài)的門店共35家。其中，在新業(yè)態(tài)布局方面，三季度公司于西北地區(qū)新開了1家奧特萊斯，9月投資購買了長春遠(yuǎn)洋奧特萊斯，10月底銀川奧特萊斯對外營業(yè)。搜鋪網(wǎng)還了解到，在接下來的2016年第四季度，南充王府井購物中心（12月23日開業(yè)）、跟西安榮華集團合作開發(fā)的西安賽特機場奧特萊斯預(yù)計也將陸續(xù)開業(yè)。
另在11月1日晚，王府井發(fā)布公告宣布，公司擬53.73億元以支付現(xiàn)金并承接債務(wù)的方式向王府井國際購買其持有的貝爾蒙特香港有限公司（Belmont HongKong Ltd.）100%股權(quán)。王府井表示，通過此次收購，公司將實現(xiàn)在奧特萊斯業(yè)態(tài)方面的跨越式發(fā)展，構(gòu)建以百貨、購物中心、奧特萊斯三大零售主力業(yè)態(tài)多層次、立體化的完整商業(yè)版圖，同時推進上市公司零售業(yè)務(wù)在貴州區(qū)域的布局。
杭州解百
10月27日，杭州解百發(fā)布三季報，公司2016年1-9月實現(xiàn)營業(yè)收入約36億元，同比下降6.20%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.36億元，同比下降20.35%。其中，杭州解百購物廣場、杭州大廈購物城兩大購物中心累計營收達35.05億元，比上年同期減少5.25%。而在10月28日，由杭州大廈全面自主經(jīng)營管理的杭州大廈501城市廣場也正式開業(yè)。
（來源：搜鋪網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 福晟胡耕誼：商業(yè)地產(chǎn)還是有機會的 黃金商圈閉店頻現(xiàn) 上海商業(yè)地產(chǎn)面臨大考 南京城市商業(yè)地產(chǎn)價值被專家看好 發(fā)力商業(yè)地產(chǎn) 合生能否重拾昔日的輝煌？ 品牌跨界商業(yè)地產(chǎn)怎么玩 背后的不同思維 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
