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票房那么好，連年創(chuàng)新高，為什么影城不賺錢？青島業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了影院數(shù)量多、競(jìng)爭(zhēng)加劇外，日益增高的房租物業(yè)成本和第三方售票平臺(tái)的出現(xiàn)，是導(dǎo)致影院難賺錢的重要原因。既然影城多數(shù)不賺錢，為什么還有那么多新影城不斷建成，或者正在建設(shè)、籌劃當(dāng)中呢？青島市發(fā)行放映公司總經(jīng)理王毅認(rèn)為，一方面票房數(shù)字上的巨量增長(zhǎng)，讓全社會(huì)都以為電影院掙錢，“只要建大型商業(yè)綜合體就要有影院，原來沒有的想辦法也要有，再加上熱錢滾滾，電影院和銀幕數(shù)呈幾何數(shù)字增長(zhǎng)也就順理成章了。”青島藝佳電影城總經(jīng)理孫為洪則認(rèn)為，除了熱錢太多以外，也有一些影院的建設(shè)屬于“戰(zhàn)略需要”，“比如為了提高市場(chǎng)占有率，不管賺不賺錢，先把地圈下來再說。當(dāng)然也有一少部分屬于跟風(fēng)盲目建設(shè)。”因此，在市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)下，未來兩三年，全國(guó)包括青島的影院，都將面臨重新洗牌，優(yōu)勝劣汰。
【分析】
市場(chǎng)火爆影城為啥還不賺錢？
很多人都知道，中國(guó)電影票房約有一半都留給了影院，在票房飛速增長(zhǎng)的今天，地段好、人流多的影城年票房動(dòng)輒數(shù)千萬元，北上廣深等一線城市甚至輕松過億，影院怎么會(huì)不賺錢呢？青島西海岸影城喬總給記者算了一筆賬。
喬總告訴記者，一個(gè)星級(jí)影院的投資成本，可以量化成單座椅成本來計(jì)算。“比如一個(gè)1000座的影城，單座椅投入成本約為1萬元左右，那么這個(gè)影院的總投入額就是1000萬元上下。當(dāng)然，根據(jù)裝修程度、設(shè)備等級(jí)的不同會(huì)產(chǎn)生差異，現(xiàn)在四五千萬的影城投資已沒有什么大驚小怪的了。”
再看一下中國(guó)電影票房收入是如何分配的。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，一部電影的票房收入要上繳5%作為中國(guó)電影發(fā)展專項(xiàng)基金，還有3.3%的營(yíng)業(yè)稅，剩余票房影院和院線占57%，片方和發(fā)行方合拿43%。同樣以1000萬的電影票房為例，專項(xiàng)基金為50萬，營(yíng)業(yè)稅33萬，院線和影院方523萬，片方和發(fā)行方394萬。其中，因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行院線制，因此院線會(huì)獲得票房總額的4%左右。
“假如這個(gè)影城一年票房收入1000萬，那除去院線的利潤(rùn)，影城最終獲得的票房不足500萬，這個(gè)錢要用來支付10%的場(chǎng)地租金，10%的人力成本，還有10%的水電能耗和宣發(fā)費(fèi)用，最后算上設(shè)備的維護(hù)折舊，影院從電影總票房中能獲得10%也就是100萬就很不錯(cuò)了。”喬總表示，很多行外人只知道 “影院獲得票房一半”，覺得影院很掙錢，所以有不少熱錢紛紛涌向電影產(chǎn)業(yè)，這也是近幾年來影院建設(shè)飛速發(fā)展的一個(gè)原因。“一個(gè)投資3000萬元的星級(jí)影城，即使第一年起每年收入3000萬票房，贏利能達(dá)到20%，那它的成本回收期也并不是理論上的5年，因?yàn)?年后，可能已經(jīng)面臨設(shè)備更新?lián)Q代的新問題了，更何況，能夠盈利20%只是很多影城的理想。”
【觀點(diǎn)】
房租物業(yè)費(fèi)占比越來越高
除了自身經(jīng)營(yíng)管理水平的高低，影院數(shù)量增多、競(jìng)爭(zhēng)加劇以及商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁行業(yè)壓力,被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是部分影城倒閉的主要原因。青島市發(fā)行放映公司總經(jīng)理王毅認(rèn)為，按照業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的數(shù)據(jù)，一家影院的場(chǎng)地物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)該為影院全年票房收入的10%以內(nèi)，而近幾年在很多城市包括青島，影院的物業(yè)和年租金因?yàn)殡娪笆袌?chǎng)的火爆，已經(jīng)被炒到了全年票房收入的25%。
“據(jù)我所知，萬象城CGV星聚匯影城現(xiàn)在是山東省票房第一的影院，昨天單日票房16萬，排名全國(guó)第35位，是山東惟一進(jìn)入前100名的影院，但我不敢說它掙不掙錢。即使日均票房能達(dá)到完美的16萬，每個(gè)月500萬，全年票房也就是6000萬，但其房租物業(yè)費(fèi)用一年要1200萬，超過了20%多，運(yùn)營(yíng)成本太高了。”一位不愿意透露姓名的青島影院經(jīng)理對(duì)記者說。據(jù)他介紹，早期的國(guó)有影院房租只占到票房的5%，這也是許多影院能夠勉強(qiáng)度日的原因之一，“每年的房租只有三四十萬，相比動(dòng)輒上百萬的新影城，老影城在房租成本上的壓力要輕很多。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 星美控股1.5億港元收購佳源國(guó)際6處電影院物業(yè) 深圳影院爆發(fā)式增長(zhǎng) 華夏太古影城下半年將開業(yè)三四家 大地影院“星幕STAR MAX”震撼發(fā)布 未來三年布局100家 世紀(jì)華聯(lián)超市、太平洋影院等入駐長(zhǎng)沙灣中心one-mall 沖著最有吸引力的電影市場(chǎng)來了！ IMAX欲在華開千家影院 搜索更多: 影院 |
