至于現(xiàn)在，孟慶闊說：“人流量跟以往相比減少了太多，2010年以后是一年不如一年。”
據(jù)賽格廣場一樓樓層經(jīng)理處消息，該層共800多個鋪位，只租出500多個，空鋪率高達37%。
（華強電子世界1號店2樓，平日里生意冷清，顧客稀少）
深圳市電子商會會長程一木認為，空鋪率是最直接的參考指標——一鋪難求便是興旺，“待字閨中”便是蕭條。根據(jù)深圳市城市更新辦的調(diào)查數(shù)據(jù)，華強北各商場已出現(xiàn)1%~57%不等的空鋪率。
華強北“一米柜臺”轉(zhuǎn)讓費（喝茶費）高達數(shù)十萬、“一鋪難求”但可月入百萬甚至千萬的暴利時代已經(jīng)終結(jié)。
華強北區(qū)域內(nèi)的銀行也破天荒地下降了，在這1.45平方公里的商圈內(nèi)，最繁榮時有61家銀行入駐，但目前已有14家銀行撤走，撤走銀行占比超過22%。深圳市電子商會副秘書長陳立新認為，在2016年以及接下來的時間里，將有更多的銀行撤出這一區(qū)域，這意味著華強北區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)金流將繼續(xù)急劇減少。
山寨世家的輝煌與沒落
在孟慶闊所在的賽格廣場大廈往西走310米，大約5分鐘，穿過華強北路，是華強電子世界，往東，跨過3號路——以數(shù)字為路命名是華強北工業(yè)時代的痕跡，步行5分鐘，就能走到中電電子市場，陳老板的兩個兒子分別在兩個市場做外貿(mào)。
2009年兩個兒子接手了他的生意，出口山寨手機。
華強北曾因山寨手機一戰(zhàn)成名，閃電般造就了大批富豪，陳老板便是其中之一。
（華強北的夜晚）
朋友來家里做客，陳老板從抽屜里翻出一部手機——大氣的“土豪金”配著銀色的鍵盤，手機頂端豎著一根天線，袖珍版的“大哥大”，這部名為“520”的手機由陳老板在2006年制造。
這部如今看來土得掉渣的“520”，當年一上市就受到熱捧，月銷量數(shù)千臺，每臺手機利潤達三四百元。陳老板包下某工廠的兩條生產(chǎn)線，日夜為其制造該款手機。“那時顧客都先打款，再到我這里排隊買這款手機。”
通常來說，山寨機的生命短暫，但陳老板的“520”熱賣一年多，市場上還出現(xiàn)了盜版。這部“520”讓陳老板和他的小舅子、外甥以及技術(shù)合伙人賺得盆滿缽滿，當年就在深圳買了房子。
陳老板曾經(jīng)是普寧的一名語文教師，43歲時放棄教師職位下海經(jīng)商。1999年，他投靠身在廣州的小舅子，并聯(lián)合外甥在廣州南方大廈的新亞洲廣場售賣來自香港的私貨三星手機。
2002年初，他們發(fā)現(xiàn)在廣州售賣的華強北山寨手機利潤可觀，新的商機讓他們決定轉(zhuǎn)戰(zhàn)華強北——賣山寨手機。2005年6月，陳老板在華強北成立了自己的公司，從“抄”開始。
4年輝煌之后，山寨市場自2009年開始明顯萎縮，54歲的陳老板退出江湖，把家業(yè)交給了兩個兒子。他感嘆：“現(xiàn)在華強北的生意越來越難做，因為客戶已經(jīng)很精明了，知道生產(chǎn)一部手機的成本，因此一部手機的利潤被壓到很低。”
根據(jù)深圳大學傳播學院課題組在華強、賽格等10個電子市場所做的238份問卷調(diào)查結(jié)果，在2015年這個被稱為華強北寒冬的年份里，40%的老板表示沒虧沒盈，26%的老板盈利在10萬元以內(nèi)，13%的老板盈利在10萬到20萬之間，極少數(shù)人高于20萬元。在盈利的老板中，88%的老板表示相較于2014年，2015年的盈利下降。
華強電子世界深圳二店大門旁鋪位招商平面圖也顯示，該店5層樓共有230個空鋪位。
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