美國(guó)地產(chǎn)服務(wù)咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)最新報(bào)告顯示，截至 2015年年底，全球購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)模持續(xù)壯大，在建商場(chǎng)面積 4190萬(wàn)平方米，高于 2014年的 3900萬(wàn)平方米。其中，亞洲幾大主要城市包攬了全球最活躍市場(chǎng)前十強(qiáng)，中國(guó)獨(dú)攬 9席。
該報(bào)告調(diào)研了全球 168座主要城市的購(gòu)物中心發(fā)展情況。結(jié)果顯示，中國(guó)仍為最活躍的市場(chǎng)：購(gòu)物中心不斷增多，占全球購(gòu)物中心總面積的 2/3。重慶、深圳、成都和上海四座城市各有超過(guò) 30個(gè)在建項(xiàng)目，在建面積都超過(guò) 300萬(wàn)平米。
亞太地區(qū)調(diào)研的 41座城市中，有 34個(gè)新興市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，購(gòu)物中心總面積達(dá) 3480萬(wàn)平方米。除中國(guó)以外，泰國(guó)、印度也十分搶眼。中國(guó)以外唯一入選全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展最活躍10大城市的就是泰國(guó)曼谷，在建購(gòu)物中心面積 170萬(wàn)平方米。
下圖：2015年全球城市在建購(gòu)物中心面積排行榜前十位依次為：
重慶、深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、沈陽(yáng)、天津、曼谷
在全球零售市場(chǎng)遭遇供需不平衡的困境后，購(gòu)物中心的竣工速度開(kāi)始放緩。報(bào)告顯示，2015年，全球購(gòu)物中心面積僅新增 1060萬(wàn)平方米，低于 2014年的 1210萬(wàn)平方米。
2015年，亞太地區(qū)仍以 780萬(wàn)平方米的增速穩(wěn)居最活躍市場(chǎng)寶座，這其中，中國(guó)貢獻(xiàn)了 600萬(wàn)平方米。
武漢成為全球購(gòu)物中心面積增速最快城市(新增面積 80萬(wàn)平方米)，其中最大的新竣工項(xiàng)目包括：宜家(Ikea)武漢購(gòu)物中心和永旺夢(mèng)樂(lè)城(Aeon mall)。今年，剛剛在印度 Noida 竣工的購(gòu)物中心 DLF Mall 以 183,948平方米的總面積一躍成為亞太地區(qū)最大購(gòu)物中心。
下圖：2015年全球城市購(gòu)物中心竣工面積排行榜前十位依次為：
武漢、大連、重慶、青島、上海、成都、廣州、深圳、曼谷、莫斯科
東歐由于政治、經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，購(gòu)物中心增速放緩，但俄羅斯莫斯科依舊成為 2015年購(gòu)物中心竣工面積前十個(gè)城市中唯一入選的非亞洲城市。
CBRE 亞洲市場(chǎng)零售代表高級(jí)總監(jiān) Joel Stephen表示，盡管購(gòu)物中心增速放緩十分明顯，尤其是一些高度飽和，需求疲軟的市場(chǎng)，但亞洲購(gòu)物中心發(fā)展仍然十分活躍。
西歐和美國(guó)因?yàn)槭袌?chǎng)飽和，缺乏高質(zhì)量的購(gòu)物中心區(qū)位，擴(kuò)張、翻新、重新選址成為西歐開(kāi)發(fā)商吸引品牌和消費(fèi)者的重要舉措。
供應(yīng)過(guò)剩(特別是中國(guó)市場(chǎng)，供應(yīng)資源豐富)，電商業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，對(duì)實(shí)體零售造成威脅，此時(shí)地產(chǎn)商想要留住優(yōu)質(zhì)租戶成為一大難題。競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，地產(chǎn)商的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力將成為制勝法寶。零售娛樂(lè)一體的模式(包括：體驗(yàn)型零售、餐飲、休閑服務(wù))是吸引客流的驅(qū)動(dòng)力。
Stephen 認(rèn)為，地產(chǎn)商需要將傳統(tǒng)意義上的購(gòu)物中心改造為休閑與社交活動(dòng)的理想場(chǎng)所。他們需要在活動(dòng)，營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)質(zhì)量、租戶重組方面加大投入，同時(shí)尋求更有利、更方便的地理位置，以適應(yīng)當(dāng)下購(gòu)物潮流的發(fā)展。
(上圖：武漢永旺夢(mèng)樂(lè)城)
(來(lái)源：華麗志 作者：朱若愚)
海南免稅品公司島在海南建多個(gè)購(gòu)物中心、精品店等項(xiàng)目
廣州天河商圈購(gòu)物中心哪家租金最高？天河城！
廈門(mén)購(gòu)物中心探析“去百貨化”背后的轉(zhuǎn)型之路
外媒：香港恒隆地產(chǎn)將在中國(guó)內(nèi)地投資高檔購(gòu)物中心
臺(tái)灣奧萊人氣高漲 日系購(gòu)物中心引熱議
搜索更多: 購(gòu)物中心
