對于合肥商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌觀點(diǎn)如下：

　　合肥商鋪銷售還要6~7年才能賣完

　　對于合肥的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，凌斌表示："當(dāng)下合肥的商業(yè)體體量整體面臨過剩，目前合肥市商鋪新開工的面積和已銷售的面積之間的差額面積，按照今年的商鋪消化速度仍然需要6~7年才能消化完。而對于區(qū)域內(nèi)的商業(yè)體扎堆情況，凌斌認(rèn)為這可能和合肥的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃有關(guān)。目前合肥的商業(yè)發(fā)展正處于一個(gè)消化的階段，凌斌預(yù)測在未來5年左右，合肥的商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該能進(jìn)入到成熟的階段。

　　電商對傳統(tǒng)實(shí)體店沖擊未來將越來越大

　　商業(yè)綜合體是商業(yè)地產(chǎn)的高級(jí)階段，它的成熟度是城市發(fā)達(dá)與否的一面鏡子"，凌斌指出，合肥商業(yè)綜合體距離發(fā)達(dá)城市的水平還較遠(yuǎn)。"凌斌認(rèn)為，對于傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)而言，當(dāng)前高速增長的電子商務(wù)的沖擊也不容小覷，"電子商務(wù)對傳統(tǒng)實(shí)體店的打壓非常大，而且未來將會(huì)越來越大"。

　　合肥商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展處于消化階段

　　對于合肥商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展，很多業(yè)內(nèi)人士依舊看好合肥的市場。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌表示："合肥商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展正處于消化階段，主要是因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的發(fā)展比住宅起步晚，但是發(fā)展過程中提速會(huì)很快，提速過快就可能產(chǎn)生體量過剩的問題，只要能夠逐步地消化就可以。"

　　安徽融入長三角利好合肥樓市

　　"安徽融入長三角城市群，合肥成為副中心，對合肥經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。在與長三角城市的融合中，合肥房地產(chǎn)市場肯定是得到利好。融入長三角城市群后，經(jīng)濟(jì)外向?qū)��?huì)得到更多的機(jī)會(huì)與支持，先進(jìn)高效的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入安徽的機(jī)會(huì)更大，也將吸引更多的國際、國內(nèi)大型企業(yè)將目光投向合肥。"凌斌說。

　　傳統(tǒng)商鋪要學(xué)會(huì)線上、線下兩條腿走路

　　面對電商越發(fā)強(qiáng)烈的沖擊波，凌斌也為傳統(tǒng)實(shí)體店支上一招，"傳統(tǒng)商鋪要學(xué)會(huì)線上、線下兩條腿走路"。雖然電子商務(wù)來勢洶洶，但在凌斌看來，傳統(tǒng)實(shí)體店仍具有不可替代性。"餐飲、洗浴、文娛、商務(wù)等等，這些功能是電子商務(wù)所無法辦到的，必須在實(shí)體店才能體驗(yàn)到"。（來源：鳳凰安徽）

合肥商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)重過剩 需6-7年才能消化完

合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速 新的商圈正在形成

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